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常滑市の公示地価と基準地価

常滑市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は45,500円で、中央付近の半分の地点は36,100円から54,000円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、常滑市はその約0.4倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は83,050円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は49,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値45,500円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値83,050円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値49,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
榎戸253,050円+3.0%
常滑837,250円-0.2%
大野町235,950円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
常滑386,100円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
常滑458,650円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
常滑290,600円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161546,600円—
20171546,400円-0.4%
20181546,300円-0.2%
20191546,300円0.0%
20201546,300円0.0%
20211545,600円-1.5%
20221545,300円-0.7%
20231545,200円-0.2%
20241545,300円+0.2%
20251545,500円+0.4%
20261545,500円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は42件で、取引総額の中央値は960万円です。

㎡単価が入っている42件の中央値は38,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等31,000万円—
2021年宅地（土地）90755万円28,500円（㎡単価は90件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）412,300万円—除外1件
2022年中古マンション等21,800万円—
2022年宅地（土地）661,100万円36,500円（㎡単価は66件）
2022年宅地（土地と建物）482,250万円—
2023年中古マンション等41,600万円—
2023年宅地（土地）56950万円37,000円（㎡単価は56件）
2023年宅地（土地と建物）482,300万円—除外1件
2024年中古マンション等71,600万円—
2024年宅地（土地）571,200万円34,000円（㎡単価は57件）
2024年宅地（土地と建物）381,600万円—除外3件
2025年中古マンション等11,300万円—
2025年宅地（土地）42960万円38,500円（㎡単価は42件）
2025年宅地（土地と建物）411,900万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2285万円3,305円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）52,000万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で58,662人です。

2024年1月1日時点は58,621人で、差は+41人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で58,710人です。2015年10月1日時点は56,547人です。

2024年（暦年）の転入は2,383人、転出は2,528人で、差は-145人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,566世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市新開町２丁目１４２番70,600円+3.1%常滑 500m181㎡1住居継続
愛知県　常滑市原松町３丁目５６番65,000円+3.5%常滑 800m279㎡準工継続
愛知県　常滑市かじま台２丁目１３８番60,000円+3.4%常滑 2900m214㎡1低専継続
愛知県　常滑市本郷町２丁目２３３番58,000円+4.5%榎戸 1200m153㎡1中専継続
愛知県　常滑市森西町２丁目３２番２50,000円+4.8%多屋 400m161㎡準工継続
愛知県　常滑市新浜町２丁目８番48,100円+1.5%榎戸 1000m223㎡1住居継続
愛知県　常滑市小倉町６丁目３８番45,700円+0.4%大野町 550m308㎡1住居継続
愛知県　常滑市住吉町１丁目１２４番１45,500円0.0%西ノ口 180m233㎡1住居継続
愛知県　常滑市新田町３丁目２９番外43,500円+0.7%蒲池 800m278㎡1住居継続
愛知県　常滑市泉町３丁目２０５番２外38,200円-0.5%常滑 2900m298㎡1住居継続
愛知県　常滑市塩田町５丁目１３６番36,300円-0.5%常滑 2800m245㎡1住居継続
愛知県　常滑市大曽町５丁目６９番外35,900円0.0%常滑 4100m231㎡1住居継続
愛知県　常滑市保示町６丁目３２番33,000円-1.2%常滑 1900m198㎡準工継続
愛知県　常滑市苅屋町２丁目３０番27,300円-0.4%常滑 4800m189㎡1住居継続
愛知県　常滑市矢田字野中３６番外26,200円0.0%大野町 3600m429㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市鯉江本町５丁目１６０番123,000円+3.4%常滑 250m306㎡商業継続
愛知県　常滑市千代ケ丘１丁目２３番２外86,100円+1.1%常滑 900m529㎡近商継続
愛知県　常滑市りんくう町１丁目２５番１４外80,000円+2.6%常滑 1100m59,795㎡準工継続
愛知県　常滑市蒲池町５丁目８７番53,000円-1.9%蒲池 100m213㎡近商継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市字天竺１１番６３1,050円-0.9%常滑 3600m1,000㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市飛香台６丁目４番７86,300円+9.7%常滑 2400m214㎡1低専継続
愛知県　常滑市明和町３丁目４８番76,300円+4.5%榎戸 650m249㎡1住居継続
愛知県　常滑市新開町２丁目１４２番71,500円+3.3%常滑 500m181㎡1住居継続
愛知県　常滑市青海町８丁目７１番外49,000円+6.5%西ノ口 1000m231㎡1中専継続
愛知県　常滑市陶郷町２丁目１０６番８45,800円0.0%常滑 800m126㎡準工継続
愛知県　常滑市苅屋町６丁目１５番１３36,300円-0.5%常滑 5400m191㎡1中専継続
愛知県　常滑市広目字前田面２９番１22,800円-0.9%上野間 2400m322㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市りんくう町３丁目２番１127,000円0.0%りんくう常滑 0m3,666㎡商業継続
愛知県　常滑市鯉江本町５丁目１６０番123,000円+2.5%常滑 250m306㎡商業継続
愛知県　常滑市市場町２丁目８５番外58,200円-0.3%常滑 1300m119㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　常滑市港町４丁目１６番51,000円+1.6%榎戸 200m469㎡準工継続

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