帖地価帖

尾張旭市の公示地価と基準地価

尾張旭市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が20地点あります。㎡あたりの価格の中央値は111,000円で、中央付近の半分の地点は86,700円から132,000円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、尾張旭市はそのほぼ同じです。

尾張旭市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の96,950円から2026年の111,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は129,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は109,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値111,000円2026年1月1日・20地点
地価公示・商業地の中央値129,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値109,500円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
旭前3136,000円+0.7%
藤が丘3125,000円+1.2%
印場3118,000円+2.0%
尾張旭4109,400円+1.2%
三郷788,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤が丘3109,000円+0.8%
尾張旭296,500円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162091,750円—
20172092,000円+0.3%
20182092,400円+0.4%
20192097,150円+5.1%
20202097,500円+0.4%
20212096,950円-0.6%
20222097,350円+0.4%
202320101,500円+4.3%
202420105,500円+3.9%
202520109,000円+3.3%
202620111,000円+1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は83件で、取引総額の中央値は2,400万円です。

㎡単価が入っている83件の中央値は120,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は26件、取引総額の中央値は775万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等331,200万円—
2021年宅地（土地）862,100万円110,000円（㎡単価は86件）
2021年宅地（土地と建物）893,300万円—除外1件
2022年中古マンション等21990万円—
2022年宅地（土地）682,200万円110,000円（㎡単価は68件）
2022年宅地（土地と建物）793,400万円—除外1件
2023年中古マンション等411,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）682,400万円120,000円（㎡単価は68件）
2023年宅地（土地と建物）813,600万円—除外1件
2024年中古マンション等181,100万円—
2024年宅地（土地）862,200万円110,000円（㎡単価は86件）
2024年宅地（土地と建物）793,700万円—
2025年中古マンション等26775万円—除外1件
2025年宅地（土地）832,400万円120,000円（㎡単価は83件）
2025年宅地（土地と建物）813,600万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等31,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）53,800万円130,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）41,900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
南原山町72,500万円130,000円
東大久手町61,800万円130,000円
新居町72,300万円120,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
旭前町6440万円88,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年91,100万円129,412円
築41年以上10455万円88,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で83,782人です。

2024年1月1日時点は83,947人で、差は-165人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で83,144人です。2015年10月1日時点は80,787人です。

2024年（暦年）の転入は2,827人、転出は2,920人で、差は-93人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で33,977世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　尾張旭市白鳳町２丁目２２番155,000円+2.0%印場 300m257㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市東印場町３丁目１１番２150,000円+2.0%旭前 750m198㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市城前町２丁目３番８外136,000円+0.7%旭前 400m182㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市向町３丁目１３番６外135,000円+2.3%尾張旭 700m148㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番132,000円+1.5%藤が丘 2600m165㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市東大道町原田２６７２番１６１132,000円+1.5%尾張旭 500m201㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市庄南町１丁目６番１０125,000円—藤が丘 1700m140㎡2中専新設・選定替えで当該年追加
愛知県　尾張旭市東栄町２丁目４番８122,000円+1.7%三郷 350m167㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番118,000円+3.5%印場 1200m212㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市三郷町中井田１５８番２114,000円+2.7%三郷 450m148㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市吉岡町２丁目７番４108,000円+0.9%藤が丘 3200m201㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市井田町４丁目６３番94,800円+0.5%三郷 1400m171㎡2中専継続
愛知県　尾張旭市平子町西１１１番89,600円+0.7%旭前 1100m165㎡2低専継続
愛知県　尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６88,000円+1.0%三郷 1500m157㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市北山町北新田９４番２外86,800円+0.5%尾張旭 900m174㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８86,400円+0.7%印場 800m150㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市柏井町弥栄９８番１３81,800円+0.5%三郷 1300m142㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外81,200円+0.9%尾張旭 1800m171㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市狩宿町１丁目６５番80,600円+0.8%三郷 1800m160㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市大久手町中松原７２番２74,500円+0.7%三郷 1200m161㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番160,000円+1.9%藤が丘 2400m2,012㎡近商継続
愛知県　尾張旭市三郷町中井田４２番129,000円+4.0%三郷 150m416㎡商業継続
愛知県　尾張旭市印場元町５丁目２番１５124,000円+3.3%印場 500m664㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　尾張旭市東印場町３丁目１１番２152,000円+2.7%旭前 750m198㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市東名西町１丁目５３番147,000円+2.1%印場 650m251㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市東山町１丁目１番１５124,000円0.0%藤が丘 2200m139㎡1住居継続
愛知県　尾張旭市瀬戸川町２丁目１００番110,000円+0.9%三郷 1000m180㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市長坂町南山２８７４番１８７109,000円+0.9%藤が丘 3300m267㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市新居町下切戸１２６３番５４102,000円+1.0%尾張旭 1000m217㎡1低専継続
愛知県　尾張旭市西大道町六兵衛前３９２６番１外91,000円+0.6%尾張旭 1000m170㎡1中専継続
愛知県　尾張旭市南栄町旭ケ丘９７番３74,800円+0.8%藤が丘 2700m248㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　尾張旭市三郷町中井田４２番130,000円+2.4%三郷 150m416㎡商業継続
愛知県　尾張旭市向町２丁目４番１122,000円+3.4%尾張旭 250m408㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。