帖地価帖

清須市の公示地価と基準地価

清須市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が26地点あります。㎡あたりの価格の中央値は104,000円で、中央付近の半分の地点は92,275円から120,000円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、清須市はその約1.0倍です。

清須市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の96,300円から2026年の104,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は116,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は109,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値104,000円2026年1月1日・26地点
地価公示・商業地の中央値116,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値109,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
枇杷島6117,000円+3.5%
下小田井2116,500円+3.5%
新清洲6114,000円+1.7%
丸ノ内2103,000円+0.9%
清洲396,000円+3.3%
稲沢288,900円+0.6%
新川橋288,450円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
下小田井2120,000円+5.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
下小田井2121,000円+3.9%
丸ノ内2104,250円+0.6%
清洲398,000円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162695,150円—
20172795,300円+0.2%
20182795,600円+0.3%
20192796,000円+0.4%
20202796,500円+0.5%
20212796,300円-0.2%
20222796,500円+0.2%
20232797,300円+0.8%
20242797,700円+0.4%
20252798,200円+0.5%
202626104,000円+5.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は98件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている98件の中央値は86,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,600万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等42,300万円—
2021年宅地（土地）741,600万円90,500円（㎡単価は74件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）683,050万円—除外1件
2022年中古マンション等152,000万円—
2022年宅地（土地）571,800万円91,000円（㎡単価は57件）
2022年宅地（土地と建物）623,100万円—
2023年中古マンション等101,400万円—除外1件
2023年宅地（土地）552,200万円100,000円（㎡単価は55件）
2023年宅地（土地と建物）563,100万円—
2024年中古マンション等81,400万円—
2024年宅地（土地）791,900万円95,000円（㎡単価は79件）
2024年宅地（土地と建物）623,250万円—
2025年中古マンション等111,600万円—
2025年宅地（土地）981,300万円86,000円（㎡単価は98件）
2025年宅地（土地と建物）773,100万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等12,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）62,150万円105,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）93,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
西市場62,050万円115,000円
清洲201,250万円77,000円
阿原91,000万円70,000円
春日13910万円36,000円
西堀江9250万円17,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年51,300万円186,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で68,707人です。

2024年1月1日時点は68,891人で、差は-184人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で67,352人です。2015年10月1日時点は67,327人です。

2024年（暦年）の転入は3,320人、転出は3,452人で、差は-132人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,929世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市廻間１丁目１７番１４126,000円+4.1%新清洲 750m158㎡1中専継続
愛知県　清須市西枇杷島町養和２４２番４４125,000円+7.8%枇杷島 350m135㎡準工継続
愛知県　清須市西枇杷島町旭２丁目１２番123,000円+6.0%枇杷島 480m284㎡準工継続
愛知県　清須市西枇杷島町古城１丁目１２番４122,000円+3.4%下小田井 700m156㎡1住居継続
愛知県　清須市西枇杷島町宮前２丁目１１６番122,000円+6.1%枇杷島 550m152㎡1住居継続
愛知県　清須市新清洲５丁目２番１０122,000円+1.7%新清洲 400m167㎡1中専継続
愛知県　清須市西市場３丁目１４番４120,000円+1.7%新清洲 1400m170㎡1中専継続
愛知県　清須市西枇杷島町砂入１３番120,000円+6.2%西枇杷島 500m241㎡準工継続
愛知県　清須市助七１丁目５２番112,000円+0.9%枇杷島 1100m147㎡1住居継続
愛知県　清須市西枇杷島町小田井２丁目３番７111,000円+3.7%下小田井 920m211㎡1中専継続
愛知県　清須市鍋片３丁目８０番２外109,000円+0.9%丸ノ内 650m215㎡1中専継続
愛知県　清須市朝日城屋敷３３番７108,000円—新清洲 1100m164㎡準工新設・選定替えで当該年追加
愛知県　清須市桃栄２丁目２６０番２106,000円0.0%須ケ口 650m155㎡1住居継続
愛知県　清須市西枇杷島町東笹子原４４番５102,000円+1.0%二ツ杁 300m142㎡1住居継続
愛知県　清須市春日さくら３丁目１２４番102,000円+4.1%清洲 2000m187㎡2中専継続
愛知県　清須市朝日弥生８０番97,000円+5.3%新清洲 1800m207㎡1住居継続
愛知県　清須市清洲外堀２５０２番６97,000円+0.8%丸ノ内 1000m163㎡1住居継続
愛知県　清須市一場屋舗１４００番96,000円+3.3%清洲 750m257㎡1住居継続
愛知県　清須市土器野南中野４７３番３92,500円+1.1%新川橋 400m133㎡準工継続
愛知県　清須市春日落合５１８番92,200円+0.5%稲沢 2400m189㎡1中専継続
愛知県　清須市阿原神門３９番92,100円+1.0%枇杷島 1200m175㎡1住居継続
愛知県　清須市助七東山中３７番１86,200円+0.5%枇杷島 1100m158㎡準工継続
愛知県　清須市春日宮重町１０３番85,600円+0.7%稲沢 1900m154㎡1中専継続
愛知県　清須市土器野内宮野５８３番２84,400円-0.8%新川橋 1200m162㎡1住居継続
愛知県　清須市春日屋敷２番８80,000円+1.4%清洲 1200m170㎡2中専継続
愛知県　清須市朝日五条６４番５75,100円+0.4%新清洲 1700m165㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市西枇杷島町古城２丁目１０番７124,000円+5.1%下小田井 1100m395㎡1住居継続
愛知県　清須市西枇杷島町南大和１９番１116,000円+5.5%下小田井 100m130㎡近商継続
愛知県　清須市須ケ口野中２３３２番６107,000円0.0%須ケ口 240m111㎡商業継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市春日五反地４９番１外106,000円+1.9%清洲 2200m2,022㎡準工継続
愛知県　清須市阿原宮東４７番93,000円+3.2%枇杷島 2000m230㎡準工継続
愛知県　清須市春日立作５８番１92,600円+1.0%上小田井 2300m338㎡準工継続
愛知県　清須市朝日愛宕５３番86,500円+3.0%新清洲 2000m591㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市西枇杷島町押花６６番124,000円+3.3%下小田井 340m226㎡1住居継続
愛知県　清須市西枇杷島町城並３丁目１８番２０118,000円+4.4%下小田井 1100m143㎡1中専継続
愛知県　清須市一場屋舗１４８０番５110,000円+10.0%清洲 350m105㎡近商継続
愛知県　清須市鍋片３丁目８０番２外109,000円+0.9%丸ノ内 650m215㎡1中専継続
愛知県　清須市西須ケ口７８番２99,500円+0.3%丸ノ内 600m231㎡1住居継続
愛知県　清須市清洲４丁目５番８98,000円+2.1%清洲 600m217㎡準工継続
愛知県　清須市春日東出７１番２外90,000円+1.1%清洲 2200m258㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市西枇杷島町恵比須２０番１外140,000円+3.7%枇杷島 400m417㎡近商継続
愛知県　清須市新清洲２丁目９番２２外125,000円+3.3%新清洲 150m216㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　清須市助七美里５０番外84,000円+1.2%丸ノ内 1100m706㎡準工継続

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