帖地価帖

名古屋市名東区の公示地価と基準地価

名古屋市名東区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が24地点あります。㎡あたりの価格の中央値は238,000円で、中央付近の半分の地点は182,750円から287,250円のあいだです。

変動率が付いている24地点では、変動率の中央値は+3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市名東区はその約2.2倍です。

名古屋市名東区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の200,000円から2026年の238,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は280,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は209,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値238,000円2026年1月1日・24地点
地価公示・商業地の中央値280,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値209,000円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤が丘4301,500円+3.8%
一社7287,000円+3.9%
本郷4218,500円+2.5%
上社4169,500円+2.0%
星ヶ丘5167,000円+3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本郷2279,500円+3.4%
上社2264,000円+3.4%
星ヶ丘2231,000円+3.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
本郷5223,000円+2.5%
上社2195,000円+2.4%
一社3175,000円+1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
一社2384,000円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201624191,500円—
201724192,500円+0.5%
201824194,000円+0.8%
201924196,500円+1.3%
202024201,500円+2.5%
202124200,000円-0.7%
202224202,500円+1.2%
202324209,500円+3.5%
202424218,500円+4.3%
202524229,000円+4.8%
202624238,000円+3.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は69件で、取引総額の中央値は4,600万円です。

㎡単価が入っている69件の中央値は220,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は110件、取引総額の中央値は2,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1292,400万円—
2021年宅地（土地）954,100万円200,000円（㎡単価は95件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）1484,400万円—
2022年中古マンション等1092,800万円—
2022年宅地（土地）1024,550万円220,000円（㎡単価は102件）
2022年宅地（土地と建物）1245,100万円—除外2件
2023年中古マンション等1012,600万円—
2023年宅地（土地）794,800万円230,000円（㎡単価は79件）
2023年宅地（土地と建物）1264,750万円—除外1件
2024年中古マンション等1062,850万円—除外2件
2024年宅地（土地）854,600万円240,000円（㎡単価は85件）
2024年宅地（土地と建物）1125,000万円—除外2件
2025年中古マンション等1102,400万円—
2025年宅地（土地）694,600万円220,000円（㎡単価は69件）
2025年宅地（土地と建物）1195,100万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等123,150万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）43,500万円205,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）134,600万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
社台54,100万円360,000円
本郷53,900万円320,000円
社が丘56,900万円200,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
一社132,900万円853,333円
扇町83,750万円493,725円
本郷63,500万円442,745円
亀の井152,700万円415,385円
社口73,200万円400,000円
平和が丘5940万円136,000円
藤森西町6450万円135,152円
名東本通6200万円126,667円
藤里町6515万円86,615円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内132,900万円920,000円
築6〜10年104,350万円600,000円
築11〜15年123,800万円500,392円
築16〜20年63,350万円489,441円
築21〜25年133,000万円412,500円
築26〜30年132,600万円385,714円
築31〜40年22585万円185,556円
築41年以上21880万円136,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で159,594人です。

2024年1月1日時点は160,016人で、差は-422人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で164,755人です。2015年10月1日時点は164,080人です。

2024年（暦年）の転入は9,762人、転出は9,942人で、差は-180人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で75,958世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目５３番402,000円+2.6%一社 280m1,303㎡1住居継続
愛知県　名古屋市名東区高社１丁目１２０番347,000円+3.6%一社 480m271㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区小池町３３番341,000円+4.9%藤が丘 450m172㎡1住居継続
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目１６１番328,000円+4.8%一社 290m181㎡1中専継続
愛知県　名古屋市名東区高柳町９０４番315,000円+3.3%藤が丘 650m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区宝が丘１９６番２288,000円+4.3%藤が丘 700m160㎡1中専継続
愛知県　名古屋市名東区亀の井２丁目５８番287,000円+5.1%一社 650m162㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区上社３丁目２３１１番283,000円+5.6%上社 650m137㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区藤森２丁目６８番外278,000円+2.2%本郷 850m243㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区社台２丁目２４番268,000円+3.9%一社 950m230㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区一社４丁目１８０番２259,000円+5.3%一社 900m114㎡2中専継続
愛知県　名古屋市名東区扇町１丁目１０番６246,000円+5.1%星ヶ丘 1100m166㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番230,000円+2.7%本郷 1200m227㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区神丘町３丁目６番224,000円+5.7%星ヶ丘 1500m223㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区よもぎ台１丁目１４０９番223,000円+2.8%一社 1300m234㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番207,000円+2.0%本郷 1900m254㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区文教台１丁目１１０５番189,000円+2.7%上社 1700m252㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区極楽４丁目５０２番188,000円+2.7%本郷 2600m169㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区松井町２１２番２167,000円+3.1%星ヶ丘 2900m180㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区高針原１丁目１０２１番158,000円+3.9%星ヶ丘 2600m179㎡1住居継続
愛知県　名古屋市名東区香流２丁目７０４番150,000円+1.4%上社 2300m158㎡2中専継続
愛知県　名古屋市名東区引山１丁目１５０７番１146,000円+1.4%上社 2500m192㎡1住居継続
愛知県　名古屋市名東区延珠町４１０番１142,000円+1.4%藤が丘 2200m152㎡1住居継続
愛知県　名古屋市名東区梅森坂２丁目７０３番１125,000円+2.5%星ヶ丘 4100m187㎡1低専継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市名東区明が丘１２４番２650,000円+4.8%藤が丘 150m481㎡商業継続
愛知県　名古屋市名東区上社１丁目６１２番363,000円+4.3%上社 100m759㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区上社２丁目２０８番外334,000円+5.0%本郷 250m663㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区名東本通２丁目３４番280,000円+4.5%星ヶ丘 400m304㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区極楽１丁目２５番外225,000円+1.8%本郷 1900m5,839㎡2住居継続
愛知県　名古屋市名東区新宿１丁目８６番182,000円+2.2%星ヶ丘 2600m360㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区猪子石２丁目５０２番165,000円+2.5%上社 2000m507㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市名東区照が丘１１６番１328,000円+4.5%藤が丘 560m174㎡1中専継続
愛知県　名古屋市名東区藤森２丁目６８番外282,000円+2.5%本郷 850m243㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区本郷３丁目２９番１外280,000円+3.7%本郷 400m255㎡2中専継続
愛知県　名古屋市名東区平和が丘４丁目９４番266,000円+3.1%一社 900m226㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区貴船２丁目１２０２番223,000円+2.3%本郷 1300m223㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区高針３丁目３０９番209,000円+2.0%上社 2000m222㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番209,000円+2.0%本郷 1900m254㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区猪子石３丁目６１０番181,000円+2.8%上社 1600m235㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区山の手１丁目３２２番175,000円+1.7%一社 2300m242㎡1中専継続
愛知県　名古屋市名東区大針３丁目２４１番外156,000円+3.3%本郷 3400m190㎡1低専継続
愛知県　名古屋市名東区猪子石原３丁目７０３番153,000円+0.7%一社 3400m210㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市名東区一社１丁目８６番585,000円+5.8%一社 50m262㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区西山本通２丁目１２番224,000円+3.2%星ヶ丘 1100m451㎡近商継続
愛知県　名古屋市名東区八前１丁目２２２番外183,000円+2.2%一社 2100m472㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。