帖地価帖

小牧市の公示地価と基準地価

小牧市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が24地点あります。㎡あたりの価格の中央値は90,700円で、中央付近の半分の地点は81,625円から102,250円のあいだです。

変動率が付いている23地点では、変動率の中央値は+1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、小牧市はその約0.8倍です。

小牧市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の86,200円から2026年の90,700円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に8地点あり、中央値は115,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は88,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値90,700円2026年1月1日・24地点
地価公示・商業地の中央値115,500円2026年1月1日・8地点
地価調査・住宅地の中央値88,300円2026年7月1日・12地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小牧7110,000円+2.8%
小牧口4102,500円+3.2%
岩倉286,300円+1.3%
小牧原383,800円+0.2%
田県神社前283,400円+1.2%
味岡582,000円+1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小牧5135,000円+2.0%
小牧口2105,350円+1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小牧2122,000円+2.5%
小牧口2107,000円+3.0%
味岡377,000円+2.0%
小牧原475,400円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小牧3145,000円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162586,000円—
20172586,000円0.0%
20182586,000円0.0%
20192586,000円0.0%
20202586,500円+0.6%
20212586,200円-0.3%
20222586,500円+0.3%
20232587,500円+1.2%
20242588,500円+1.1%
20252590,000円+1.7%
20262490,700円+0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は95件で、取引総額の中央値は1,900万円です。

㎡単価が入っている95件の中央値は89,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は26件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等371,400万円—除外2件
2021年宅地（土地）1591,700万円74,000円（㎡単価は159件）
2021年宅地（土地と建物）1372,900万円—除外3件
2022年中古マンション等381,150万円—
2022年宅地（土地）1051,900万円67,000円（㎡単価は105件）
2022年宅地（土地と建物）1093,100万円—除外4件
2023年中古マンション等231,500万円—
2023年宅地（土地）1161,950万円79,000円（㎡単価は116件）
2023年宅地（土地と建物）1183,100万円—除外1件
2024年中古マンション等191,300万円—
2024年宅地（土地）1302,000万円70,500円（㎡単価は130件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）973,100万円—除外1件
2025年中古マンション等261,300万円—除外1件
2025年宅地（土地）951,900万円89,000円（㎡単価は95件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1062,900万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等3800万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）114,100万円100,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）113,700万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
藤島町52,100万円100,000円
大字本庄111,500万円88,000円
大字久保一色71,900万円81,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中央52,700万円337,500円
城山6865万円119,381円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年51,400万円187,500円
築26〜30年91,300万円185,714円
築31〜40年9750万円93,750円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で149,025人です。

2024年1月1日時点は149,715人で、差は-690人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で148,831人です。2015年10月1日時点は149,462人です。

2024年（暦年）の転入は6,282人、転出は6,320人で、差は-38人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,633世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市中央４丁目６７番124,000円+3.3%小牧 900m360㎡1住居継続
愛知県　小牧市若草町１５６番３119,000円+3.5%小牧口 800m226㎡1住居継続
愛知県　小牧市小牧１丁目４８１番115,000円+2.7%小牧 1000m189㎡1中専継続
愛知県　小牧市小牧３丁目１１８番113,000円+3.7%小牧 680m254㎡1中専継続
愛知県　小牧市常普請１丁目１８４番110,000円+2.8%小牧 1500m239㎡1住居継続
愛知県　小牧市外堀１丁目４５番１103,000円+3.0%小牧口 1400m166㎡1住居継続
愛知県　小牧市外堀２丁目７８番102,000円+3.6%小牧口 1800m186㎡1住居継続
愛知県　小牧市堀の内５丁目２６１番101,000円+3.1%小牧 2200m175㎡1住居継続
愛知県　小牧市応時３丁目１３７番外100,000円+2.6%小牧口 650m191㎡1住居継続
愛知県　小牧市安田町１４９番１96,300円+0.7%小牧 2000m176㎡1中専継続
愛知県　小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５95,000円+2.2%味岡 1100m197㎡1中専継続
愛知県　小牧市久保一色南２丁目２７０番90,800円+1.3%田県神社前 750m161㎡1中専継続
愛知県　小牧市小木南３丁目３３１番90,600円+0.7%岩倉 2100m164㎡1中専継続
愛知県　小牧市小松寺４丁目７３番90,500円+2.8%味岡 630m188㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外88,400円+1.1%小牧原 1300m165㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字東田中字宮前３０４番３83,800円+0.2%小牧原 400m151㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番３３０82,000円—味岡 1100m197㎡1中専新設・選定替えで当該年追加
愛知県　小牧市小木３丁目１６３番１82,000円+1.9%岩倉 2600m175㎡1住居継続
愛知県　小牧市春日寺３丁目１９５番80,500円+0.8%牛山 600m194㎡1住居継続
愛知県　小牧市西島町１３１番80,000円+1.9%小牧 2800m128㎡準工継続
愛知県　小牧市大字久保一色字金六前３４９８番１76,000円+1.1%田県神社前 1400m235㎡1中専継続
愛知県　小牧市古雅３丁目６番９74,500円0.0%小牧原 4100m201㎡1低専継続
愛知県　小牧市大字本庄字郷浦２６１３番２６５74,000円+0.8%味岡 2600m168㎡1中専継続
愛知県　小牧市大字池之内字中赤堀６０１番２外41,300円0.0%味岡 3800m332㎡—継続

地価公示・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市中央１丁目２６７番外201,000円+2.0%小牧 0m1,669㎡商業継続
愛知県　小牧市東新町１１３番142,000円+2.9%小牧 420m639㎡商業継続
愛知県　小牧市中央２丁目８１番外135,000円+2.3%小牧 280m308㎡商業継続
愛知県　小牧市曙町１６番１外120,000円+0.8%小牧 2400m564㎡近商継続
愛知県　小牧市大字北外山字替地６３０番３111,000円+2.8%小牧口 500m379㎡商業継続
愛知県　小牧市外堀１丁目２３６番99,700円+1.0%小牧口 1400m326㎡近商継続
愛知県　小牧市山北町４７番99,100円+1.1%小牧 1600m634㎡近商継続
愛知県　小牧市小松寺３丁目１５９番外90,500円+2.8%味岡 550m2,218㎡1住居継続

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外104,000円+1.0%石仏 3100m22,588㎡工業継続
愛知県　小牧市大字横内字下割子２８７番３７外81,500円+1.9%小牧原 2600m2,780㎡工業継続
愛知県　小牧市大字三ツ渕字南播州１２４８番１外80,000円+3.9%石仏 1900m1,888㎡工業継続
愛知県　小牧市大字下末字野本３４７番１７67,400円+2.0%小牧 2700m2,644㎡工専継続
愛知県　小牧市大字本庄字大坪４４３番１59,600円+0.8%小牧原 2300m979㎡工業継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市大字林字角手２０５３番1,920円-0.5%楽田 3000m2,132㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市中央４丁目６７番126,000円+3.3%小牧 900m360㎡1住居継続
愛知県　小牧市中央６丁目１８２番外118,000円+1.7%小牧 700m215㎡1住居継続
愛知県　小牧市掛割町６６番109,000円+1.9%小牧口 900m179㎡1住居継続
愛知県　小牧市外堀１丁目４５番１105,000円+4.0%小牧口 1400m166㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５96,000円+2.1%味岡 1100m197㎡1中専継続
愛知県　小牧市大字小牧原新田字畔地７４５番５４95,000円+1.1%小牧原 600m213㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字東田中字洞庭７５９番９81,600円+1.0%小牧原 500m181㎡1住居継続
愛知県　小牧市大字久保一色字山新田２１６番１４７80,300円+0.4%田県神社前 600m258㎡1中専継続
愛知県　小牧市大字小松寺字見田４０８番２77,000円+2.0%味岡 530m246㎡1住居継続
愛知県　小牧市光ヶ丘３丁目３８番７69,200円0.0%小牧原 6000m164㎡1低専継続
愛知県　小牧市大字河内屋新田字文戸１３５番３０61,600円+0.7%味岡 3300m188㎡—継続
愛知県　小牧市高根２丁目４５０番46,200円0.0%小牧原 4600m196㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市中央１丁目１８６番149,000円+2.8%小牧 220m756㎡商業継続
愛知県　小牧市小牧３丁目１４９番外145,000円+0.7%小牧 500m280㎡商業継続
愛知県　小牧市東新町１１３番144,000円+2.9%小牧 420m639㎡商業継続
愛知県　小牧市常普請２丁目２８１番120,000円+1.7%小牧口 900m932㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　小牧市新小木２丁目６番108,000円+2.9%岩倉 1600m18,816㎡準工継続
愛知県　小牧市大字下末字流１８０番外54,500円+1.9%小牧 2400m84,007㎡工専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。