帖地価帖

豊田市の公示地価と基準地価

豊田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が58地点あります。㎡あたりの価格の中央値は137,000円で、中央付近の半分の地点は84,875円から147,000円のあいだです。

変動率が付いている57地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、豊田市はその約1.3倍です。

豊田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の117,000円から2026年の137,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に13地点あり、中央値は186,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が36地点、中央値は82,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値137,000円2026年1月1日・58地点
地価公示・商業地の中央値186,000円2026年1月1日・13地点
地価調査・住宅地の中央値82,200円2026年7月1日・36地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
梅坪3187,000円+0.5%
三河豊田9150,000円+1.4%
新豊田5144,000円+1.4%
土橋3140,000円+1.7%
若林5137,000円+1.5%
豊田市10132,500円+0.7%
猿投4125,500円+1.5%
平戸橋2118,500円+1.2%
竹村2109,450円+1.7%
四郷356,700円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
豊田市6229,000円+2.5%
三河豊田3165,000円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新豊田2165,000円+1.1%
末野原2160,000円+3.9%
三河上郷3132,000円+2.0%
土橋2127,500円+2.0%
竹村2120,800円+0.9%
知立292,000円+2.6%
越戸290,550円+0.4%
豊田市588,600円0.0%
四郷519,700円-2.5%
平戸橋817,100円-2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
豊田市2266,000円+4.1%
新豊田2207,000円+3.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201658103,500円—
201758106,500円+2.9%
201858111,000円+4.2%
201958115,500円+4.1%
202058118,500円+2.6%
202158117,000円-1.3%
202258119,500円+2.1%
202358123,500円+3.3%
202458128,500円+4.0%
202558134,500円+4.7%
202658137,000円+1.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は261件で、取引総額の中央値は2,300万円です。

㎡単価が入っている261件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は59件、取引総額の中央値は1,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで27件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等931,900万円—除外1件
2021年宅地（土地）2832,100万円93,000円（㎡単価は283件）
2021年宅地（土地と建物）2934,000万円—除外3件
2022年中古マンション等772,100万円—除外3件
2022年宅地（土地）2802,350万円99,500円（㎡単価は280件）
2022年宅地（土地と建物）2493,800万円—除外2件
2023年中古マンション等591,700万円—除外2件
2023年宅地（土地）2392,400万円100,000円（㎡単価は239件）除外2件
2023年宅地（土地と建物）2323,800万円—除外3件
2024年中古マンション等732,000万円—除外2件
2024年宅地（土地）2312,400万円100,000円（㎡単価は231件）除外3件
2024年宅地（土地と建物）2483,700万円—除外2件
2025年中古マンション等591,900万円—除外2件
2025年宅地（土地）2612,300万円110,000円（㎡単価は261件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）2444,000万円—除外8件
2026年・第1四半期まで中古マンション等92,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）272,200万円120,000円（㎡単価は27件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）283,400万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
青木町52,400万円160,000円
大林町53,700万円150,000円
豊栄町82,550万円145,000円
花園町52,500万円140,000円
若林東町102,800万円130,000円
高町東山52,100万円110,000円
四郷町63,000万円85,500円
鴛鴨町52,700万円77,000円
志賀町51,400万円31,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築11〜15年82,900万円414,286円
築16〜20年52,000万円266,667円
築21〜25年61,700万円220,192円
築26〜30年81,450万円187,083円
築31〜40年161,300万円192,308円
築41年以上6660万円101,538円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で414,750人です。

2024年1月1日時点は416,383人で、差は-1,633人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で422,330人です。2015年10月1日時点は422,542人です。

2024年（暦年）の転入は14,389人、転出は15,303人で、差は-914人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で176,840世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（58地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市平芝町６丁目４１番２１196,000円+0.5%梅坪 900m238㎡1住居継続
愛知県　豊田市東梅坪町９丁目８番７187,000円+0.5%梅坪 250m362㎡1住居継続
愛知県　豊田市竹生町１丁目１番８181,000円+0.6%豊田市 860m165㎡1住居継続
愛知県　豊田市挙母町４丁目１６番179,000円+2.3%豊田市 950m175㎡1住居継続
愛知県　豊田市浄水町南平１１０番３177,000円+1.7%浄水 630m182㎡1低専継続
愛知県　豊田市梅坪町１丁目８番１０外175,000円+0.6%愛環梅坪 370m247㎡1中専継続
愛知県　豊田市山之手１丁目５７番１３170,000円+1.8%三河豊田 900m182㎡1住居継続
愛知県　豊田市山之手８丁目１７番２170,000円+2.4%三河豊田 600m271㎡1住居継続
愛知県　豊田市大林町１４丁目１３番５165,000円+2.5%三河豊田 1000m172㎡1住居継続
愛知県　豊田市平芝町４丁目３９番２５165,000円+1.9%梅坪 1200m238㎡1中専継続
愛知県　豊田市丸山町１０丁目７１番１162,000円+2.5%三河豊田 500m185㎡1住居継続
愛知県　豊田市小坂本町６丁目１１３番２151,000円+2.0%新豊田 1100m168㎡1住居継続
愛知県　豊田市水源町２丁目２２番９７外150,000円+0.7%三河豊田 2700m230㎡1中専継続
愛知県　豊田市渋谷町１丁目８番５149,000円+0.7%豊田市 2800m211㎡1中専継続
愛知県　豊田市小坂町４丁目１８番８147,000円+1.4%新豊田 1400m198㎡1低専継続
愛知県　豊田市前山町２丁目９番４３147,000円+0.7%三河豊田 1900m164㎡1住居継続
愛知県　豊田市高美町２丁目２０番146,000円+0.7%若林 1100m272㎡1低専継続
愛知県　豊田市竹元町二ツ池６番４２146,000円+0.7%竹村 1100m176㎡1低専継続
愛知県　豊田市横山町４丁目２６番３９144,000円+2.1%新豊田 2000m146㎡1低専継続
愛知県　豊田市寿町６丁目３５番４140,000円+2.2%土橋 600m156㎡1住居継続
愛知県　豊田市明和町４丁目５番３９140,000円+0.7%三河豊田 1400m203㎡1中専継続
愛知県　豊田市田中町１丁目１３５番３140,000円+0.7%土橋 2600m223㎡1中専継続
愛知県　豊田市今町３丁目４番２６140,000円+1.4%三河豊田 2500m161㎡1低専継続
愛知県　豊田市高上１丁目１６番３139,000円+0.7%豊田市 3000m179㎡1中専継続
愛知県　豊田市神池町２丁目１２３６番１１５139,000円+0.7%豊田市 3800m252㎡1低専継続
愛知県　豊田市鴛鴨町上高根４９番３139,000円+1.5%末野原 1000m164㎡1低専継続
愛知県　豊田市平和町５丁目２０番６外139,000円+0.7%三河豊田 2800m161㎡1中専継続
愛知県　豊田市花園町桜７１番138,000円+3.0%若林 1700m239㎡1低専継続
愛知県　豊田市若林東町高根下５８番４137,000円+1.5%若林 300m160㎡1低専継続
愛知県　豊田市花園町塩倉１１番１９137,000円+3.0%三河八橋 1200m224㎡1低専継続
愛知県　豊田市四郷町天道４６番３８132,000円+1.5%猿投 1000m187㎡1低専継続
愛知県　豊田市平戸橋町平戸９番３127,000円+1.6%平戸橋 200m162㎡1低専継続
愛知県　豊田市青木町５丁目１３６番３127,000円—猿投 500m167㎡1低専隔年調査（休止）地点
愛知県　豊田市市木町４丁目８番１１126,000円+0.8%豊田市 4600m283㎡1低専継続
愛知県　豊田市宮町６丁目５０番２125,000円+0.8%新豊田 2800m251㎡1中専継続
愛知県　豊田市井上町２丁目２３番１２124,000円+1.6%猿投 680m224㎡1低専継続
愛知県　豊田市本地町４丁目２８番２122,000円+1.7%土橋 2500m181㎡準工継続
愛知県　豊田市五ケ丘７丁目１８番１１122,000円+0.8%豊田市 5500m206㎡1低専継続
愛知県　豊田市平戸橋町太戸５３番１０110,000円+0.9%平戸橋 370m203㎡1住居継続
愛知県　豊田市荒井町下原４１８番108,000円+1.9%越戸 650m257㎡1住居継続
愛知県　豊田市西岡町裏畑９１番２外101,000円+2.0%若林 4400m241㎡2中専継続
愛知県　豊田市桝塚西町南山８０番４98,200円+2.0%北野桝塚 500m166㎡2中専継続
愛知県　豊田市古瀬間町坂能瀬１１４番１４５97,700円0.0%豊田市 5200m259㎡—継続
愛知県　豊田市保見ケ丘１丁目６７番80,600円0.0%保見 1000m178㎡1低専継続
愛知県　豊田市西中山町後田９７番９外78,300円+0.3%四郷 5300m137㎡1住居継続
愛知県　豊田市駒場町東８９番３外75,600円+6.5%三河知立 1500m363㎡—継続
愛知県　豊田市堤町平松１７６番２外72,900円+2.7%竹村 3000m511㎡—継続
愛知県　豊田市和会町西郷８４番４70,200円+1.0%三河上郷 2700m229㎡—継続
愛知県　豊田市竹元町外田６４番１外69,000円+1.5%若林 1700m364㎡—継続
愛知県　豊田市宮口町１丁目１１９番65,600円+0.3%新豊田 3200m420㎡—継続
愛知県　豊田市九久平町社宮神７番４外64,000円0.0%豊田市 8200m190㎡1住居継続
愛知県　豊田市八草町中切２５６番２外63,500円0.0%八草 620m359㎡1低専継続
愛知県　豊田市御船町西稲場２３番３２63,500円+0.2%猿投 1800m164㎡—継続
愛知県　豊田市貝津町柚木３４番61,800円+0.5%貝津 350m209㎡—継続
愛知県　豊田市西中山町才ケ洞２番１９56,700円0.0%四郷 4200m231㎡—継続
愛知県　豊田市篠原町前田９番１外44,800円-1.5%篠原 650m466㎡—継続
愛知県　豊田市藤岡飯野町向屋下１２３番外38,100円-3.3%四郷 11000m329㎡—継続
愛知県　豊田市林添町戸井田９番１外18,400円-1.6%豊田市 10000m423㎡—継続

地価公示・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市若宮町１丁目８番１外352,000円+4.1%豊田市 70m288㎡商業継続
愛知県　豊田市広路町３丁目３番１外300,000円+0.7%上挙母 900m1,593㎡近商継続
愛知県　豊田市挙母町１丁目４３番１278,000円+2.6%豊田市 850m403㎡商業継続
愛知県　豊田市西町４丁目２５番１５外266,000円+2.3%豊田市 550m355㎡商業継続
愛知県　豊田市山之手８丁目１２８番206,000円+3.0%三河豊田 430m454㎡商業継続
愛知県　豊田市竹生町３丁目３４番192,000円+5.5%豊田市 500m251㎡商業継続
愛知県　豊田市東梅坪町２丁目１番２３外186,000円+1.6%愛環梅坪 360m271㎡準住居継続
愛知県　豊田市美里５丁目１番１０165,000円+1.2%豊田市 2800m330㎡近商継続
愛知県　豊田市大林町１２丁目５番１０165,000円+2.5%三河豊田 1300m308㎡近商継続
愛知県　豊田市渋谷町２丁目１番７外158,000円+1.3%豊田市 2900m1,019㎡1住居継続
愛知県　豊田市上郷町３丁目８番７137,000円+0.7%三河上郷 600m515㎡1住居継続
愛知県　豊田市柿本町４丁目５０番１122,000円+2.5%土橋 2700m364㎡準工継続
愛知県　豊田市前山町４丁目５番１外98,700円+1.0%三河豊田 2100m12,920㎡1住居継続

地価公示・工業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市緑ケ丘４丁目２番82,000円+4.1%三河豊田 1200m624㎡準工継続
愛知県　豊田市寿町１丁目４９番68,500円+5.1%土橋 820m2,420㎡工専継続
愛知県　豊田市神池町２丁目１２３６番２８外66,300円+5.4%豊田市 4000m3,473㎡準工継続
愛知県　豊田市堤町寺池１番１外64,000円+6.0%竹村 1200m1,997㎡工専継続
愛知県　豊田市新生町６丁目１番外55,000円+7.8%土橋 1600m72,292㎡工専継続
愛知県　豊田市篠原町敷田３７番７44,000円+7.1%篠原 1600m12,242㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市平和町２丁目１８番36,500円0.0%三河豊田 3300m1,203㎡1中専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市宮前町３丁目８１番2,970円0.0%上挙母 4100m1,418㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（36地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市月見町３丁目５番３198,000円0.0%新豊田 520m224㎡1住居継続
愛知県　豊田市平芝町６丁目４１番２１197,000円+0.5%梅坪 900m238㎡1住居継続
愛知県　豊田市日之出町２丁目９番１３172,000円+3.0%豊田市 900m457㎡準工継続
愛知県　豊田市大林町１７丁目１１番１１167,000円+3.7%末野原 1000m163㎡1中専継続
愛知県　豊田市上郷町４丁目１０番１３外154,000円+2.0%三河上郷 740m165㎡1中専継続
愛知県　豊田市大林町１０丁目１４番１６153,000円+4.1%末野原 800m182㎡1中専継続
愛知県　豊田市住吉町２丁目７番１５147,000円+0.7%竹村 660m174㎡1中専継続
愛知県　豊田市金谷町６丁目４５番３146,000円+2.1%上挙母 570m172㎡1住居継続
愛知県　豊田市聖心町１丁目７番１０外141,000円+2.2%土橋 1600m176㎡1中専継続
愛知県　豊田市神池町２丁目１２３６番１１５139,000円+0.7%豊田市 3800m252㎡1低専継続
愛知県　豊田市小川町２丁目２８番３外132,000円+2.3%新豊田 2000m198㎡1住居継続
愛知県　豊田市上郷町２丁目１番１８132,000円+2.3%三河上郷 670m277㎡1住居継続
愛知県　豊田市平戸橋町永和６２番１３124,000円+1.6%平戸橋 700m174㎡1低専継続
愛知県　豊田市越戸町安貝戸２０８番５外120,000円+0.8%越戸 480m181㎡1低専継続
愛知県　豊田市大島町片平８６番３116,000円+0.9%知立 5300m213㎡1低専継続
愛知県　豊田市清水町６丁目１番２８外114,000円+1.8%土橋 1200m253㎡—継続
愛知県　豊田市広田町稲荷山２０番２４94,600円+1.2%竹村 710m266㎡—継続
愛知県　豊田市巴町カキタ４番８88,600円0.0%豊田市 6800m184㎡1低専継続
愛知県　豊田市岩滝町滝坂４１６番８１75,800円0.0%平戸橋 3800m237㎡—継続
愛知県　豊田市配津町南屋敷３番69,800円+1.7%三河上郷 2500m416㎡—継続
愛知県　豊田市大島町豊３５番68,000円+4.3%知立 4500m682㎡—継続
愛知県　豊田市深見町木戸３６９番６７62,100円0.0%四郷 8000m215㎡—継続
愛知県　豊田市平井町６丁目８０番外61,100円0.0%越戸 2700m611㎡—継続
愛知県　豊田市西中山町十七屋１１７番３９外61,000円0.0%四郷 6800m120㎡1住居継続
愛知県　豊田市中垣内町西ノ平２９番31,900円0.0%三河豊田 6000m399㎡—継続
愛知県　豊田市力石町北郷戸３３６番１外26,700円+2.7%平戸橋 5100m541㎡—継続
愛知県　豊田市花沢町小御堂５８番３23,000円-1.7%豊田市 18000m546㎡—継続
愛知県　豊田市則定町郷戸３５番２外20,600円-1.9%平戸橋 8800m651㎡—継続
愛知県　豊田市北曽木町森腰１８６番・３３８番合併19,700円-2.5%四郷 13000m595㎡—継続
愛知県　豊田市永太郎町宮前３２２番１13,900円-3.5%四郷 21000m422㎡—継続
愛知県　豊田市武節町ソト田８３番２外13,600円-4.9%平戸橋 38000m453㎡—継続
愛知県　豊田市足助白山町羽根２２番１9,000円-2.2%平戸橋 16000m507㎡—継続
愛知県　豊田市神殿町西本郷５６番１7,970円-3.0%豊田市 24000m243㎡—継続
愛知県　豊田市市場町伊豆ケ平１４３７番外7,890円-3.1%四郷 20000m1,036㎡—継続
愛知県　豊田市下切町杤本２５４２番１外7,220円-4.4%平戸橋 26000m263㎡—継続
愛知県　豊田市小田木町西ノ洞５番３6,300円-3.8%平戸橋 32000m326㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市挙母町１丁目４３番１285,000円+4.0%豊田市 850m403㎡商業継続
愛知県　豊田市西町１丁目１１４番３外247,000円+4.2%豊田市 300m285㎡商業継続
愛知県　豊田市下林町２丁目５５番１外228,000円+4.6%上挙母 700m1,407㎡近商継続
愛知県　豊田市月見町１丁目１０番１４220,000円+2.3%新豊田 200m250㎡商業継続
愛知県　豊田市御幸本町１丁目２４４番195,000円+3.2%三河豊田 140m268㎡商業継続
愛知県　豊田市神田町１丁目７番１194,000円+4.3%新豊田 760m781㎡近商継続
愛知県　豊田市足助町本町３０番36,300円-2.9%平戸橋 16000m238㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊田市広久手町６丁目１番２外72,200円+6.6%新豊田 2500m6,289㎡工業継続
愛知県　豊田市花本町井前１番２３63,300円+6.0%四郷 1600m12,682㎡工業継続

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