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碧南市の公示地価と基準地価

碧南市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が19地点あります。㎡あたりの価格の中央値は75,900円で、中央付近の半分の地点は64,600円から83,350円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、碧南市はその約0.7倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は95,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は82,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値75,900円2026年1月1日・19地点
地価公示・商業地の中央値95,700円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値82,100円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
碧南中央684,150円0.0%
北新川775,900円+0.3%
碧南658,450円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
碧南中央2118,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
碧南中央499,800円+0.2%
北新川378,600円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161968,400円—
20171968,400円0.0%
20181969,600円+1.8%
20191971,000円+2.0%
20201972,500円+2.1%
20211971,900円-0.8%
20221972,700円+1.1%
20231974,500円+2.5%
20241874,100円-0.5%
20251975,700円+2.2%
20261975,900円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は56件で、取引総額の中央値は1,850万円です。

㎡単価が入っている56件の中央値は77,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）1171,400万円64,000円（㎡単価は117件）
2021年宅地（土地と建物）642,850万円—
2022年中古マンション等11,100万円—
2022年宅地（土地）911,400万円60,000円（㎡単価は91件）
2022年宅地（土地と建物）492,900万円—
2023年宅地（土地）681,600万円76,000円（㎡単価は68件）
2023年宅地（土地と建物）512,600万円—除外1件
2024年宅地（土地）691,500万円60,000円（㎡単価は69件）
2024年宅地（土地と建物）402,800万円—除外1件
2025年宅地（土地）561,850万円77,500円（㎡単価は56件）
2025年宅地（土地と建物）412,200万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）34,600万円97,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）142,300万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
中町71,900万円83,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で72,242人です。

2024年1月1日時点は72,534人で、差は-292人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で72,458人です。2015年10月1日時点は71,346人です。

2024年（暦年）の転入は2,607人、転出は2,702人で、差は-95人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,277世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（19地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市末広町１丁目５２番109,000円0.0%碧南中央 500m187㎡1住居継続
愛知県　碧南市向陽町２丁目４７番１107,000円0.0%碧南中央 680m180㎡1中専継続
愛知県　碧南市宮後町１丁目２６番87,800円+0.2%碧南中央 760m154㎡準工継続
愛知県　碧南市東山町４丁目３４番３86,800円+0.3%北新川 1000m216㎡1住居継続
愛知県　碧南市春日町２丁目８２番85,200円+0.5%碧南 1000m198㎡1中専継続
愛知県　碧南市西山町６丁目７６番２81,500円+0.4%北新川 520m235㎡1住居継続
愛知県　碧南市中山町２丁目１７番１外80,500円0.0%碧南中央 1600m165㎡1低専継続
愛知県　碧南市三宅町１丁目３３番79,800円0.0%碧南中央 2400m222㎡1中専継続
愛知県　碧南市三度山町３丁目４８番２76,000円+0.3%北新川 1900m191㎡1中専継続
愛知県　碧南市荒子町１丁目１２番４75,900円+0.3%北新川 2300m128㎡1低専継続
愛知県　碧南市上町２丁目６２番５73,800円+0.4%北新川 2600m198㎡1中専継続
愛知県　碧南市二本木町４丁目３１番１外68,900円+0.3%北新川 2700m289㎡1住居継続
愛知県　碧南市吹上町４丁目９番３68,000円+0.3%北新川 3100m161㎡1住居継続
愛知県　碧南市雨池町３丁目９番２65,700円+0.8%碧南 1300m181㎡1中専継続
愛知県　碧南市鷲塚町１丁目２２番外63,500円+0.5%碧南中央 3400m284㎡1住居継続
愛知県　碧南市入船町４丁目４０番２59,700円+0.2%碧南 1900m220㎡1中専継続
愛知県　碧南市宮町４丁目１４番57,200円+0.2%碧南 1800m304㎡1住居継続
愛知県　碧南市権現町１丁目２３０番外52,400円+0.2%碧南 2500m208㎡1住居継続
愛知県　碧南市前浜町５丁目８８番外38,500円0.0%碧南 1900m393㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市栄町３丁目５３番外132,000円0.0%碧南中央 290m976㎡商業継続
愛知県　碧南市源氏神明町２３番１外104,000円0.0%碧南中央 930m375㎡近商継続
愛知県　碧南市新川町４丁目４番外87,400円+0.2%新川町 220m258㎡近商継続
愛知県　碧南市源氏町３丁目７５番76,900円+0.3%碧南 730m204㎡近商継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市六軒町２丁目７５番外72,900円+0.3%北新川 380m803㎡工業継続
愛知県　碧南市浜町３番２外26,100円+3.6%碧南中央 1300m337,081㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市向陽町２丁目４７番１107,000円0.0%碧南中央 680m180㎡1中専継続
愛知県　碧南市沢渡町１１９番１外103,000円0.0%碧南中央 950m209㎡2中専継続
愛知県　碧南市大浜上町４丁目３４番96,600円+0.7%碧南中央 770m205㎡1住居継続
愛知県　碧南市幸町２丁目７０番２84,600円+0.4%碧南中央 1300m198㎡1中専継続
愛知県　碧南市笹山町７丁目３１番79,600円+0.3%北新川 1700m282㎡1住居継続
愛知県　碧南市新道町２丁目５４番78,600円+0.3%北新川 1800m145㎡準工継続
愛知県　碧南市志貴崎町３丁目６４番71,300円0.0%碧南 1900m272㎡1中専継続
愛知県　碧南市荒居町２丁目５６番55,400円0.0%北新川 1700m330㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市栄町１丁目３７番126,000円0.0%碧南中央 130m528㎡商業継続
愛知県　碧南市荒子町４丁目１番２外89,900円+0.2%北新川 2000m702㎡準住居継続
愛知県　碧南市権田町１丁目２４番外75,200円0.0%碧南 1300m747㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　碧南市須磨町２番１１34,500円+5.2%碧南中央 1400m3,500㎡工専継続

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