帖地価帖

西尾市の公示地価と基準地価

西尾市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が38地点あります。㎡あたりの価格の中央値は63,350円で、中央付近の半分の地点は37,725円から87,025円のあいだです。

変動率が付いている36地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、西尾市はその約0.6倍です。

西尾市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の59,250円から2026年の63,350円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に10地点あり、中央値は94,750円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が17地点、中央値は50,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値63,350円2026年1月1日・38地点
地価公示・商業地の中央値94,750円2026年1月1日・10地点
地価調査・住宅地の中央値50,700円2026年7月1日・17地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
桜町前5103,000円0.0%
西尾992,300円+0.8%
米津280,350円+2.2%
西尾口479,800円+0.9%
上横須賀353,900円+0.7%
福地837,950円-0.5%
吉良吉田236,150円-0.6%
西幡豆332,400円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西尾3111,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西尾5104,000円0.0%
西尾口296,300円+1.9%
上横須賀240,450円+0.1%
福地240,200円-0.2%
吉良吉田334,000円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西尾4112,950円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20164059,800円—
20174059,800円0.0%
20184059,800円0.0%
20194060,050円+0.4%
20204060,400円+0.6%
20214059,750円-1.1%
20224059,250円-0.8%
20234059,250円0.0%
20244059,700円+0.8%
20253860,500円+1.3%
20263863,350円+4.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は195件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている195件の中央値は53,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は7件、取引総額の中央値は1,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等3850万円—
2021年宅地（土地）2151,200万円48,000円（㎡単価は215件）
2021年宅地（土地と建物）1262,900万円—除外2件
2022年中古マンション等71,300万円—
2022年宅地（土地）202990万円31,500円（㎡単価は202件）
2022年宅地（土地と建物）1262,500万円—
2023年中古マンション等42,800万円—
2023年宅地（土地）1981,200万円38,000円（㎡単価は198件）
2023年宅地（土地と建物）1262,500万円—除外4件
2024年中古マンション等5700万円—
2024年宅地（土地）1771,300万円44,000円（㎡単価は177件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1002,600万円—除外2件
2025年中古マンション等71,400万円—
2025年宅地（土地）1951,500万円53,000円（㎡単価は195件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）1202,550万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）13800万円34,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）152,300万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
今川町101,750万円120,000円
熊味町51,700万円120,000円
戸ケ崎72,100万円110,000円
国森町91,600万円82,000円
山下町62,500万円58,500円
徳永町81,100万円57,000円
吉良町上横須賀131,500万円52,000円
田貫町71,500万円43,000円
一色町一色11470万円21,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年51,000万円142,857円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で169,528人です。

2024年1月1日時点は170,258人で、差は-730人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で169,046人です。2015年10月1日時点は167,990人です。

2024年（暦年）の転入は4,963人、転出は5,219人で、差は-256人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,024世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（38地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市高畠町６丁目５１番２115,000円0.0%西尾 550m178㎡1住居継続
愛知県　西尾市伊藤４丁目１１番７外108,000円0.0%桜町前 1300m194㎡1中専継続
愛知県　西尾市緑町３丁目３３番５105,000円+1.9%桜町前 400m165㎡準工継続
愛知県　西尾市徳次町上十五夜２２番１104,000円+2.0%西尾 1200m184㎡1中専継続
愛知県　西尾市戸ケ崎５丁目４番２７103,000円0.0%桜町前 760m190㎡1中専継続
愛知県　西尾市新在家１丁目３２番98,800円+0.8%西尾 2100m177㎡1中専継続
愛知県　西尾市今川町馬捨場９７番４97,100円+2.0%西尾 1400m148㎡1住居継続
愛知県　西尾市寄住町上田２０番６97,100円+1.3%西尾口 250m170㎡1住居継続
愛知県　西尾市亀沢町４５番92,300円+1.4%西尾 1600m148㎡1住居継続
愛知県　西尾市熊味町大道南３３番３87,700円+2.1%西尾口 1100m203㎡1中専継続
愛知県　西尾市山下町東八幡山６０番１４85,000円+0.5%西尾 1600m197㎡1住居継続
愛知県　西尾市富山２丁目３番１２83,100円+0.4%福地 2900m198㎡1中専継続
愛知県　西尾市米津町仲之畑２０番７外82,700円+3.1%米津 90m178㎡1住居継続
愛知県　西尾市米津町白沢１０６番４外78,000円+1.3%米津 720m282㎡1住居継続
愛知県　西尾市大給町６５番71,900円+0.4%西尾口 910m160㎡1住居継続
愛知県　西尾市平坂町北新田２２番２65,500円+0.6%西尾 3900m266㎡1住居継続
愛知県　西尾市楠村町北浜屋敷１番１４９64,900円0.0%西尾 4900m164㎡1住居継続
愛知県　西尾市寺津町白山６７番７64,300円0.0%福地 3800m185㎡1住居継続
愛知県　西尾市国森町郷北４０番１63,700円+1.8%西尾 2800m192㎡1住居継続
愛知県　西尾市上矢田町郷後１０１番２63,000円—福地 2400m208㎡準工隔年調査（休止）地点
愛知県　西尾市中畑町前山１０３番５58,700円+0.5%碧南中央 3400m182㎡準工継続
愛知県　西尾市吉良町上横須賀蔵屋敷５１番１外55,300円+0.7%上横須賀 460m148㎡1住居継続
愛知県　西尾市吉良町上横須賀五反田２１番４外53,900円+0.7%上横須賀 590m181㎡1住居継続
愛知県　西尾市上町稲荷山３８番１外45,600円0.0%桜町前 2400m425㎡—継続
愛知県　西尾市八ツ面町上泡原９９番45,400円+0.7%桜町前 1500m749㎡—継続
愛知県　西尾市駒場町屋敷７１番44,900円0.0%西尾口 4000m403㎡—継続
愛知県　西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外38,500円-0.5%吉良吉田 770m334㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町味浜乾地６７番38,400円-0.5%福地 4000m247㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町一色西荒子１３番３37,500円-0.5%福地 3500m396㎡1低専継続
愛知県　西尾市一色町赤羽水出１７番１35,800円0.0%福地 4600m220㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町一色上屋敷４７番１35,100円-1.7%福地 4400m158㎡1住居継続
愛知県　西尾市寺部町林添１４０番２34,300円-3.4%西幡豆 640m218㎡1低専継続
愛知県　西尾市一色町松木島中切２６番33,800円-0.6%吉良吉田 2600m228㎡1住居継続
愛知県　西尾市吉良町小牧郷中７９番32,400円+0.6%上横須賀 1000m551㎡—継続
愛知県　西尾市西幡豆町西見影３６番２32,400円—西幡豆 400m169㎡2中専隔年調査（休止）地点
愛知県　西尾市寺部町笠外２７１番27,400円-2.5%西幡豆 1100m162㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町養ヶ島一ノ割２８番27,000円-0.7%福地 5300m362㎡—継続
愛知県　西尾市東幡豆町越田９８番２23,200円-4.1%東幡豆 1500m265㎡—継続

地価公示・商業地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市花ノ木町３丁目１６番１外135,000円0.0%西尾 260m377㎡商業継続
愛知県　西尾市上町泡原１６番１外111,000円0.0%西尾 1600m1,139㎡準住居継続
愛知県　西尾市花ノ木町７丁目３番外108,000円+0.9%西尾 580m991㎡近商継続
愛知県　西尾市緑町４丁目４８番105,000円+1.0%桜町前 260m256㎡近商継続
愛知県　西尾市寄住町東浦９７番外100,000円+0.9%西尾口 650m1,649㎡2住居継続
愛知県　西尾市米津町久手４８番３外89,500円0.0%米津 130m1,806㎡近商継続
愛知県　西尾市吉良町上横須賀菱池２２番６58,300円+0.9%上横須賀 190m330㎡2住居継続
愛知県　西尾市一色町前野東浦５１番１40,100円-0.5%福地 4500m283㎡準住居継続
愛知県　西尾市吉良町吉田上浜２４番外37,400円-1.1%吉良吉田 260m245㎡近商継続
愛知県　西尾市東幡豆町本郷５番１外32,400円-4.7%東幡豆 290m186㎡1住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市西浅井町コウノス１番１外42,600円+3.9%桜町前 4000m17,775㎡工専継続
愛知県　西尾市寺津町二丁５番２外33,500円+0.9%福地 4300m15,484㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市寄住町神明３７番116,000円+0.9%西尾 450m264㎡1住居継続
愛知県　西尾市高畠町６丁目５１番２115,000円0.0%西尾 550m178㎡1住居継続
愛知県　西尾市丁田町杢左６５番２104,000円0.0%西尾 850m231㎡1中専継続
愛知県　西尾市道光寺町郷中４１番８外97,000円+2.1%西尾口 600m180㎡1住居継続
愛知県　西尾市鶴城町北二ノ沢２６番１７95,600円+1.7%西尾口 950m187㎡1中専継続
愛知県　西尾市米津町蓮台２番９83,800円+0.6%米津 380m165㎡準工継続
愛知県　西尾市田貫１丁目４３番82,500円+0.6%西尾 3400m233㎡1中専継続
愛知県　西尾市深池町上口１７番52,000円0.0%西尾 1800m401㎡—継続
愛知県　西尾市吉良町下横須賀東下河原４６番１外50,700円+0.2%上横須賀 870m442㎡1住居継続
愛知県　西尾市斎藤町郷中６４番42,100円0.0%福地 1100m406㎡—継続
愛知県　西尾市一色町味浜乾地６７番38,300円-0.5%福地 4000m247㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町一色東前新田５３番35,000円-0.6%吉良吉田 4300m198㎡1住居継続
愛知県　西尾市吉良町富好新田井戸東３番１外34,000円-0.6%吉良吉田 930m189㎡準工継続
愛知県　西尾市鳥羽町古新田１６番１４31,500円-3.7%三河鳥羽 130m247㎡1住居継続
愛知県　西尾市吉良町富田荒井屋敷２６番30,200円0.0%上横須賀 2400m433㎡—継続
愛知県　西尾市東幡豆町中柴３６番26,900円-4.9%東幡豆 700m294㎡1住居継続
愛知県　西尾市一色町生田中萱野３５番18,000円-2.7%吉良吉田 4700m343㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市花ノ木町３丁目１６番１外135,000円0.0%西尾 260m377㎡商業継続
愛知県　西尾市寄住町洲田２３番３130,000円0.0%西尾 390m551㎡商業継続
愛知県　西尾市寄住町金田５番２外97,500円+0.5%西尾口 240m496㎡準住居継続
愛知県　西尾市今川町東大城１２番３95,900円+0.4%西尾 1200m253㎡準住居継続
愛知県　西尾市本町４８番７93,100円+0.8%西尾 650m290㎡商業継続
愛知県　西尾市一色町前野東浦５１番１40,100円0.0%福地 4500m283㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　西尾市住崎町飛八１番１０外54,000円+0.9%西尾 2300m4,382㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。