大治町の公示地価と基準地価
大治町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は75,000円で、中央付近の半分の地点は71,900円から86,000円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、大治町はその約0.7倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は80,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 75,000円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 80,150円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中村公園 | 4 | 86,000円 | +1.2% |
| 岩塚 | 2 | 71,300円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中村公園 | 4 | 80,150円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中村公園 | 2 | 97,400円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 81,000円 | — |
| 2017 | 7 | 77,200円 | -4.7% |
| 2018 | 7 | 77,200円 | 0.0% |
| 2019 | 7 | 77,100円 | -0.1% |
| 2020 | 7 | 76,900円 | -0.3% |
| 2021 | 7 | 75,700円 | -1.6% |
| 2022 | 7 | 75,400円 | -0.4% |
| 2023 | 7 | 74,700円 | -0.9% |
| 2024 | 7 | 74,500円 | -0.3% |
| 2025 | 7 | 74,500円 | 0.0% |
| 2026 | 7 | 75,000円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は1,400万円です。
㎡単価が入っている34件の中央値は61,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 7 | 730万円 | — | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地） | 41 | 1,600万円 | 56,000円（㎡単価は41件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 2,500万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 4 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 34 | 1,550万円 | 45,000円（㎡単価は34件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 2,600万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 7 | 780万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 44 | 1,040万円 | 42,000円（㎡単価は44件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 3,050万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 5 | 750万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 35 | 1,800万円 | 57,000円（㎡単価は35件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 2,400万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 4 | 920万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 34 | 1,400万円 | 61,000円（㎡単価は34件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 2,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 1 | 590万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 1,640万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字西條 | 11 | 1,400万円 | 61,000円 |
| 大字花常 | 5 | 2,500万円 | 54,000円 |
| 大字砂子 | 7 | 1,800万円 | 44,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で33,566人です。
2024年1月1日時点は33,567人で、差は-1人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,399人です。2015年10月1日時点は30,990人です。
2024年（暦年）の転入は1,457人、転出は1,345人で、差は+112人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,468世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端４１番 | 92,700円 | +0.2% | 中村公園 3800m | 160㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷１３６番３ | 86,000円 | +1.2% | 中村公園 3100m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字花常字出口２５番１ | 86,000円 | +1.2% | 中村公園 4500m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野６８番 | 75,000円 | +1.4% | 中村公園 4400m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字村東１０番 | 74,500円 | 0.0% | 岩塚 2600m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字柳原９２番１ | 69,300円 | 0.0% | 七宝 1600m | 187㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂７１２番５ | 68,100円 | -0.1% | 岩塚 3500m | 199㎡ | 1中専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡大治町大字馬島字大道東１７番１ | 89,200円 | +0.2% | 中村公園 3400m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字長牧字浦畑２１番１ | 84,000円 | — | 中村公園 3000m | 143㎡ | 1中専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 愛知県 海部郡大治町大字西條字松下１４２番 | 76,300円 | 0.0% | 中村公園 5000m | 196㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前１２６番１ | 71,600円 | -0.6% | 中村公園 2800m | 136㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 海部郡大治町大字三本木字柳原１１９番１外 | 98,800円 | +0.3% | 中村公園 3300m | 1,236㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 海部郡大治町大字堀之内字大堀２１２番２ | 96,000円 | 0.0% | 中村公園 3400m | 135㎡ | 近商 | 継続 |
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