新城市の公示地価と基準地価
新城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は45,600円で、中央付近の半分の地点は28,600円から49,850円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-2.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、新城市はその約0.4倍です。
新城市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の59,500円から2026年の45,600円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は66,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は20,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 45,600円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 66,000円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 20,600円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新城 | 2 | 52,800円 | -2.0% |
| 野田城 | 3 | 28,900円 | -2.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新城 | 3 | 10,600円 | -1.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 59,500円 | — |
| 2017 | 7 | 57,400円 | -3.5% |
| 2018 | 7 | 54,800円 | -4.5% |
| 2019 | 7 | 52,000円 | -5.1% |
| 2020 | 7 | 50,200円 | -3.5% |
| 2021 | 7 | 48,700円 | -3.0% |
| 2022 | 7 | 47,700円 | -2.1% |
| 2023 | 7 | 47,400円 | -0.6% |
| 2024 | 7 | 47,100円 | -0.6% |
| 2025 | 7 | 46,700円 | -0.8% |
| 2026 | 7 | 45,600円 | -2.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は330万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は16,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 46 | 615万円 | 22,500円（㎡単価は46件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 750万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 43 | 220万円 | 15,000円（㎡単価は43件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 900万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 34 | 145万円 | 6,150円（㎡単価は34件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 750万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 34 | 190万円 | 7,150円（㎡単価は34件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 330万円 | 16,500円（㎡単価は28件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 550万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 1,215万円 | 50,000円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 900万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で42,375人です。
2024年1月1日時点は43,122人で、差は-747人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で44,355人です。2015年10月1日時点は47,133人です。
2024年（暦年）の転入は979人、転出は1,302人で、差は-323人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で16,633世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ | 60,000円 | -1.6% | 新城 800m | 276㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市字石名号１７番９ | 51,200円 | -1.5% | 東新町 520m | 175㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市稲木字沢渡リ８６９番１７５ | 48,500円 | -1.4% | 野田城 700m | 186㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市字西入船１０６番４ | 45,600円 | -2.4% | 新城 600m | 194㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 新城市豊栄字山下４３２番外 | 28,900円 | -2.4% | 野田城 1500m | 475㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津３８番 | 28,300円 | -2.4% | 大海 600m | 359㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市中宇利字御屋敷１４番２ | 16,000円 | -2.4% | 野田城 7800m | 723㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北２丁目１番２外 | 75,800円 | -1.0% | 新城 730m | 374㎡ | 2住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市市場台１丁目７番５外 | 56,200円 | -1.1% | 野田城 1000m | 817㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市城北１丁目２番２６ | 59,300円 | -1.8% | 新城 800m | 276㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市川田字山田平３７番２５ | 43,900円 | -2.0% | 東上 800m | 142㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 新城市長篠字西野々１１番２２ | 29,900円 | -2.6% | 長篠城 1200m | 218㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市一鍬田字小深田２６番４ | 20,600円 | -2.8% | 野田城 2300m | 639㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市能登瀬字大道西８２番１ | 13,800円 | -2.8% | 湯谷温泉 1400m | 444㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市作手清岳字道上１８番１ | 10,600円 | -1.9% | 新城 18000m | 350㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 新城市作手大和田字持篭８番１ | 3,730円 | -1.8% | 新城 22000m | 489㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 新城市字町並２２２番９外 | 59,800円 | -2.0% | 新城 470m | 156㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 新城市長篠字内金５番１４外 | 36,400円 | -2.2% | 本長篠 370m | 353㎡ | — | 継続 |
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