帖地価帖

名古屋市北区の公示地価と基準地価

名古屋市北区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が19地点あります。㎡あたりの価格の中央値は179,000円で、中央付近の半分の地点は127,500円から223,500円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は+1.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市北区はその約1.6倍です。

名古屋市北区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の164,000円から2026年の179,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に12地点あり、中央値は240,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は179,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値179,000円2026年1月1日・19地点
地価公示・商業地の中央値240,000円2026年1月1日・12地点
地価調査・住宅地の中央値179,500円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
黒川3257,000円+2.0%
名城公園2245,500円+2.3%
平安通2217,000円+2.1%
志賀本通3214,000円+1.4%
上飯田2170,500円+1.8%
名鉄味美4125,000円+0.8%
味鋺2114,500円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
黒川5290,000円+2.3%
平安通2273,500円+3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
黒川2179,500円+1.1%
名鉄味美2115,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
黒川3302,000円+5.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201619162,000円—
201719162,000円0.0%
201819162,000円0.0%
201919163,000円+0.6%
202019165,000円+1.2%
202119164,000円-0.6%
202219166,000円+1.2%
202319171,000円+3.0%
202419173,000円+1.2%
202519175,000円+1.2%
202619179,000円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は71件で、取引総額の中央値は3,100万円です。

㎡単価が入っている71件の中央値は210,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は89件、取引総額の中央値は2,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで14件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等772,300万円—除外4件
2021年宅地（土地）862,900万円170,000円（㎡単価は86件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1273,700万円—除外1件
2022年中古マンション等811,900万円—
2022年宅地（土地）853,400万円170,000円（㎡単価は85件）
2022年宅地（土地と建物）1383,800万円—除外1件
2023年中古マンション等602,200万円—除外2件
2023年宅地（土地）953,500万円190,000円（㎡単価は95件）
2023年宅地（土地と建物）1243,900万円—除外1件
2024年中古マンション等742,000万円—除外1件
2024年宅地（土地）963,450万円175,000円（㎡単価は96件）
2024年宅地（土地と建物）1303,550万円—
2025年中古マンション等892,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）713,100万円210,000円（㎡単価は71件）
2025年宅地（土地と建物）1094,300万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等101,350万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）143,000万円285,000円（㎡単価は14件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）73,200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
楠52,600万円120,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
上飯田北町132,500万円742,857円
大曽根92,600万円666,667円
平安72,700万円385,714円
金城51,000万円166,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内202,500万円742,857円
築6〜10年93,200万円666,667円
築21〜25年92,500万円328,571円
築26〜30年122,050万円281,746円
築31〜40年152,100万円292,308円
築41年以上12950万円144,872円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で161,333人です。

2024年1月1日時点は161,540人で、差は-207人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で162,956人です。2015年10月1日時点は163,579人です。

2024年（暦年）の転入は9,375人、転出は8,985人で、差は+390人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で79,169世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（19地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市北区元志賀町２丁目７６番258,000円+2.0%黒川 500m182㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区田幡２丁目１００３番257,000円+3.2%黒川 200m196㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区清水３丁目５０３番254,000円+2.4%名城公園 600m151㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区金城２丁目７０７番237,000円+2.2%名城公園 850m156㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区石園町３丁目１８番１227,000円+2.3%平安通 180m147㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区志賀町３丁目１８番２１220,000円+2.3%志賀本通 800m92㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区憧旛町２丁目１３番214,000円+1.4%志賀本通 230m178㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区上飯田南町５丁目７５番３207,000円+2.0%平安通 750m231㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区長田町３丁目４９番３203,000円+1.5%尼ヶ坂 500m154㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区上飯田北町２丁目３５番179,000円+2.3%上飯田 380m211㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区光音寺町４丁目２７番２175,000円+1.2%黒川 1800m188㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区金田町４丁目８番４外169,000円+1.2%志賀本通 1500m149㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区安井２丁目８０８番162,000円+1.3%上飯田 1700m199㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区三軒町２６７番３外129,000円+1.6%名鉄味美 1600m172㎡2中専継続
愛知県　名古屋市北区若鶴町２６４番126,000円+0.8%名鉄味美 2300m181㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区如意２丁目７５番124,000円+0.8%名鉄味美 1900m103㎡2中専継続
愛知県　名古屋市北区喜惣治１丁目２１８番119,000円0.0%名鉄味美 3100m179㎡1中専継続
愛知県　名古屋市北区中味鋺１丁目５０５番115,000円0.0%味鋺 1500m236㎡2中専継続
愛知県　名古屋市北区楠１丁目１３０３番１114,000円+0.9%味鋺 2000m162㎡2中専継続

地価公示・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市北区大曽根３丁目１４０５番外650,000円+4.8%大曽根 0m826㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区志賀南通１丁目１８番356,000円+2.3%黒川 0m469㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区黒川本通３丁目３２番外330,000円+3.4%黒川 200m1,249㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区城見通２丁目１６番外290,000円+3.9%黒川 300m924㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区若葉通３丁目１６番１289,000円+2.5%平安通 300m244㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区御成通１丁目１３番１258,000円+3.6%平安通 150m208㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区柳原２丁目２０１１番222,000円+3.7%名城公園 400m99㎡近商継続
愛知県　名古屋市北区萩野通２丁目１０番１206,000円+2.0%黒川 1400m132㎡近商継続
愛知県　名古屋市北区上飯田南町１丁目３４番２204,000円+2.5%上飯田 160m271㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区金城町４丁目５番166,000円+1.2%黒川 1400m198㎡近商継続
愛知県　名古屋市北区会所町１１４番外148,000円+0.7%名鉄味美 2900m1,939㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区楠５丁目４０７番139,000円+0.7%味鋺 1300m344㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市北区清水３丁目５０３番260,000円+3.6%名城公園 600m151㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区山田１丁目９１４番248,000円+5.1%大曽根 300m262㎡2住居継続
愛知県　名古屋市北区大杉２丁目１６０７番240,000円+2.6%尼ヶ坂 150m183㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区中丸町３丁目１３番７182,000円+1.1%黒川 1400m112㎡準工継続
愛知県　名古屋市北区金田町１丁目１９番１４177,000円+1.1%黒川 1500m122㎡1住居継続
愛知県　名古屋市北区如意２丁目７５番124,000円0.0%名鉄味美 1900m103㎡2中専継続
愛知県　名古屋市北区西味鋺４丁目３１０番１109,000円0.0%味鋺 2000m139㎡2中専継続
愛知県　名古屋市北区会所町３３番２106,000円0.0%名鉄味美 3300m110㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市北区志賀南通１丁目１８番369,000円+5.1%黒川 1m469㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区黒川本通５丁目１８番１302,000円+7.1%黒川 730m194㎡商業継続
愛知県　名古屋市北区山田１丁目１３０６番280,000円+5.3%大曽根 360m242㎡近商継続
愛知県　名古屋市北区稚児宮通１丁目４５番外240,000円+5.7%黒川 550m591㎡近商継続
愛知県　名古屋市北区西味鋺２丁目１４０番131,000円0.0%味鋺 2500m307㎡近商継続

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