阿久比町の公示地価と基準地価
阿久比町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は73,100円で、中央付近の半分の地点は67,750円から78,050円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は+1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、阿久比町はその約0.7倍です。
阿久比町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の65,600円から2026年の73,100円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は70,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 73,100円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 70,000円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 巽ケ丘 | 2 | 82,550円 | +0.6% |
| 坂部 | 2 | 72,550円 | +2.5% |
| 阿久比 | 2 | 60,950円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 坂部 | 3 | 70,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 65,000円 | — |
| 2017 | 6 | 65,500円 | +0.8% |
| 2018 | 6 | 65,850円 | +0.5% |
| 2019 | 6 | 66,200円 | +0.5% |
| 2020 | 6 | 66,600円 | +0.6% |
| 2021 | 6 | 65,700円 | -1.4% |
| 2022 | 6 | 65,600円 | -0.2% |
| 2023 | 6 | 66,050円 | +0.7% |
| 2024 | 6 | 67,600円 | +2.3% |
| 2025 | 7 | 71,100円 | +5.2% |
| 2026 | 7 | 73,100円 | +2.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は26件で、取引総額の中央値は1,400万円です。
㎡単価が入っている26件の中央値は73,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 1,950万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 34 | 1,350万円 | 56,000円（㎡単価は34件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 2,500万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 2 | 1,550万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 17 | 1,500万円 | 41,000円（㎡単価は17件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 2,450万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 1,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 26 | 1,600万円 | 81,500円（㎡単価は26件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 3,050万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 13 | 1,300万円 | 73,000円（㎡単価は13件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 2,650万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 2 | 1,345万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 26 | 1,400万円 | 73,500円（㎡単価は26件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 1,450万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 1,900万円 | 78,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 3,250万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字宮津 | 9 | 1,700万円 | 91,000円 |
| 大字草木 | 5 | 1,200万円 | 64,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で28,083人です。
2024年1月1日時点は28,318人で、差は-235人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,383人です。2015年10月1日時点は27,747人です。
2024年（暦年）の転入は715人、転出は769人で、差は-54人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,134世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 89,000円 | +1.1% | 巽ケ丘 1500m | 216㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町陽なたの丘３丁目７２番 | 80,000円 | 0.0% | 阿久比 2000m | 209㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 76,100円 | 0.0% | 巽ケ丘 550m | 179㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 73,100円 | +2.8% | 坂部 1800m | 257㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字卯坂字東新畑１０番９外 | 72,000円 | +2.1% | 坂部 700m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 63,500円 | +5.0% | 植大 320m | 165㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字仲組１番５ | 41,900円 | 0.0% | 阿久比 1600m | 227㎡ | — | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字矢高字西の台５番外 | 33,700円 | — | 阿久比 2900m | 36,110㎡ | 工専 | 新設・選定替えで当該年追加 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字卯坂字向山下１番３９ | 81,000円 | 0.0% | 坂部 1100m | 244㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字福住字六反田１番１６ | 70,000円 | +2.9% | 坂部 880m | 223㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字草木字寺前６番６ | 57,200円 | 0.0% | 坂部 2800m | 181㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡阿久比町大字阿久比字駅前１丁目２０番外 | 109,000円 | +2.8% | 阿久比 170m | 863㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 知多郡阿久比町大字白沢字上カナクソ５番２ | 96,500円 | +1.2% | 巽が丘 70m | 148㎡ | 近商 | 継続 |
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