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みよし市の公示地価と基準地価

みよし市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は136,000円で、中央付近の半分の地点は132,000円から143,000円のあいだです。

変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は+2.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、みよし市はその約1.2倍です。

みよし市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の117,000円から2026年の136,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は157,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は136,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値136,000円2026年1月1日・9地点
地価公示・商業地の中央値157,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値136,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三好ケ丘2154,000円+2.0%
日進5134,000円+2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
黒笹2158,500円+1.6%
日進2125,500円+2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日進2138,500円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20169107,000円—
20179110,000円+2.8%
20189113,000円+2.7%
20199117,000円+3.5%
20209119,000円+1.7%
20219117,000円-1.7%
20229121,000円+3.4%
20239124,000円+2.5%
20249127,000円+2.4%
20259133,000円+4.7%
20269136,000円+2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は61件で、取引総額の中央値は2,300万円です。

㎡単価が入っている61件の中央値は91,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は5件、取引総額の中央値は2,200万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等92,100万円—除外1件
2021年宅地（土地）502,400万円110,000円（㎡単価は50件）
2021年宅地（土地と建物）874,100万円—除外4件
2022年中古マンション等121,500万円—
2022年宅地（土地）432,600万円87,000円（㎡単価は43件）
2022年宅地（土地と建物）554,400万円—
2023年中古マンション等81,750万円—
2023年宅地（土地）482,550万円100,000円（㎡単価は48件）
2023年宅地（土地と建物）523,900万円—
2024年中古マンション等71,700万円—
2024年宅地（土地）932,600万円91,000円（㎡単価は93件）
2024年宅地（土地と建物）473,600万円—
2025年中古マンション等52,200万円—
2025年宅地（土地）612,300万円91,000円（㎡単価は61件）
2025年宅地（土地と建物）433,600万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等11,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）62,500万円130,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）44,500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
三好町162,700万円105,000円
莇生町54,000万円79,000円
福谷町111,800万円25,000円
明知町91,300万円15,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,408人です。

2024年1月1日時点は61,427人で、差は-19人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で61,952人です。2015年10月1日時点は61,810人です。

2024年（暦年）の転入は2,760人、転出は2,823人で、差は-63人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,129世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市三好丘２丁目７番９164,000円+1.9%三好ケ丘 320m188㎡1住居継続
愛知県　みよし市三好丘緑１丁目１３番１０144,000円+2.1%三好ケ丘 2200m233㎡1低専継続
愛知県　みよし市東陣取山４９番１143,000円+2.1%日進 5100m175㎡1低専継続
愛知県　みよし市園原３丁目９番６136,000円+2.3%日進 5000m190㎡1低専継続
愛知県　みよし市根浦町２丁目６番１２136,000円+2.3%黒笹 2300m176㎡1住居継続
愛知県　みよし市東山台２５番５134,000円+2.3%日進 5600m218㎡1低専継続
愛知県　みよし市三好町大坪３７番４132,000円+2.3%日進 4000m238㎡1中専継続
愛知県　みよし市三好町西ノ木戸５７番２114,000円+1.8%日進 4300m200㎡1住居継続
愛知県　みよし市みなよし台１１番２92,000円+2.0%土橋 6000m200㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市三好丘１丁目５番４170,000円+3.0%三好ケ丘 310m271㎡2住居継続
愛知県　みよし市三好町中島５番外145,000円+3.6%日進 4700m781㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市根浦町４丁目１番７外114,000円+1.8%黒笹 2000m7,253㎡工業継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市福谷町大坂４９番６５4,160円0.0%黒笹 1500m1,054㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市黒笹いずみ３丁目１１番１７164,000円+1.9%黒笹 320m171㎡1低専継続
愛知県　みよし市黒笹３丁目５番７153,000円+1.3%黒笹 890m176㎡1低専継続
愛知県　みよし市東山台２５番５136,000円+2.3%日進 5600m218㎡1低専継続
愛知県　みよし市三好町蜂ヶ池２９番１７６115,000円+2.7%日進 5500m151㎡1低専継続
愛知県　みよし市明知町美里３０番３71,000円+2.9%土橋 4600m213㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市三好町上２５９番142,000円+2.2%日進 4300m1,142㎡2住居継続
愛知県　みよし市三好町前田４９番１外135,000円+2.3%日進 4700m1,720㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　みよし市三好町八和田山５番１４５62,300円+6.1%日進 6200m3,576㎡工専継続

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