帖地価帖

一宮市の公示地価と基準地価

一宮市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が46地点あります。㎡あたりの価格の中央値は82,000円で、中央付近の半分の地点は61,125円から103,750円のあいだです。

変動率が付いている45地点では、変動率の中央値は+2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、一宮市はその約0.8倍です。

一宮市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の66,400円から2026年の82,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に26地点あり、中央値は126,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が17地点、中央値は83,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値82,000円2026年1月1日・46地点
地価公示・商業地の中央値126,000円2026年1月1日・26地点
地価調査・住宅地の中央値83,300円2026年7月1日・17地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
尾張一宮12113,000円+4.2%
妙興寺889,000円+2.5%
稲沢282,450円+3.8%
今伊勢276,500円+1.4%
新木曽川370,000円+2.8%
木曽川263,750円+1.4%
開明362,000円+1.6%
奥町556,300円+0.4%
玉ノ井251,250円-0.2%
萩原244,950円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
尾張一宮18146,500円+6.0%
妙興寺2100,750円+1.6%
奥町379,900円-0.4%
開明271,350円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
尾張一宮4129,500円+4.5%
今伊勢284,650円+3.0%
木曽川265,950円+1.8%
奥町361,000円+0.3%
萩原238,450円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
尾張一宮6193,000円+7.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20164566,400円—
20174667,550円+1.7%
20184667,650円+0.1%
20194667,750円+0.1%
20204667,850円+0.1%
20214670,300円+3.6%
20224670,550円+0.4%
20234672,800円+3.2%
20244676,650円+5.3%
20254679,500円+3.7%
20264682,000円+3.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は307件で、取引総額の中央値は1,300万円です。

㎡単価が入っている307件の中央値は56,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は64件、取引総額の中央値は1,350万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで49件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等651,500万円—除外2件
2021年宅地（土地）4381,400万円59,000円（㎡単価は438件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）2592,800万円—除外7件
2022年中古マンション等841,500万円—除外2件
2022年宅地（土地）3271,400万円54,000円（㎡単価は327件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2152,900万円—除外5件
2023年中古マンション等741,500万円—
2023年宅地（土地）3311,400万円60,000円（㎡単価は331件）除外5件
2023年宅地（土地と建物）2192,900万円—除外5件
2024年中古マンション等491,500万円—除外1件
2024年宅地（土地）3581,400万円61,000円（㎡単価は358件）除外3件
2024年宅地（土地と建物）2122,750万円—除外2件
2025年中古マンション等641,350万円—
2025年宅地（土地）3071,300万円56,000円（㎡単価は307件）
2025年宅地（土地と建物）2572,600万円—除外6件
2026年・第1四半期まで中古マンション等81,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）491,200万円51,000円（㎡単価は49件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）452,600万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
今伊勢町馬寄111,500万円91,000円
大和町妙興寺101,650万円85,500円
今伊勢町宮後71,600万円81,000円
木曽川町黒田131,500万円72,000円
三条71,400万円60,000円
東五城5700万円58,000円
木曽川町玉ノ井19920万円52,000円
柚木颪5850万円42,000円
小信中島7630万円39,000円
木曽川町外割田51,200万円36,000円
丹陽町九日市場51,200万円33,000円
明地5820万円27,000円
春明61,400万円24,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年72,100万円228,571円
築21〜25年101,850万円219,457円
築26〜30年211,100万円153,846円
築31〜40年161,100万円153,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で376,861人です。

2024年1月1日時点は378,496人で、差は-1,635人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で380,073人です。2015年10月1日時点は380,868人です。

2024年（暦年）の転入は9,950人、転出は10,344人で、差は-394人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で152,075世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（46地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市栄１丁目１番１５335,000円+3.7%尾張一宮 500m1,447㎡商業継続
愛知県　一宮市神山１丁目１番３１220,000円+6.3%尾張一宮 320m132㎡商業継続
愛知県　一宮市神山２丁目１２番４外175,000円+2.9%尾張一宮 1100m2,033㎡準工継続
愛知県　一宮市末広２丁目９番１１160,000円+3.9%尾張一宮 1300m143㎡1中専継続
愛知県　一宮市花池３丁目２１番６150,000円+4.9%妙興寺 350m160㎡1住居継続
愛知県　一宮市真清田２丁目５番３２133,000円+7.3%尾張一宮 1100m137㎡近商継続
愛知県　一宮市天王２丁目８番２０114,000円+8.6%西一宮 290m132㎡準工継続
愛知県　一宮市富士１丁目１４番３113,000円+4.6%尾張一宮 2100m184㎡1中専継続
愛知県　一宮市貴船２丁目５番４１113,000円+6.6%尾張一宮 2000m137㎡1住居継続
愛知県　一宮市古金町２丁目１２番１４112,000円+5.7%尾張一宮 1600m165㎡1住居継続
愛知県　一宮市森本２丁目２０番４109,000円+0.9%妙興寺 2000m123㎡1低専継続
愛知県　一宮市大和町馬引字郷裏４８番１104,000円+3.0%尾張一宮 2000m330㎡準工継続
愛知県　一宮市下川田町３丁目２６番４外103,000円+3.3%妙興寺 1200m258㎡1住居継続
愛知県　一宮市猿海道３丁目９番１５90,000円+2.0%妙興寺 2500m137㎡1住居継続
愛知県　一宮市伝法寺１１丁目５番３０88,400円+3.4%稲沢 3400m165㎡準工継続
愛知県　一宮市あずら２丁目１６番４88,000円+1.0%妙興寺 2900m126㎡準工継続
愛知県　一宮市多加木５丁目１６番５87,000円+2.0%妙興寺 2700m175㎡1住居継続
愛知県　一宮市九品町３丁目２６番２外86,500円+3.1%尾張一宮 2100m305㎡準工継続
愛知県　一宮市木曽川町黒田字北宿五の切５７番５85,700円+2.8%木曽川 400m134㎡1住居継続
愛知県　一宮市木曽川町内割田字三反田３９番85,500円+2.8%新木曽川 440m239㎡1住居継続
愛知県　一宮市赤見４丁目５番８85,000円+5.2%尾張一宮 2900m154㎡1住居継続
愛知県　一宮市大和町妙興寺字高畑７番外84,500円+5.6%妙興寺 670m342㎡2住居継続
愛知県　一宮市三ツ井２丁目２番４84,500円+3.0%妙興寺 4000m183㎡準工継続
愛知県　一宮市小栗町８番１２外79,500円+0.6%今伊勢 1500m185㎡1住居継続
愛知県　一宮市伝法寺６丁目４番２６76,500円+4.1%稲沢 2700m143㎡1住居継続
愛知県　一宮市今伊勢町馬寄字郷前３８番１73,500円+2.1%今伊勢 1200m330㎡準工継続
愛知県　一宮市篭屋２丁目５番２71,100円+1.6%開明 1600m140㎡準工継続
愛知県　一宮市木曽川町黒田六ノ通り１７６番１70,000円+2.5%新木曽川 800m198㎡1住居継続
愛知県　一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２68,500円+3.0%新木曽川 1000m138㎡準工継続
愛知県　一宮市木曽川町門間字東島海２４番68,000円+2.3%石刀 1300m148㎡1住居継続
愛知県　一宮市古見町２６番３外66,300円0.0%尾張一宮 3200m241㎡1住居継続
愛知県　一宮市三条字古川１８１７番２63,000円+0.6%二子 2500m140㎡1住居継続
愛知県　一宮市開明字会所郭１６番５62,000円+1.6%開明 220m165㎡1住居継続
愛知県　一宮市奥町字川崎３５番２３61,500円+0.8%奥町 1100m200㎡準工継続
愛知県　一宮市三条字大平４１番７61,000円+0.8%奥町 3100m237㎡1住居継続
愛知県　一宮市開明字西屋敷４番２外59,900円+1.5%開明 1000m219㎡1住居継続
愛知県　一宮市木曽川町玉ノ井字稲荷前２９６番59,500円0.0%玉ノ井 600m166㎡1住居継続
愛知県　一宮市開明字乾土２５番１56,300円—奥町 1400m200㎡1住居隔年調査（休止）地点
愛知県　一宮市小信中島字中平１１番３51,700円0.0%奥町 2100m156㎡準工継続
愛知県　一宮市冨田字東浦１６５番３51,100円-0.4%萩原 4000m249㎡1住居継続
愛知県　一宮市西五城字起境３９番２49,900円-0.6%奥町 4000m214㎡準工継続
愛知県　一宮市千秋町小山字城８２番46,700円+0.4%岩倉 2700m151㎡—継続
愛知県　一宮市春明字中石田生４４番２44,200円+1.1%布袋 2600m165㎡—継続
愛知県　一宮市木曽川町里小牧字砂ノ口７８番１43,000円-0.5%玉ノ井 1300m210㎡1中専継続
愛知県　一宮市浅井町大野字北一色２０番41,800円0.0%木曽川 4500m244㎡—継続
愛知県　一宮市蓮池字郷中４７５番１外38,800円-0.3%萩原 2900m163㎡—継続

地価公示・商業地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市栄３丁目７番１３405,000円+8.6%尾張一宮 180m490㎡商業継続
愛知県　一宮市本町４丁目１番５293,000円+8.1%尾張一宮 380m206㎡商業継続
愛知県　一宮市栄２丁目１２番４外254,000円+10.0%尾張一宮 240m394㎡商業継続
愛知県　一宮市栄１丁目６番５242,000円+10.0%尾張一宮 400m542㎡商業継続
愛知県　一宮市平和１丁目１番５220,000円+7.3%尾張一宮 350m124㎡商業継続
愛知県　一宮市神山１丁目２番７外213,000円+7.0%尾張一宮 550m449㎡近商継続
愛知県　一宮市大江３丁目１２番１５177,000円+4.7%尾張一宮 640m130㎡商業継続
愛知県　一宮市本町４丁目２１番１５161,000円+8.1%尾張一宮 700m494㎡商業継続
愛知県　一宮市住吉１丁目８番４外148,000円+5.7%尾張一宮 900m272㎡近商継続
愛知県　一宮市大江１丁目３番１８145,000円+9.0%尾張一宮 900m328㎡商業継続
愛知県　一宮市桜１丁目１７番３135,000円+6.3%尾張一宮 1200m114㎡商業継続
愛知県　一宮市昭和２丁目３番８外132,000円+5.6%観音寺 450m787㎡準住居継続
愛知県　一宮市朝日２丁目１番８127,000円+4.1%尾張一宮 2300m521㎡1住居継続
愛知県　一宮市新生３丁目１４番１外125,000円+4.2%尾張一宮 750m7,645㎡近商継続
愛知県　一宮市北園通３丁目１２番121,000円+5.2%尾張一宮 1300m294㎡近商継続
愛知県　一宮市朝日２丁目９番３外113,000円+3.7%尾張一宮 2700m1,608㎡準工継続
愛知県　一宮市貴船１丁目２番２２103,000円+5.1%尾張一宮 1600m175㎡近商継続
愛知県　一宮市若竹２丁目２番６102,000円+1.0%妙興寺 2400m269㎡商業継続
愛知県　一宮市中島通２丁目３番１外101,000円+2.0%尾張一宮 2500m1,199㎡準工継続
愛知県　一宮市島崎１丁目６番１外99,500円+2.3%妙興寺 3300m1,634㎡準工継続
愛知県　一宮市中島通３丁目１２番２外87,600円+0.8%尾張一宮 2700m593㎡準工継続
愛知県　一宮市三条字墓北２番１外85,000円-0.5%奥町 2600m1,068㎡商業継続
愛知県　一宮市小信中島字郷東４０番外79,900円0.0%奥町 2400m750㎡近商継続
愛知県　一宮市開明字流４７番１外74,000円0.0%開明 1000m1,486㎡近商継続
愛知県　一宮市奥町字神田５２番１68,700円0.0%開明 1100m852㎡準工継続
愛知県　一宮市起字用水添８４番外52,600円-0.4%奥町 3400m548㎡近商継続

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市伝法寺５丁目１１番１外97,400円+3.0%稲沢 2900m1,858㎡準工継続
愛知県　一宮市丹羽字古屋敷７４番１外71,500円+1.4%尾張一宮 2700m1,907㎡準工継続
愛知県　一宮市大和町妙興寺字千間堂４４番70,000円+1.4%妙興寺 1300m449㎡工業継続
愛知県　一宮市明地字金屋敷１番１外50,700円+3.0%萩原 1800m4,148㎡工専継続
愛知県　一宮市奥町字貴船前４３番１外49,200円+1.0%奥町 260m18,188㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市住吉１丁目６番１９180,000円+4.7%尾張一宮 1100m180㎡1住居継続
愛知県　一宮市大和町毛受字八幡前２２番３134,000円+8.1%尾張一宮 1400m165㎡準工継続
愛知県　一宮市緑２丁目１２番１１125,000円+4.2%尾張一宮 1700m225㎡1住居継続
愛知県　一宮市森本２丁目２０番４109,000円+0.9%妙興寺 2000m123㎡1低専継続
愛知県　一宮市木曽川町黒田字往還西南ノ切２１８番１89,100円+3.5%木曽川 270m138㎡1住居継続
愛知県　一宮市浅野字大西７１番２89,000円+3.5%尾張一宮 3000m219㎡1住居継続
愛知県　一宮市今伊勢町宮後字芝野１７番４86,000円+4.2%今伊勢 600m189㎡準工継続
愛知県　一宮市三ツ井７丁目９番１６84,000円+3.1%稲沢 3500m119㎡準工継続
愛知県　一宮市今伊勢町本神戸字名栗２１４番６83,300円+1.8%今伊勢 1300m146㎡1住居継続
愛知県　一宮市三条字道東８５番１７65,500円+0.8%奥町 2000m149㎡準工継続
愛知県　一宮市三条字大平４１番７61,000円+0.3%奥町 3100m237㎡1住居継続
愛知県　一宮市木曽川町里小牧字寺北１６番２58,200円+2.1%黒田 1000m148㎡1住居継続
愛知県　一宮市木曽川町玉ノ井字吉原東１０１番57,000円0.0%玉ノ井 700m219㎡準工継続
愛知県　一宮市起字西生出６番２51,200円-0.4%奥町 3700m145㎡1住居継続
愛知県　一宮市北方町北方字狐塚郷１１６番１外42,800円0.0%木曽川 1500m218㎡—継続
愛知県　一宮市萩原町高木字津崎１３番41,400円0.0%萩原 1600m443㎡—継続
愛知県　一宮市祐久字南野黒３番１35,500円0.0%萩原 2600m236㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市新生１丁目２番３外300,000円+9.1%尾張一宮 150m495㎡商業継続
愛知県　一宮市栄２丁目１２番４外260,000円+9.2%尾張一宮 240m394㎡商業継続
愛知県　一宮市大江３丁目１番１５外224,000円+7.7%尾張一宮 650m226㎡商業継続
愛知県　一宮市大志１丁目１３番１162,000円+8.0%尾張一宮 800m218㎡商業継続
愛知県　一宮市本町３丁目７番１６140,000円+3.7%尾張一宮 420m152㎡商業継続
愛知県　一宮市富士３丁目１番２132,000円+3.9%尾張一宮 2200m700㎡準住居継続
愛知県　一宮市妙興寺２丁目２番４外117,000円+1.7%妙興寺 250m919㎡準住居継続
愛知県　一宮市三条字ヱグロ３２番１外72,200円0.0%奥町 2100m983㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　一宮市三ツ井３丁目５番２81,600円+1.0%妙興寺 3300m348㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。