帖地価帖

北名古屋市の公示地価と基準地価

北名古屋市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は115,000円で、中央付近の半分の地点は88,500円から125,000円のあいだです。

変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は+1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、北名古屋市はその約1.1倍です。

北名古屋市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の100,650円から2026年の115,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は149,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は137,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値115,000円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値149,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値137,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西春10122,000円+1.9%
上小田井2106,600円+1.6%
徳重・名古屋芸大588,500円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西春2149,000円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西春5140,000円+1.4%
徳重・名古屋芸大2116,100円+1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西春2136,500円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201618100,950円—
201718100,950円0.0%
201818100,950円0.0%
201918101,450円+0.5%
202018101,450円0.0%
202118100,650円-0.8%
202218102,000円+1.3%
202318103,250円+1.2%
202418104,500円+1.2%
202518105,750円+1.2%
202617115,000円+8.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は86件で、取引総額の中央値は2,200万円です。

㎡単価が入っている86件の中央値は100,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は18件、取引総額の中央値は1,350万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等92,300万円—
2021年宅地（土地）1012,000万円97,000円（㎡単価は101件）
2021年宅地（土地と建物）1043,300万円—
2022年中古マンション等101,400万円—
2022年宅地（土地）932,000万円100,000円（㎡単価は93件）
2022年宅地（土地と建物）753,300万円—除外1件
2023年中古マンション等61,600万円—
2023年宅地（土地）882,350万円96,500円（㎡単価は88件）
2023年宅地（土地と建物）753,600万円—
2024年中古マンション等11890万円—
2024年宅地（土地）882,300万円98,500円（㎡単価は88件）
2024年宅地（土地と建物）803,300万円—除外2件
2025年中古マンション等181,350万円—
2025年宅地（土地）862,200万円100,000円（㎡単価は86件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）923,400万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等2800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）111,200万円76,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）112,800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
九之坪82,750万円170,000円
鹿田152,800万円150,000円
井瀬木52,100万円98,000円
鍜治ケ一色東52,900万円97,000円
石橋52,100万円93,000円
熊之庄51,900万円91,000円
高田寺51,900万円81,000円
徳重51,500万円48,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
鹿田111,100万円146,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築41年以上8820万円117,026円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で85,843人です。

2024年1月1日時点は86,168人で、差は-325人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で86,385人です。2015年10月1日時点は84,133人です。

2024年（暦年）の転入は3,555人、転出は3,873人で、差は-318人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で36,117世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　北名古屋市西之保宮前１３番165,000円+2.5%西春 620m181㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市鹿田藤の木４３番２150,000円+1.4%西春 350m115㎡1住居継続
愛知県　北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番146,000円+2.8%西春 650m213㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市九之坪小松５７番142,000円+2.2%西春 600m151㎡1住居継続
愛知県　北名古屋市九之坪石ノ戸３８番125,000円+2.5%上小田井 1200m157㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２124,000円+3.3%西春 900m223㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市沖村西ノ郷２０２番120,000円+2.6%西春 1500m250㎡1住居継続
愛知県　北名古屋市薬師寺山浦５３番６116,000円+1.8%徳重・名古屋芸大 550m162㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市能田引免地９番115,000円+0.9%西春 1900m164㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市片場大石２２番98,500円+1.0%西春 2100m243㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市徳重米野８５番97,800円+1.0%徳重・名古屋芸大 650m163㎡1住居継続
愛知県　北名古屋市石橋郷１２２番93,000円+1.6%西春 1700m195㎡1低専継続
愛知県　北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７88,500円+0.3%徳重・名古屋芸大 1500m106㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市二子比良出１３６番１88,200円+0.6%上小田井 1900m146㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市中之郷諏訪７５番１85,900円+0.9%西春 2800m134㎡1住居継続
愛知県　北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４77,500円0.0%徳重・名古屋芸大 2200m165㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市六ツ師町田１０８番１外75,500円+0.1%徳重・名古屋芸大 2700m240㎡1中専継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　北名古屋市西春駅前２丁目３３番152,000円+1.3%西春 200m105㎡商業継続
愛知県　北名古屋市西之保西若１２番146,000円+1.4%西春 500m405㎡2住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　北名古屋市九之坪鴨田７９番76,000円+0.9%上小田井 900m980㎡準工継続
愛知県　北名古屋市山之腰天神東１７４番外73,500円+2.1%徳重・名古屋芸大 2500m1,291㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　北名古屋市西之保宮前１３番166,000円+1.8%西春 620m181㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市鹿田東海１３３番５149,000円+2.8%西春 650m135㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市九之坪葭田４０番140,000円+1.4%西春 1200m159㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市弥勒寺東３丁目１２４番137,000円+3.0%徳重・名古屋芸大 910m181㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市北野八竜前９０番２５99,700円+1.2%西春 1900m172㎡1低専継続
愛知県　北名古屋市六ツ師宮西１３番95,200円+0.4%徳重・名古屋芸大 1700m182㎡1中専継続
愛知県　北名古屋市久地野河原１１３番３93,100円0.0%西春 3300m165㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　北名古屋市西之保西若１２番149,000円+2.8%西春 500m405㎡2住居継続
愛知県　北名古屋市鹿田西赤土８２番外124,000円+0.8%西春 1600m761㎡2住居継続

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