南知多町の公示地価と基準地価
南知多町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,150円で、中央付近の半分の地点は15,850円から21,650円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-2.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、南知多町はその約0.2倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は22,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は13,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 18,150円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 22,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 13,900円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 河和 | 3 | 20,300円 | -3.1% |
| 内海 | 3 | 16,000円 | -2.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 内海 | 2 | 26,500円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 内海 | 2 | 11,325円 | -1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 9 | 25,700円 | — |
| 2017 | 9 | 24,400円 | -5.1% |
| 2018 | 9 | 23,400円 | -4.1% |
| 2019 | 9 | 22,500円 | -3.8% |
| 2020 | 9 | 21,700円 | -3.6% |
| 2021 | 9 | 20,500円 | -5.5% |
| 2022 | 9 | 19,300円 | -5.9% |
| 2023 | 9 | 18,200円 | -5.7% |
| 2024 | 9 | 17,100円 | -6.0% |
| 2025 | 5 | 21,000円 | +22.8% |
| 2026 | 6 | 18,150円 | -13.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は300万円です。
㎡単価が入っている14件の中央値は17,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は18件、取引総額の中央値は650万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 26 | 485万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 31 | 560万円 | 20,000円（㎡単価は31件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 200万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 31 | 690万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 19 | 400万円 | 14,000円（㎡単価は19件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 350万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 19 | 750万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 10 | 210万円 | 17,000円（㎡単価は10件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 500万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 22 | 665万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 16 | 225万円 | 14,000円（㎡単価は16件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 1,200万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 18 | 650万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 14 | 300万円 | 17,500円（㎡単価は14件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 270万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 6 | 1,040万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 120万円 | 8,500円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 400万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字内海 | 6 | 470万円 | 18,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字内海 | 6 | 675万円 | 155,714円 |
| 大字片名 | 12 | 650万円 | 130,000円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 16 | 650万円 | 149,365円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,506人です。
2024年1月1日時点は16,017人で、差は-511人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,617人です。2015年10月1日時点は18,707人です。
2024年（暦年）の転入は313人、転出は1,580人で、差は-1,267人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,533世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字長城１７番１０ | 22,100円 | -2.2% | 内海 960m | 274㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字中町１３番８ | 22,100円 | -2.6% | 河和 8700m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字神戸浦１７７番１ | 20,300円 | -3.3% | 河和 12000m | 181㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字上浜田４８番１ | 16,000円 | -2.4% | 内海 1100m | 322㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字山海字荒布越１２０番２ | 15,800円 | — | 内海 4800m | 198㎡ | 1住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字片名字郷中９２番 | 12,400円 | -3.1% | 河和 10000m | 218㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字亥新田１１９番 | 30,500円 | -2.2% | 内海 1000m | 323㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字内海字小桝１０４番７ | 22,500円 | — | 内海 2200m | 1,051㎡ | 近商 | 隔年調査（休止）地点 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字真向２番１ | 20,500円 | -2.4% | 河和 9300m | 228㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１ | 16,000円 | -3.6% | 河和 9100m | 244㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字新居４２番１ | 13,900円 | -1.4% | 内海 8800m | 248㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字小佐郷４２番外 | 8,750円 | -1.2% | 内海 11000m | 340㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡南知多町大字豊浜字鳥居８８番 | 23,100円 | -2.5% | 内海 8600m | 169㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 知多郡南知多町大字師崎字向島８番４ | 22,000円 | -3.1% | 河和 12000m | 68㎡ | 商業 | 継続 |
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