東郷町の公示地価と基準地価
東郷町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は125,000円で、中央付近の半分の地点は109,000円から141,000円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、東郷町はその約1.1倍です。
東郷町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の101,000円から2026年の125,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は132,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は109,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 125,000円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 132,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 109,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日進 | 7 | 112,000円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日進 | 2 | 125,000円 | +0.8% |
| 赤池 | 2 | 107,250円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 9 | 95,000円 | — |
| 2017 | 9 | 97,000円 | +2.1% |
| 2018 | 9 | 100,000円 | +3.1% |
| 2019 | 9 | 102,000円 | +2.0% |
| 2020 | 9 | 102,000円 | 0.0% |
| 2021 | 9 | 101,000円 | -1.0% |
| 2022 | 9 | 102,000円 | +1.0% |
| 2023 | 9 | 103,000円 | +1.0% |
| 2024 | 9 | 106,000円 | +2.9% |
| 2025 | 9 | 124,000円 | +17.0% |
| 2026 | 9 | 125,000円 | +0.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は2,350万円です。
㎡単価が入っている34件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,100万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 10 | 675万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 46 | 2,100万円 | 110,000円（㎡単価は46件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 3,900万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 10 | 1,200万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 35 | 2,300万円 | 100,000円（㎡単価は35件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 3,800万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 10 | 840万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 43 | 2,700万円 | 100,000円（㎡単価は43件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 4,350万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 6 | 1,700万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 48 | 2,400万円 | 120,000円（㎡単価は48件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 3,600万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 11 | 1,100万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 34 | 2,350万円 | 110,000円（㎡単価は34件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 3,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 1 | 1,800万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 2,400万円 | 165,000円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 3,900万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字春木 | 13 | 2,600万円 | 150,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・地区
2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 白鳥 | 6 | 425万円 | 70,833円 |
㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | 6 | 1,650万円 | 207,692円 |
| 築41年以上 | 5 | 400万円 | 66,667円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で43,928人です。
2024年1月1日時点は43,973人で、差は-45人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で43,903人です。2015年10月1日時点は42,858人です。
2024年（暦年）の転入は1,685人、転出は1,618人で、差は+67人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で16,823世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字東岡ノ上１４３４番１１ | 151,000円 | +2.0% | 日進 2800m | 165㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土２番１１ | 141,000円 | +0.7% | 赤池 1700m | 191㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町兵庫１丁目７番５ | 141,000円 | +0.7% | 徳重 3200m | 182㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 140,000円 | +0.7% | 日進 1100m | 197㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町御岳１丁目１０番１３ | 125,000円 | +0.8% | 日進 2200m | 231㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台２丁目１１番１９ | 112,000円 | +0.9% | 日進 3700m | 190㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町北山台４丁目６番５ | 109,000円 | +0.9% | 日進 3100m | 174㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字坂上２０番４ | 88,300円 | +1.1% | 日進 4800m | 199㎡ | 2中専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字下鏡田４４６番６３３ | 58,400円 | 0.0% | 日進 3400m | 165㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 132,000円 | +1.5% | 日進 1600m | 757㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町和合ケ丘２丁目１９番１４ | 141,000円 | +0.7% | 日進 1100m | 197㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町清水２丁目８番１２ | 141,000円 | +0.7% | 赤池 3900m | 162㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町春木台５丁目１３番４ | 109,000円 | +0.9% | 日進 4200m | 161㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字諸輪字観音畑６０番１外 | 77,500円 | +1.3% | 米野木 2800m | 280㎡ | 2中専 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土１番１４４７ | 73,500円 | +2.1% | 赤池 2500m | 231㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 愛知郡東郷町三ツ池２丁目３番１ | 136,000円 | +1.5% | 赤池 3300m | 1,161㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 愛知郡東郷町白鳥２丁目４番３外 | 133,000円 | +1.5% | 日進 1600m | 757㎡ | 近商 | 継続 |
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