帖地価帖

名古屋市西区の公示地価と基準地価

名古屋市西区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は202,000円で、中央付近の半分の地点は148,000円から220,000円のあいだです。

変動率が付いている16地点では、変動率の中央値は+1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市西区はその約1.9倍です。

名古屋市西区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の170,000円から2026年の202,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に17地点あり、中央値は266,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は164,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値202,000円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値266,000円2026年1月1日・17地点
地価調査・住宅地の中央値164,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
浄心3251,000円+2.6%
庄内通5209,000円+1.4%
庄内緑地公園3169,000円+1.8%
上小田井2138,000円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄名古屋21,430,000円+5.2%
国際センター2759,500円+3.0%
浅間町4327,500円+3.2%
庄内通2229,500円+1.9%
庄内緑地公園2182,000円+4.3%
上小田井3163,000円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
庄内緑地公園2139,500円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
浅間町2389,000円+3.0%
浄心3261,000円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201617160,000円—
201717161,000円+0.6%
201817164,000円+1.9%
201917168,000円+2.4%
202017172,000円+2.4%
202117170,000円-1.2%
202217176,000円+3.5%
202317180,000円+2.3%
202417185,000円+2.8%
202517194,000円+4.9%
202617202,000円+4.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は99件で、取引総額の中央値は3,300万円です。

㎡単価が入っている99件の中央値は190,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は104件、取引総額の中央値は2,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで15件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1022,100万円—除外1件
2021年宅地（土地）853,100万円190,000円（㎡単価は85件）
2021年宅地（土地と建物）1283,750万円—除外3件
2022年中古マンション等1132,100万円—除外1件
2022年宅地（土地）824,050万円215,000円（㎡単価は82件）
2022年宅地（土地と建物）963,950万円—除外2件
2023年中古マンション等1002,200万円—
2023年宅地（土地）733,900万円220,000円（㎡単価は73件）
2023年宅地（土地と建物）1084,600万円—
2024年中古マンション等1042,000万円—
2024年宅地（土地）933,500万円240,000円（㎡単価は93件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）1354,500万円—
2025年中古マンション等1042,400万円—
2025年宅地（土地）993,300万円190,000円（㎡単価は99件）
2025年宅地（土地と建物）1135,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等213,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）154,800万円290,000円（㎡単価は15件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）114,900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
児玉53,500万円300,000円
江向町73,600万円220,000円
上小田井63,600万円190,000円
枇杷島72,700万円170,000円
大野木73,800万円160,000円
中小田井63,400万円150,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
押切102,000万円1,000,000円
那古野72,500万円800,000円
城西64,100万円792,308円
花の木51,300万円557,143円
新道52,000万円522,222円
菊井52,300万円520,000円
名駅92,800万円493,333円
児玉72,400万円342,857円
中小田井62,200万円314,286円
鳥見町51,700万円280,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内242,800万円950,000円
築6〜10年83,950万円554,464円
築11〜15年122,250万円750,000円
築16〜20年83,300万円440,179円
築21〜25年123,100万円427,885円
築26〜30年172,400万円342,857円
築31〜40年191,400万円233,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で147,999人です。

2024年1月1日時点は147,287人で、差は+712人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で151,082人です。2015年10月1日時点は149,098人です。

2024年（暦年）の転入は9,783人、転出は8,730人で、差は+1,053人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で74,257世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市西区城西３丁目１００５番343,000円—浄心 600m148㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
愛知県　名古屋市西区菊井２丁目１４１４番315,000円+5.0%亀島 700m142㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区大金町２丁目５７番外254,000円+0.4%庄内通 120m2,747㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区上名古屋４丁目８０６番251,000円+2.0%浄心 950m227㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区児玉２丁目１１０２番220,000円+3.3%浄心 750m125㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区江向町６丁目１９番218,000円+1.4%庄内通 320m165㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区則武新町２丁目２０６番218,000円+1.4%浅間町 850m103㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区香呑町２丁目５４番209,000円+2.0%庄内通 860m198㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区市場木町４４１番202,000円+4.1%庄内緑地公園 400m1,570㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区笹塚町１丁目４３番３176,000円+1.1%庄内通 900m178㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区五才美町１８１番169,000円+1.8%庄内緑地公園 620m249㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区枇杷島１丁目１２１３番164,000円+2.5%東枇杷島 300m109㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区堀越３丁目１１１１番148,000円+1.4%庄内通 1400m165㎡2住居継続
愛知県　名古屋市西区平出町２７６番146,000円+2.8%上小田井 1000m228㎡2中専継続
愛知県　名古屋市西区大野木４丁目８１番145,000円+0.7%庄内緑地公園 1400m199㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区中小田井２丁目１４９番３136,000円+2.3%中小田井 800m147㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区清里町４３番130,000円+1.6%上小田井 1800m252㎡2中専継続

地価公示・商業地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市西区牛島町５０３番2,100,000円+3.4%地下鉄名古屋 380m191㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区名駅３丁目６１２番1,130,000円+3.7%国際センター 400m182㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区名駅２丁目２４０４番760,000円+7.0%地下鉄名古屋 490m278㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区幅下２丁目５０４番512,000円+2.6%丸の内 550m250㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区城西１丁目５０１番２外425,000円+4.9%浅間町 220m181㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区那古野２丁目１９２１番389,000円+2.4%国際センター 500m119㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区城西２丁目１１０８番375,000円+5.6%浅間町 250m633㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区浅間２丁目１００９番280,000円+1.4%浅間町 350m111㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区庄内通３丁目２１番外266,000円+2.7%庄内通 80m238㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区八筋町２７８番250,000円+6.8%上小田井 220m261㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区栄生３丁目１０３番236,000円+3.1%栄生 500m205㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区押切１丁目１０１６番207,000円+1.5%浅間町 650m141㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区南川町４６番１外205,000円+6.8%庄内緑地公園 550m363㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区鳥見町１丁目３３番193,000円+1.0%庄内通 550m327㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区中小田井４丁目２０２番３外163,000円+3.2%上小田井 700m4,451㎡準工継続
愛知県　名古屋市西区花原町１４５番外159,000円+1.9%庄内緑地公園 1600m1,872㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区城町３２番149,000円+2.1%上小田井 1300m570㎡準住居継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市西区こも原町５６番95,500円+1.6%下小田井 1100m291㎡工業継続
愛知県　名古屋市西区十方町１０２番93,400円+4.4%中小田井 1900m243㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市西区城西３丁目１００５番345,000円—浄心 600m148㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
愛知県　名古屋市西区大金町２丁目２０番１194,000円+3.2%庄内通 400m193㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区枇杷島５丁目１０２４番168,000円+1.8%東枇杷島 1100m215㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区大野木１丁目１２４番161,000円+0.6%庄内緑地公園 600m194㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区上橋町１５３番119,000円+1.7%上小田井 1400m230㎡1住居継続
愛知県　名古屋市西区比良３丁目４５０番118,000円0.0%庄内緑地公園 2600m145㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市西区那古野２丁目７１１番１外640,000円+3.2%国際センター 700m263㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区城西１丁目５０１番２外430,000円+3.6%浅間町 220m181㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区則武新町４丁目３０３番外355,000円+2.9%栄生 140m509㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区新道１丁目１１０９番２348,000円+2.4%浅間町 500m161㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区花の木３丁目１７１１番303,000円+2.4%浄心 170m175㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区秩父通２丁目８４番外261,000円+3.2%浄心 600m419㎡商業継続
愛知県　名古屋市西区児玉３丁目３７０６番外225,000円+3.2%浄心 1200m613㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区南川町４６番１外216,000円+8.0%庄内緑地公園 550m363㎡近商継続
愛知県　名古屋市西区香呑町４丁目４３番外213,000円+1.4%庄内通 650m381㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。