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高浜市の公示地価と基準地価

高浜市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は88,600円で、中央付近の半分の地点は84,600円から99,775円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は+1.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、高浜市はその約0.8倍です。

高浜市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の76,700円から2026年の88,600円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は111,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は97,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値88,600円2026年1月1日・12地点
地価公示・商業地の中央値111,200円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値97,900円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
吉浜395,700円+2.4%
三河高浜595,200円+1.9%
高浜港387,300円+1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
吉浜2103,200円+1.4%
高浜港296,600円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161274,450円—
20171275,350円+1.2%
20181275,750円+0.5%
20191276,550円+1.1%
20201277,500円+1.2%
20211276,700円-1.0%
20221278,250円+2.0%
20231281,400円+4.0%
20241284,600円+3.9%
20251188,300円+4.4%
20261288,600円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は1,800万円です。

㎡単価が入っている44件の中央値は99,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等71,400万円—除外1件
2021年宅地（土地）481,800万円91,000円（㎡単価は48件）
2021年宅地（土地と建物）443,150万円—除外1件
2022年中古マンション等81,400万円—
2022年宅地（土地）441,900万円83,500円（㎡単価は44件）
2022年宅地（土地と建物）413,300万円—除外1件
2023年中古マンション等21,450万円—
2023年宅地（土地）392,100万円100,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）302,850万円—除外1件
2024年宅地（土地）322,300万円94,500円（㎡単価は32件）
2024年宅地（土地と建物）372,700万円—除外1件
2025年中古マンション等31,200万円—除外1件
2025年宅地（土地）441,800万円99,500円（㎡単価は44件）
2025年宅地（土地と建物）513,100万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）81,650万円101,000円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）82,350万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
小池町51,700万円120,000円
神明町72,200万円69,000円
春日町61,700万円62,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,041人です。

2024年1月1日時点は49,249人で、差は-208人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で46,106人です。2015年10月1日時点は46,236人です。

2024年（暦年）の転入は2,254人、転出は2,342人で、差は-88人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,239世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　高浜市神明町８丁目７番１８130,000円+2.4%吉浜 1500m152㎡1中専継続
愛知県　高浜市湯山町５丁目１１番１１129,000円+2.4%三河高浜 950m187㎡1中専継続
愛知県　高浜市沢渡町２丁目５番１４112,000円+1.8%三河高浜 560m228㎡準工継続
愛知県　高浜市八幡町５丁目９番１６95,700円+2.4%吉浜 500m226㎡1住居継続
愛知県　高浜市呉竹町７丁目６番３外95,200円+2.6%三河高浜 950m216㎡1住居継続
愛知県　高浜市青木町８丁目３番９０89,900円+1.8%高浜港 500m161㎡1住居継続
愛知県　高浜市向山町６丁目６番４外87,300円+2.1%高浜港 1500m195㎡1住居継続
愛知県　高浜市芳川町３丁目６番６85,500円+1.9%三河高浜 1200m149㎡1住居継続
愛知県　高浜市本郷町２丁目７番１３85,000円+1.9%三河高浜 1500m145㎡1住居継続
愛知県　高浜市論地町３丁目９番２83,400円+1.2%高浜港 1300m160㎡準工継続
愛知県　高浜市田戸町３丁目５番４５76,500円+1.3%北新川 1100m165㎡準工継続
愛知県　高浜市芳川町１丁目７番２２74,000円—吉浜 1100m299㎡準工隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　高浜市神明町７丁目１番１２124,000円+0.8%三河高浜 1200m378㎡2住居継続
愛知県　高浜市青木町６丁目１番４８外98,400円+1.0%高浜港 290m109㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　高浜市小池町４丁目８番１５108,000円+0.9%吉浜 1200m169㎡1住居継続
愛知県　高浜市屋敷町６丁目２番４２外98,400円+1.8%吉浜 890m198㎡1住居継続
愛知県　高浜市二池町３丁目６番２７97,400円+0.9%高浜港 800m181㎡準工継続
愛知県　高浜市論地町１丁目２番３３95,800円+1.7%高浜港 1100m165㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　高浜市沢渡町４丁目１番１３外130,000円+0.8%三河高浜 480m1,062㎡準工継続
愛知県　高浜市神明町２丁目２番７外104,000円+1.0%吉浜 1300m830㎡準住居継続

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