豊川市の公示地価と基準地価
豊川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が34地点あります。㎡あたりの価格の中央値は79,250円で、中央付近の半分の地点は63,500円から88,550円のあいだです。
変動率が付いている33地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、豊川市はその約0.7倍です。
商業地は別に11地点あり、中央値は96,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が18地点、中央値は73,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 79,250円 | 2026年1月1日・34地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 96,600円 | 2026年1月1日・11地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 73,150円 | 2026年7月1日・18地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 4 | 96,200円 | 0.0% |
| 稲荷口 | 2 | 89,800円 | +0.1% |
| 八幡 | 3 | 87,200円 | +0.5% |
| 国府 | 4 | 83,200円 | +0.1% |
| 豊川 | 7 | 82,500円 | 0.0% |
| 御油 | 2 | 72,000円 | 0.0% |
| 愛知御津 | 4 | 60,500円 | 0.0% |
| 長山 | 2 | 53,650円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 3 | 99,500円 | 0.0% |
| 豊川 | 3 | 96,400円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国府 | 2 | 79,800円 | +0.7% |
| 豊川 | 4 | 76,500円 | 0.0% |
| 三河一宮 | 3 | 75,000円 | 0.0% |
| 愛知御津 | 2 | 51,400円 | -0.1% |
| 名電赤坂 | 2 | 34,800円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 諏訪町 | 2 | 99,700円 | 0.0% |
| 稲荷口 | 2 | 98,300円 | +0.2% |
| 豊川 | 2 | 92,300円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 34 | 77,550円 | — |
| 2017 | 35 | 76,600円 | -1.2% |
| 2018 | 35 | 76,200円 | -0.5% |
| 2019 | 35 | 75,900円 | -0.4% |
| 2020 | 35 | 75,700円 | -0.3% |
| 2021 | 35 | 75,200円 | -0.7% |
| 2022 | 35 | 74,900円 | -0.4% |
| 2023 | 35 | 78,400円 | +4.7% |
| 2024 | 35 | 78,400円 | 0.0% |
| 2025 | 34 | 79,250円 | +1.1% |
| 2026 | 34 | 79,250円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は211件で、取引総額の中央値は1,400万円です。
㎡単価が入っている211件の中央値は67,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は11件、取引総額の中央値は1,400万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで36件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 14 | 2,500万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 235 | 1,300万円 | 63,000円（㎡単価は235件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 214 | 2,400万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 10 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 194 | 1,400万円 | 61,500円（㎡単価は194件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 155 | 2,600万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 11 | 1,300万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 216 | 1,350万円 | 66,000円（㎡単価は216件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 164 | 2,700万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 9 | 700万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 184 | 1,400万円 | 64,000円（㎡単価は184件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 164 | 2,600万円 | — | 除外5件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 11 | 1,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 211 | 1,400万円 | 67,000円（㎡単価は211件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 172 | 2,600万円 | — | 除外5件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 750万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 36 | 1,350万円 | 57,500円（㎡単価は36件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 20 | 2,650万円 | — | 除外2件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 平尾町 | 5 | 2,000万円 | 100,000円 |
| 八幡町 | 8 | 2,200万円 | 88,000円 |
| 宿町 | 7 | 1,700万円 | 85,000円 |
| 大木新町通 | 10 | 1,550万円 | 78,000円 |
| 蔵子 | 6 | 1,090万円 | 77,000円 |
| 本野町 | 6 | 2,800万円 | 70,500円 |
| 御油町 | 8 | 1,550万円 | 69,000円 |
| 牛久保町 | 5 | 870万円 | 69,000円 |
| 美園 | 6 | 1,350万円 | 65,000円 |
| 市田町 | 8 | 1,550万円 | 54,500円 |
| 伊奈町 | 12 | 1,150万円 | 54,000円 |
| 白鳥町 | 5 | 1,900万円 | 53,000円 |
| 国府町 | 7 | 700万円 | 51,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で185,900人です。
2024年1月1日時点は186,376人で、差は-476人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で184,661人です。2015年10月1日時点は182,436人です。
2024年（暦年）の転入は5,808人、転出は5,633人で、差は+175人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で72,220世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（34地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市豊川町止通１９番１ | 107,000円 | 0.0% | 豊川 580m | 185㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市萩山町３丁目４５番 | 105,000円 | 0.0% | 諏訪町 600m | 304㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 98,500円 | 0.0% | 諏訪町 500m | 177㎡ | 2住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場８８番 | 98,400円 | +0.5% | 八幡 300m | 160㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市四ツ谷町３丁目３７番２ | 93,900円 | +0.2% | 諏訪町 860m | 132㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市山道町１丁目７９番 | 93,600円 | +0.2% | 稲荷口 600m | 161㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市西桜木町２丁目６番３ | 92,600円 | 0.0% | 豊川 1400m | 168㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市八幡町下六光寺１４番１４ | 92,400円 | +1.0% | 国府 900m | 189㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市西豊町３丁目１２７番 | 89,000円 | 0.0% | 豊川 1100m | 203㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市蔵子３丁目３０番２ | 87,200円 | +0.6% | 八幡 1300m | 150㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市花井町４番９ | 86,000円 | 0.0% | 稲荷口 1000m | 160㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 85,800円 | 0.0% | 国府 750m | 164㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市本野町西野添２２番 | 82,500円 | +0.1% | 豊川 2500m | 213㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御油町後田３９番 | 81,900円 | 0.0% | 御油 200m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市市田町下新屋２７番１ | 81,200円 | 0.0% | 八幡 850m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市国府町鍛治ケ谷７番２１ | 80,600円 | +0.2% | 国府 630m | 125㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市三蔵子町宮前１５番６ | 80,100円 | 0.0% | 豊川 2800m | 214㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市一宮町旭１１番外 | 78,400円 | 0.0% | 長山 1000m | 187㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市川花町１丁目５１番 | 75,000円 | 0.0% | 諏訪町 1600m | 323㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市伊奈町佐脇原６８５番２ | 74,900円 | 0.0% | 伊奈 750m | 167㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市一宮町下新切４５番４６ | 74,600円 | 0.0% | 三河一宮 200m | 152㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市下長山町堺８４番４外 | 74,400円 | 0.0% | 牛久保 1300m | 180㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市為当町椎木１５７番 | 69,500円 | +0.1% | 愛知御津 650m | 252㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市大橋町２丁目５６番 | 67,800円 | 0.0% | 豊川 2500m | 155㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御津町広石日暮２２番１２ | 67,700円 | 0.0% | 愛知御津 800m | 148㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御油町井ノ口３０番外 | 62,100円 | 0.0% | 御油 1000m | 201㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御津町下佐脇宮本６７番１外 | 53,300円 | 0.0% | 愛知御津 1200m | 398㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市長沢町音羽２２番１ | 51,600円 | — | 名電長沢 170m | 528㎡ | 1住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 愛知県 豊川市御津町御馬梅田８番２ | 44,800円 | -0.4% | 愛知御津 2000m | 251㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市平尾町下貝津６０番 | 44,100円 | 0.0% | 国府 2000m | 647㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市御津町上佐脇屋敷４１番 | 40,400円 | -0.2% | 小田渕 1300m | 463㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市麻生田町楠木道２０番 | 34,000円 | -0.3% | 豊川 2900m | 403㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市萩町下林２６番３外 | 31,800円 | -0.6% | 名電赤坂 1200m | 745㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市上長山町東新屋８７番１外 | 28,900円 | -0.7% | 長山 1500m | 966㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市諏訪３丁目１５１番外 | 121,000円 | 0.0% | 諏訪町 300m | 387㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 豊川市西本町１９番 | 104,000円 | +1.0% | 豊川 200m | 186㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 豊川市南大通４丁目３番外 | 99,500円 | 0.0% | 諏訪町 1000m | 693㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 98,400円 | 0.0% | 諏訪町 840m | 180㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 豊川市新栄町２丁目５番 | 97,000円 | +0.9% | 国府 200m | 231㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市中央通４丁目７番 | 96,600円 | 0.0% | 稲荷口 680m | 322㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市天神町１６番外 | 96,400円 | +0.4% | 豊川 1100m | 2,397㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市八幡町鐘鋳場２４６番外 | 95,500円 | 0.0% | 八幡 470m | 330㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市末広通２丁目６１番外 | 94,400円 | 0.0% | 豊川 1200m | 198㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 豊川市一宮町栄２２０番外 | 87,000円 | 0.0% | 三河一宮 1300m | 261㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市小坂井町門並１６番外 | 65,700円 | 0.0% | 小坂井 300m | 5,415㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市本野ケ原２丁目８８番外 | 63,700円 | +1.1% | 豊川 2300m | 9,603㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市穂ノ原２丁目１番８外 | 47,000円 | +1.3% | 諏訪町 1200m | 4,568㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（18地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 98,500円 | 0.0% | 諏訪町 500m | 177㎡ | 2住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市金屋元町１丁目７７番５ | 96,500円 | 0.0% | 豊川 1300m | 107㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市金塚町１丁目３７番２ | 93,300円 | 0.0% | 稲荷口 350m | 182㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 85,800円 | 0.0% | 国府 750m | 164㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市東曙町５６番 | 81,700円 | 0.0% | 豊川 1700m | 199㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御油町栗木山１８９番 | 77,100円 | 0.0% | 御油 1100m | 224㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市一宮町社１１９番外 | 76,200円 | 0.0% | 三河一宮 800m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市本野ケ原４丁目７１番 | 75,000円 | 0.0% | 三河一宮 1200m | 171㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市白鳥町下郷中６７番５ | 73,800円 | +1.4% | 国府 1100m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市小田渕町野畔９番１０ | 72,500円 | 0.0% | 小田渕 100m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市伊奈町出口９３番２ | 72,000円 | -0.8% | 西小坂井 550m | 130㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市住吉町２丁目９１番 | 71,300円 | 0.0% | 豊川 1400m | 173㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市御津町西方中屋敷８２番５外 | 69,000円 | 0.0% | 愛知御津 650m | 234㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 豊川市赤坂台９２１番 | 44,400円 | -0.4% | 名電赤坂 1600m | 224㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 豊川市長草町連田８５番２ | 38,600円 | 0.0% | 豊川 3300m | 231㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市豊津町神ノ木１０９番４ | 37,500円 | -0.3% | 三河一宮 2200m | 204㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市御津町赤根百々５７番５外 | 33,800円 | -0.3% | 愛知御津 1800m | 241㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 豊川市萩町雨田６番４ | 25,200円 | 0.0% | 名電赤坂 2400m | 219㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市下長山町高畑１７番１外 | 108,000円 | 0.0% | 牛久保 800m | 1,745㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 豊川市南大通５丁目３３番 | 101,000円 | 0.0% | 諏訪町 450m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市千歳通２丁目２０番１ | 100,000円 | +0.5% | 稲荷口 600m | 479㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 98,400円 | 0.0% | 諏訪町 840m | 180㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 豊川市馬場町御堂前７１番 | 97,500円 | 0.0% | 豊川 670m | 330㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市中央通４丁目７番 | 96,600円 | 0.0% | 稲荷口 680m | 322㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市末広通４丁目３番３ | 87,100円 | 0.0% | 豊川 1500m | 136㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 豊川市伊奈町新屋７０番１外 | 78,000円 | 0.0% | 伊奈 270m | 1,302㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 豊川市小田渕町４丁目５３番２外 | 51,500円 | +2.0% | 小田渕 1200m | 848㎡ | 工業 | 継続 |
関連
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。