帖地価帖

田原市の公示地価と基準地価

田原市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は24,400円で、中央付近の半分の地点は15,300円から54,300円のあいだです。

変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、田原市はその約0.2倍です。

田原市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の29,800円から2026年の24,400円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は97,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は17,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値24,400円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値97,200円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値17,850円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神戸248,300円-0.4%
三河田原1421,200円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三河田原297,200円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三河田原615,500円-1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
三河田原260,950円-2.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161729,800円—
20171728,200円-5.4%
20181726,700円-5.3%
20191725,900円-3.0%
20201725,700円-0.8%
20211725,500円-0.8%
20221725,200円-1.2%
20231725,000円-0.8%
20241724,800円-0.8%
20251724,600円-0.8%
20261724,400円-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は60件で、取引総額の中央値は400万円です。

㎡単価が入っている60件の中央値は9,150円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで18件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）42950万円27,000円（㎡単価は42件）
2021年宅地（土地と建物）421,500万円—除外1件
2022年宅地（土地）39860万円16,000円（㎡単価は39件）
2022年宅地（土地と建物）232,300万円—除外2件
2023年宅地（土地）56725万円24,000円（㎡単価は56件）
2023年宅地（土地と建物）312,000万円—
2024年宅地（土地）77440万円11,000円（㎡単価は77件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）38865万円—除外2件
2025年宅地（土地）60400万円9,150円（㎡単価は60件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）271,500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）18425万円2,050円（㎡単価は18件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）6450万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
田原町111,600万円57,000円
片浜町574万円1,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で58,270人です。

2024年1月1日時点は58,855人で、差は-585人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で59,360人です。2015年10月1日時点は62,364人です。

2024年（暦年）の転入は1,936人、転出は1,769人で、差は+167人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,300世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市田原町本町１１番３84,200円0.0%三河田原 750m177㎡2中専継続
愛知県　田原市田原町汐見８８番79,000円-0.6%三河田原 850m171㎡2中専継続
愛知県　田原市神戸町大坪３２番４72,200円0.0%神戸 350m186㎡1中専継続
愛知県　田原市田原町大沢３番２７６66,500円-0.7%三河田原 1800m229㎡1低専継続
愛知県　田原市豊島町安原崎１０番６54,300円0.0%豊島 1100m172㎡1住居継続
愛知県　田原市姫見台６６番４46,200円0.0%三河田原 5100m195㎡1低専継続
愛知県　田原市吉胡町郷中１６７番29,700円-0.7%三河田原 2500m529㎡—継続
愛知県　田原市大久保町洞山４番８外25,900円-0.8%三河田原 3600m377㎡—継続
愛知県　田原市西神戸町岡１７２番24,400円-0.8%神戸 2400m544㎡—継続
愛知県　田原市赤羽根町新笹４２番３21,500円0.0%三河田原 10000m214㎡1住居継続
愛知県　田原市保美町平城１１０番３20,900円-2.8%三河田原 19000m432㎡1住居継続
愛知県　田原市折立町西原畑６５番１20,800円-2.3%三河田原 17000m426㎡1住居継続
愛知県　田原市保美町仲屋敷５０番１15,300円-2.5%三河田原 19000m684㎡—継続
愛知県　田原市江比間町五字郷中４２番13,400円-2.2%三河田原 13000m337㎡—継続
愛知県　田原市池尻町中瀬古１０３番１11,300円-0.9%三河田原 12000m864㎡—継続
愛知県　田原市山田町御殿下５番２9,900円-0.5%三河田原 19000m769㎡—継続
愛知県　田原市小塩津町出口１４番１外8,870円-2.5%三河田原 21000m413㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市田原町萱町３番115,000円-0.9%三河田原 300m300㎡商業継続
愛知県　田原市東赤石４丁目２１番外79,400円0.0%三河田原 700m725㎡2住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市緑が浜四号１番２７23,700円+1.3%三河田原 5400m2,250㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市神戸町大坪３２番４72,000円-0.3%神戸 350m186㎡1中専継続
愛知県　田原市やぐま台２７番１０46,400円0.0%やぐま台 450m225㎡—継続
愛知県　田原市古田町宮ノ前１０６番１25,400円-1.6%三河田原 18000m314㎡1住居継続
愛知県　田原市野田町籠田６４番１18,900円-0.5%三河田原 7000m489㎡—継続
愛知県　田原市赤羽根町中瀬古６４番１16,800円-1.8%三河田原 9900m456㎡1住居継続
愛知県　田原市高松町東脇６５番１14,200円-1.4%三河田原 6200m517㎡—継続
愛知県　田原市小中山町八幡上３５０番３０10,200円-1.9%三河田原 23000m661㎡—継続
愛知県　田原市伊良湖町長切２３４４番１０7,200円-2.0%三河田原 26000m515㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市田原町東大浜５０番１７外82,000円—三河田原 250m117㎡商業新設・選定替えで当該年追加
愛知県　田原市古田町エゲノ前１３８番１39,900円-2.7%三河田原 17000m896㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　田原市神戸町大坪２０１番１43,200円+0.5%神戸 610m959㎡準工継続
愛知県　田原市緑が浜一号１番外21,300円+1.9%三河田原 5500m66,755㎡工専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。