帖地価帖

あま市の公示地価と基準地価

あま市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が18地点あります。㎡あたりの価格の中央値は73,700円で、中央付近の半分の地点は67,975円から78,875円のあいだです。

変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、あま市はその約0.7倍です。

あま市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の71,050円から2026年の73,700円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は100,250円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は73,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値73,700円2026年1月1日・18地点
地価公示・商業地の中央値100,250円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値73,250円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
甚目寺579,100円0.0%
七宝474,100円+0.5%
木田573,800円+2.1%
蟹江464,450円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
甚目寺2100,250円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
甚目寺475,800円+0.6%
七宝368,900円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161873,550円—
20171873,600円+0.1%
20181873,600円0.0%
20191873,600円0.0%
20201873,500円-0.1%
20211871,200円-3.1%
20221871,050円-0.2%
20231871,250円+0.3%
20241871,450円+0.3%
20251772,900円+2.0%
20261873,700円+1.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は86件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている86件の中央値は66,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで18件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等14985万円—
2021年宅地（土地）1141,300万円60,000円（㎡単価は114件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）972,700万円—除外1件
2022年中古マンション等7900万円—除外1件
2022年宅地（土地）1091,200万円55,000円（㎡単価は109件）
2022年宅地（土地と建物）812,700万円—
2023年中古マンション等171,200万円—
2023年宅地（土地）951,300万円51,000円（㎡単価は95件）
2023年宅地（土地と建物）962,700万円—除外5件
2024年中古マンション等51,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）791,400万円61,000円（㎡単価は79件）
2024年宅地（土地と建物）742,200万円—
2025年中古マンション等41,085万円—除外1件
2025年宅地（土地）861,500万円66,000円（㎡単価は86件）除外3件
2025年宅地（土地と建物）842,450万円—除外3件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）181,500万円75,000円（㎡単価は18件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）122,550万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
木田71,700万円95,000円
新居屋101,550万円87,500円
甚目寺141,500万円77,000円
七宝町桂61,200万円44,500円
七宝町川部71,000万円39,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で88,393人です。

2024年1月1日時点は88,756人で、差は-363人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で86,126人です。2015年10月1日時点は86,898人です。

2024年（暦年）の転入は3,234人、転出は3,331人で、差は-97人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で34,041世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　あま市本郷郷中１９番外94,600円0.0%甚目寺 1100m262㎡2中専継続
愛知県　あま市木田宮西５２番９86,000円+5.5%木田 800m184㎡1中専継続
愛知県　あま市甚目寺山之浦１３５番２86,000円+2.3%甚目寺 300m198㎡1住居継続
愛知県　あま市上萱津銭神４１番１79,100円0.0%甚目寺 1300m109㎡1住居継続
愛知県　あま市坂牧阿原９５番２79,000円+1.9%甚目寺 1900m247㎡1住居継続
愛知県　あま市新居屋大日７５番78,500円+0.9%七宝 720m250㎡1住居継続
愛知県　あま市篠田森後２６番78,000円+3.0%木田 1300m215㎡1中専継続
愛知県　あま市新居屋上権現１００番74,600円+0.1%七宝 850m125㎡1住居継続
愛知県　あま市金岩江西上２６番73,800円+2.1%木田 430m157㎡1住居継続
愛知県　あま市新居屋辻畑１番２73,600円+1.0%七宝 1100m162㎡1住居継続
愛知県　あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５69,500円-0.9%七宝 2900m104㎡1中専継続
愛知県　あま市小橋方田中５２８番１３外69,000円+1.5%木田 1900m192㎡1中専継続
愛知県　あま市七宝町桂山之浦１７０７番１８68,500円—蟹江 3200m116㎡1中専隔年調査（休止）地点
愛知県　あま市木田北屋敷２１番５外67,800円+1.2%木田 480m283㎡1住居継続
愛知県　あま市七宝町鷹居３丁目８２番２64,500円0.0%蟹江 2300m138㎡2中専継続
愛知県　あま市七宝町徳実郷ノ西２番１３64,400円0.0%蟹江 1300m151㎡2中専継続
愛知県　あま市七宝町伊福壱町畑４３番２64,000円0.0%蟹江 2600m155㎡2中専継続
愛知県　あま市上萱津矢台４３番１59,800円0.0%甚目寺 1200m170㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　あま市下萱津九反田５９番102,000円+1.0%甚目寺 2000m588㎡2住居継続
愛知県　あま市甚目寺五位田１５５番２外98,500円0.0%甚目寺 250m458㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　あま市木田加瀬９番６88,000円+4.8%木田 300m132㎡1中専継続
愛知県　あま市甚目寺山之浦１３５番２88,000円+3.0%甚目寺 300m198㎡1住居継続
愛知県　あま市甚目寺乾出１２０番３85,000円+1.2%甚目寺 650m175㎡2中専継続
愛知県　あま市小路３丁目６番２77,600円+0.4%七宝 1400m200㎡1中専継続
愛知県　あま市七宝町安松１３丁目５６番68,900円—七宝 3100m200㎡1中専新設・選定替えで当該年追加
愛知県　あま市下萱津長者２４番２66,600円0.0%甚目寺 2300m165㎡1住居継続
愛知県　あま市方領屋敷９４番56,700円0.0%甚目寺 1800m416㎡1低専継続
愛知県　あま市七宝町沖之島南屋敷１４番44,200円+0.2%七宝 1000m500㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　あま市甚目寺五位田１５５番２外100,000円+1.5%甚目寺 250m458㎡近商継続
愛知県　あま市七宝町桂親田２０１６番１外87,200円0.0%七宝 3200m664㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。