帖地価帖

名古屋市天白区の公示地価と基準地価

名古屋市天白区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が27地点あります。㎡あたりの価格の中央値は180,000円で、中央付近の半分の地点は155,000円から213,500円のあいだです。

変動率が付いている26地点では、変動率の中央値は+3.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市天白区はその約1.7倍です。

商業地は別に6地点あり、中央値は226,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は197,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値180,000円2026年1月1日・27地点
地価公示・商業地の中央値226,500円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値197,000円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
八事3245,000円+3.3%
原5208,000円+3.2%
塩釜口3198,000円+2.5%
平針2182,500円+3.1%
植田6178,500円+3.5%
神沢2154,000円+2.0%
相生山3151,000円+3.4%
野並2150,000円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
植田4200,000円+3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
原3188,000円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
植田2277,000円+4.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201628158,000円—
201728161,500円+2.2%
201828164,000円+1.5%
201928162,500円-0.9%
202028164,500円+1.2%
202128162,000円-1.5%
202228165,500円+2.2%
202328170,000円+2.7%
202428174,500円+2.6%
202527190,000円+8.9%
202627180,000円-5.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は75件で、取引総額の中央値は3,500万円です。

㎡単価が入っている75件の中央値は170,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は63件、取引総額の中央値は1,800万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1122,200万円—
2021年宅地（土地）813,300万円160,000円（㎡単価は81件）
2021年宅地（土地と建物）1704,400万円—
2022年中古マンション等1112,100万円—
2022年宅地（土地）703,200万円170,000円（㎡単価は70件）
2022年宅地（土地と建物）1164,200万円—除外2件
2023年中古マンション等821,850万円—
2023年宅地（土地）783,500万円180,000円（㎡単価は78件）
2023年宅地（土地と建物）1334,300万円—除外1件
2024年中古マンション等1002,600万円—除外2件
2024年宅地（土地）943,350万円180,000円（㎡単価は94件）
2024年宅地（土地と建物）1254,500万円—
2025年中古マンション等631,800万円—
2025年宅地（土地）753,500万円170,000円（㎡単価は75件）
2025年宅地（土地と建物）1345,000万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等63,150万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）54,100万円190,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）164,650万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
表山84,850万円220,000円
池場53,000万円190,000円
天白町大字平針53,400万円36,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
表山63,700万円486,275円
原8700万円246,154円
平針7240万円146,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築11〜15年63,900万円517,647円
築16〜20年73,500万円492,308円
築21〜25年83,000万円400,000円
築26〜30年51,900万円292,308円
築31〜40年29320万円160,000円
築41年以上6870万円115,556円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で156,525人です。

2024年1月1日時点は156,857人で、差は-332人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で164,817人です。2015年10月1日時点は162,683人です。

2024年（暦年）の転入は8,486人、転出は8,366人で、差は+120人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で78,089世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（27地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市天白区植田３丁目１３１１番432,000円+3.3%植田 250m1,053㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区八事天道９０３番261,000円+3.6%八事 550m461㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区植田東３丁目５２０番254,000円+3.7%原 880m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区八幡山１６５番245,000円+2.5%八事 700m461㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番236,000円+3.5%植田 700m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区平針１丁目１１０２番227,000円+3.2%原 610m258㎡1住居継続
愛知県　名古屋市天白区表山３丁目１６０５番219,000円+3.3%八事 1200m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区原５丁目１００４番208,000円+3.0%原 1100m198㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区元八事１丁目１６８番208,000円+3.0%総合リハビリセンター 1500m119㎡1住居継続
愛知県　名古屋市天白区元八事３丁目２４３番204,000円+2.0%塩釜口 900m118㎡2中専継続
愛知県　名古屋市天白区中平５丁目３０５番199,000円+3.1%原 1700m255㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区大坪２丁目９１２番198,000円+3.1%塩釜口 690m177㎡1中専継続
愛知県　名古屋市天白区向が丘１丁目１４０５番196,000円+3.2%平針 820m132㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区鴻の巣１丁目１５１２番180,000円+4.0%植田 2100m215㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区焼山２丁目１５０４番177,000円—植田 1800m227㎡1低専隔年調査（休止）地点
愛知県　名古屋市天白区池場３丁目１３０６番172,000円+3.6%植田 1400m140㎡1住居継続
愛知県　名古屋市天白区久方２丁目１番１４171,000円+2.4%相生山 1300m249㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区平針南２丁目２３０４番169,000円+3.0%平針 1500m165㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区植田山１丁目１００７番162,000円+2.5%塩釜口 2000m263㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区梅が丘１丁目１２１１番156,000円+3.3%原 2000m214㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区御前場町８８番２154,000円+1.3%神沢 1500m144㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区高島１丁目１１０４番154,000円+2.7%神沢 1700m230㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区菅田１丁目７１６番154,000円+2.7%野並 1800m181㎡1住居継続
愛知県　名古屋市天白区海老山町１１０２番151,000円+3.4%相生山 2000m120㎡2中専継続
愛知県　名古屋市天白区土原４丁目３８０番151,000円+3.4%相生山 1500m199㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区福池２丁目２７９番146,000円+2.8%野並 1000m194㎡1住居継続
愛知県　名古屋市天白区土原２丁目４２９番１３外141,000円+2.2%植田 1900m184㎡1低専継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市天白区植田南３丁目１０２番254,000円+4.1%植田 310m286㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区野並２丁目４４０番238,000円+3.9%野並 0m267㎡商業継続
愛知県　名古屋市天白区平針２丁目１７１０番外234,000円+4.0%平針 320m412㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番219,000円+3.8%植田 820m585㎡2住居継続
愛知県　名古屋市天白区焼山１丁目４１１番外181,000円+4.0%植田 1800m2,723㎡準住居継続
愛知県　名古屋市天白区池場５丁目１１０３番175,000円+3.6%植田 1500m510㎡近商継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市天白区中砂町４２８番133,000円+3.9%塩釜口 1700m234㎡準工継続
愛知県　名古屋市天白区中坪町２２５番122,000円+2.5%野並 900m220㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市天白区表山２丁目１００７番268,000円+3.1%八事 800m273㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番240,000円+3.4%植田 700m189㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区八幡山４０６番２212,000円+1.9%塩釜口 620m213㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区原５丁目１００４番211,000円+2.9%原 1100m198㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区野並４丁目１３８番197,000円+4.8%野並 570m312㎡2中専継続
愛知県　名古屋市天白区池場４丁目１１０８番188,000円+1.6%原 1300m195㎡2中専継続
愛知県　名古屋市天白区荒池２丁目３２０６番178,000円+2.9%平針 1200m214㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区西入町１２１番１167,000円+2.5%相生山 1400m199㎡1低専継続
愛知県　名古屋市天白区大根町４０番７外164,000円+1.2%原 2000m142㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市天白区八幡山１３３５番298,000円+3.8%塩釜口 1m165㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区植田３丁目７１１番295,000円+4.2%植田 240m370㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区植田南３丁目１０２番259,000円+4.0%植田 310m286㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区原５丁目１３０８番193,000円+3.2%原 1200m219㎡近商継続
愛知県　名古屋市天白区境根町９２番188,000円+2.7%相生山 520m232㎡近商継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。