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知多市の公示地価と基準地価

知多市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が16地点あります。㎡あたりの価格の中央値は72,250円で、中央付近の半分の地点は61,550円から84,150円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、知多市はその約0.7倍です。

知多市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の70,600円から2026年の72,250円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は100,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は68,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値72,250円2026年1月1日・16地点
地価公示・商業地の中央値100,300円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値68,700円2026年7月1日・8地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
古見291,100円+0.4%
朝倉387,300円+0.1%
新舞子279,300円+2.8%
寺本373,900円+1.2%
八幡新田262,200円+0.4%
長浦246,800円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
寺本2100,300円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
朝倉299,400円+0.4%
新舞子249,300円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161672,550円—
20171672,050円-0.7%
20181671,750円-0.4%
20191671,400円-0.5%
20201671,400円0.0%
20211670,600円-1.1%
20221670,600円0.0%
20231671,000円+0.6%
20241671,400円+0.6%
20251671,800円+0.6%
20261672,250円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は68件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている68件の中央値は76,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は10件、取引総額の中央値は670万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで15件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等51,200万円—
2021年宅地（土地）791,400万円65,000円（㎡単価は79件）
2021年宅地（土地と建物）492,500万円—除外2件
2022年中古マンション等81,300万円—
2022年宅地（土地）711,500万円71,000円（㎡単価は71件）
2022年宅地（土地と建物）632,800万円—
2023年中古マンション等14335万円—
2023年宅地（土地）1071,600万円76,000円（㎡単価は107件）
2023年宅地（土地と建物）562,750万円—除外1件
2024年中古マンション等9700万円—
2024年宅地（土地）511,600万円72,000円（㎡単価は51件）
2024年宅地（土地と建物）682,800万円—除外1件
2025年中古マンション等10670万円—
2025年宅地（土地）681,500万円76,000円（㎡単価は68件）
2025年宅地（土地と建物）692,900万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等21,430万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）151,300万円59,000円（㎡単価は15件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）113,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
新知51,700万円85,000円
八幡191,300万円83,000円
日長101,200万円69,500円
大草6970万円34,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で83,017人です。

2024年1月1日時点は83,610人で、差は-593人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で84,364人です。2015年10月1日時点は84,617人です。

2024年（暦年）の転入は2,957人、転出は3,376人で、差は-419人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で34,025世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市新知台２丁目３番３107,000円0.0%古見 1100m212㎡1低専継続
愛知県　知多市つつじが丘３丁目７番２98,100円—朝倉 1800m286㎡1中専新設・選定替えで当該年追加
愛知県　知多市新舞子東町２丁目８番１３90,000円+2.9%新舞子 820m201㎡1中専継続
愛知県　知多市にしの台１丁目１３０３番87,300円+0.3%朝倉 2200m208㎡1低専継続
愛知県　知多市寺本台３丁目１１番２８83,100円+1.3%寺本 1600m224㎡1中専継続
愛知県　知多市西巽が丘１丁目６番６78,000円+2.0%巽ケ丘 900m183㎡1中専継続
愛知県　知多市梅が丘１丁目１６４番75,200円+0.8%古見 2800m260㎡1低専継続
愛知県　知多市八幡字荒古前６番１２73,900円+1.2%寺本 530m165㎡1中専継続
愛知県　知多市新知字西屋敷２０番70,600円0.0%朝倉 450m264㎡1住居継続
愛知県　知多市大草字西畑８１番６外68,600円+2.7%新舞子 670m164㎡1中専継続
愛知県　知多市八幡字樹木１５２番３外66,000円+0.8%八幡新田 900m175㎡1中専継続
愛知県　知多市八幡字小根５０番62,600円+0.3%寺本 540m155㎡1住居継続
愛知県　知多市佐布里字長田脇２１番４９58,400円0.0%八幡新田 2900m185㎡—継続
愛知県　知多市南粕谷３丁目１３７番58,000円+1.8%大野町 2700m250㎡1低専継続
愛知県　知多市岡田字向田４３番２外52,400円-0.4%長浦 2000m204㎡準工継続
愛知県　知多市岡田字西違脇４番８41,200円-2.4%長浦 3200m151㎡1中専継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市にしの台４丁目７番３外112,000円+0.9%古見 1500m382㎡2住居継続
愛知県　知多市清水が丘１丁目１７１２番104,000円+1.0%寺本 1200m312㎡近商継続
愛知県　知多市八幡字筒岡１５番１外96,600円+1.7%寺本 1100m497㎡準住居継続
愛知県　知多市新舞子東町２丁目１番５91,000円+2.0%新舞子 660m669㎡準住居継続

地価公示・工業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市八幡字浦浜１番５２44,900円+5.2%寺本 970m5,001㎡—継続
愛知県　知多市北浜町２４番２５外29,900円+5.3%古見 700m16,668㎡工専継続
愛知県　知多市北浜町２５番３外27,400円+5.0%古見 250m377,379㎡工専継続
愛知県　知多市南浜町２７番１外26,300円+6.0%日長 500m319,642㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市朝倉町１７７番111,000円0.0%朝倉 600m258㎡1低専継続
愛知県　知多市にしの台１丁目１３０３番87,800円+0.8%朝倉 2200m208㎡1低専継続
愛知県　知多市八幡字深山口７０番３７75,200円+3.0%八幡新田 1400m216㎡1低専継続
愛知県　知多市八幡字鍋山１４番２71,900円+1.3%巽ケ丘 800m165㎡1中専継続
愛知県　知多市長浦３丁目１０１番65,500円0.0%長浦 400m252㎡1中専継続
愛知県　知多市新舞子字竜１２番３７65,000円0.0%新舞子 410m204㎡1中専継続
愛知県　知多市日長台３１８番63,900円+0.9%日長 2300m179㎡1中専継続
愛知県　知多市金沢字郷中２２６番１外33,600円-2.6%新舞子 1600m458㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市巽が丘２丁目８４番外85,800円+1.1%巽ケ丘 150m481㎡近商継続
愛知県　知多市岡田美里町１７番72,200円+0.3%長浦 1500m310㎡2中専継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　知多市北浜町１４番２30,600円+5.5%朝倉 2600m13,207㎡工専継続

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