帖地価帖

日進市の公示地価と基準地価

日進市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は166,000円で、中央付近の半分の地点は133,000円から178,000円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、日進市はその約1.5倍です。

日進市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の138,000円から2026年の166,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は188,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は149,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値166,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値188,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値149,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
赤池7178,000円+3.4%
平針2150,000円+2.0%
米野木2117,500円+2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
杁ヶ池公園2170,500円+3.0%
日進3148,000円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201614123,500円—
201714126,000円+2.0%
201814129,500円+2.8%
201914139,000円+7.3%
202014141,000円+1.4%
202114138,000円-2.1%
202214140,000円+1.4%
202314143,000円+2.1%
202414147,500円+3.1%
202514160,000円+8.5%
202613166,000円+3.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は96件で、取引総額の中央値は2,550万円です。

㎡単価が入っている96件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は20件、取引総額の中央値は2,250万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等252,000万円—
2021年宅地（土地）1122,650万円125,000円（㎡単価は112件）
2021年宅地（土地と建物）724,100万円—除外1件
2022年中古マンション等282,050万円—
2022年宅地（土地）1002,700万円130,000円（㎡単価は100件）
2022年宅地（土地と建物）864,550万円—
2023年中古マンション等292,500万円—
2023年宅地（土地）1312,500万円140,000円（㎡単価は131件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）754,400万円—
2024年中古マンション等253,000万円—除外1件
2024年宅地（土地）1042,500万円140,000円（㎡単価は104件）
2024年宅地（土地と建物）654,800万円—
2025年中古マンション等202,250万円—
2025年宅地（土地）962,550万円130,000円（㎡単価は96件）
2025年宅地（土地と建物）564,000万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等62,500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）122,600万円101,500円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）124,500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
赤池町133,600万円210,000円
南ケ丘72,500万円160,000円
浅田町102,600万円140,000円
東山72,700万円140,000円
梅森町82,500万円135,000円
岩崎町112,900万円110,000円
藤塚62,350万円110,000円
米野木町81,750万円65,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
栄92,200万円253,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年102,200万円290,441円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で94,207人です。

2024年1月1日時点は94,033人で、差は+174人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で91,520人です。2015年10月1日時点は87,977人です。

2024年（暦年）の転入は4,082人、転出は4,123人で、差は-41人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で36,460世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市赤池５丁目１３１４番205,000円+2.5%赤池 500m167㎡1住居継続
愛知県　日進市赤池町箕ノ手２番５８１199,000円+1.0%赤池 700m1,740㎡1住居継続
愛知県　日進市赤池町箕ノ手２番２４１０185,000円+1.6%赤池 1000m160㎡1低専継続
愛知県　日進市赤池南２丁目１６０４番178,000円+4.7%赤池 940m195㎡1中専継続
愛知県　日進市米野木台２丁目２００３番169,000円+3.0%米野木 500m205㎡1中専継続
愛知県　日進市香久山２丁目２１１８番167,000円+1.8%平針 3200m203㎡1低専継続
愛知県　日進市岩崎台２丁目１６１７番外166,000円+3.1%杁ヶ池公園 3300m231㎡1低専継続
愛知県　日進市南ケ丘１丁目１１番６149,000円+2.8%日進 1100m200㎡1低専継続
愛知県　日進市藤塚６丁目５０番148,000円+3.5%赤池 1800m232㎡1低専継続
愛知県　日進市梅森台２丁目７９番３133,000円+2.3%平針 1700m200㎡1低専継続
愛知県　日進市浅田町上ノ山６０番４０外123,000円+5.1%赤池 1200m265㎡準工継続
愛知県　日進市岩崎町石兼３３番１０122,000円+3.4%赤池 3700m167㎡1低専継続
愛知県　日進市藤島町前田５８番４66,000円+2.5%米野木 2200m287㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市竹の山２丁目２１１０番196,000円+4.3%杁ヶ池公園 1900m706㎡1住居継続
愛知県　日進市栄２丁目１６０３番180,000円+2.3%日進 0m704㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市浅田平子１丁目３６６番86,300円+3.4%赤池 1300m814㎡準工継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市米野木町丁田９９番３１外5,830円—米野木 2000m2,508㎡—隔年調査（休止）地点

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市竹の山２丁目１４０４番181,000円+3.4%杁ヶ池公園 2000m207㎡1中専継続
愛知県　日進市岩崎町芦廻間１１２番８４９160,000円+2.6%杁ヶ池公園 3100m318㎡1低専継続
愛知県　日進市南ケ丘１丁目１１番６151,000円+2.0%日進 1100m200㎡1低専継続
愛知県　日進市東山６丁目４０３番148,000円+2.1%日進 1200m191㎡1低専継続
愛知県　日進市浅田町茶園４２番２２132,000円+2.3%赤池 830m160㎡1住居継続
愛知県　日進市東山１丁目１４０２番123,000円+3.4%日進 1500m256㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　日進市赤池３丁目７０６番205,000円+1.5%赤池 100m530㎡近商継続
愛知県　日進市竹の山３丁目８０７番外196,000円+3.2%杁ヶ池公園 2500m1,538㎡準住居継続

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