帖地価帖

長久手市の公示地価と基準地価

長久手市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は184,000円で、中央付近の半分の地点は173,000円から213,000円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+4.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、長久手市はその約1.7倍です。

長久手市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の155,000円から2026年の184,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は215,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は189,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値184,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値215,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値189,000円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
杁ヶ池公園4206,500円+6.9%
藤が丘4193,500円+4.7%
はなみずき通4149,500円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
杁ヶ池公園2212,000円+6.2%
長久手古戦場2143,000円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201612136,500円—
201713145,000円+6.2%
201813151,000円+4.1%
201913156,000円+3.3%
202013159,000円+1.9%
202113155,000円-2.5%
202213157,000円+1.3%
202313161,000円+2.5%
202413170,000円+5.6%
202513173,000円+1.8%
202613184,000円+6.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は40件で、取引総額の中央値は3,650万円です。

㎡単価が入っている40件の中央値は205,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は31件、取引総額の中央値は3,100万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等403,100万円—
2021年宅地（土地）643,350万円180,000円（㎡単価は64件）
2021年宅地（土地と建物）524,750万円—除外1件
2022年中古マンション等233,000万円—
2022年宅地（土地）722,850万円120,000円（㎡単価は72件）
2022年宅地（土地と建物）534,800万円—除外1件
2023年中古マンション等222,950万円—
2023年宅地（土地）563,200万円160,000円（㎡単価は56件）
2023年宅地（土地と建物）624,500万円—
2024年中古マンション等303,000万円—
2024年宅地（土地）443,100万円190,000円（㎡単価は44件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）405,300万円—
2025年中古マンション等313,100万円—
2025年宅地（土地）403,650万円205,000円（㎡単価は40件）
2025年宅地（土地と建物）414,900万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等63,350万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）59,900万円190,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）76,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
前熊53,000万円100,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
東原山73,300万円440,000円
西原山53,400万円413,333円
蟹原63,550万円379,144円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年73,500万円500,000円
築11〜15年53,400万円413,333円
築16〜20年73,600万円400,000円
築26〜30年92,500万円314,286円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,512人です。

2024年1月1日時点は61,113人で、差は+399人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で60,162人です。2015年10月1日時点は57,598人です。

2024年（暦年）の転入は3,265人、転出は2,980人で、差は+285人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で26,304世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　長久手市作田１丁目１００９番外230,000円+4.5%藤が丘 1100m141㎡1中専継続
愛知県　長久手市東狭間４０２番215,000円+9.1%杁ヶ池公園 550m191㎡1低専継続
愛知県　長久手市塚田９０４番214,000円+4.9%藤が丘 1000m194㎡2中専継続
愛知県　長久手市久保山１１１２番213,000円+6.5%はなみずき通 400m193㎡1低専継続
愛知県　長久手市根の神４１４番210,000円+7.1%杁ヶ池公園 550m212㎡2中専継続
愛知県　長久手市長配１丁目６０６番203,000円+6.8%杁ヶ池公園 600m199㎡1低専継続
愛知県　長久手市仏が根５０７番外184,000円+6.4%長久手古戦場 750m207㎡1低専継続
愛知県　長久手市市が洞３丁目３０４番181,000円+4.6%杁ヶ池公園 2100m172㎡1低専継続
愛知県　長久手市野田農１２１２番178,000円+4.7%はなみずき通 950m216㎡1低専継続
愛知県　長久手市上川原１８番７173,000円+4.8%藤が丘 1300m186㎡1中専継続
愛知県　長久手市井堀６０３番170,000円+4.3%藤が丘 1500m163㎡1中専継続
愛知県　長久手市岩作平地１７番３外121,000円+3.4%はなみずき通 1300m158㎡1住居継続
愛知県　長久手市岩作欠花３９番１外79,100円+2.1%はなみずき通 1200m304㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　長久手市熊田２１０番外241,000円+4.8%藤が丘 1100m1,360㎡準住居継続
愛知県　長久手市片平２丁目５０２番190,000円+4.4%杁ヶ池公園 1800m434㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　長久手市作田１丁目１００９番外235,000円+4.4%藤が丘 1100m141㎡1中専継続
愛知県　長久手市戸田谷５０２番２224,000円+6.7%杁ヶ池公園 400m190㎡1中専継続
愛知県　長久手市市が洞１丁目７１１番200,000円+5.8%杁ヶ池公園 1400m159㎡1低専継続
愛知県　長久手市山野田１４０７番178,000円+2.9%長久手古戦場 950m209㎡1低専継続
愛知県　長久手市岩作東中４９番１108,000円+1.9%長久手古戦場 1300m218㎡1住居継続
愛知県　長久手市前熊西脇２１番70,500円+1.7%芸大通 1400m403㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　長久手市戸田谷１０２４番外210,000円+7.7%杁ヶ池公園 150m901㎡近商継続
愛知県　長久手市山越３０３番外181,000円+6.5%長久手古戦場 200m786㎡1住居継続

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