名古屋市の公示地価と基準地価

名古屋市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地340地点をすべて並べた㎡単価の中央値は186,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+2.9%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で2,303,004人です。

2024年1月1日時点は2,297,745人で、差は+5,259人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で2,332,176人です。2015年10月1日時点は2,295,638人です。

2024年（暦年）の転入は147,291人、転出は142,776人で、差は+4,515人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,122,103世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
名古屋市中区	5	1,070,000円	+5.0%	935,000円	20	1億6,500万円	99,504人
名古屋市東区	12	449,500円	+5.0%	302,000円	37	8,000万円	85,185人
名古屋市昭和区	12	327,000円	+3.6%	330,500円	72	6,600万円	106,491人
名古屋市千種区	25	320,000円	+2.9%	365,000円	85	4,700万円	160,425人
名古屋市瑞穂区	17	281,000円	+2.8%	268,000円	88	4,900万円	107,751人
名古屋市熱田区	13	268,000円	+6.6%	272,000円	32	3,350万円	65,904人
名古屋市名東区	24	238,000円	+3.2%	209,000円	69	4,600万円	159,594人
名古屋市中村区	15	219,000円	+3.7%	258,000円	112	3,350万円	137,948人
名古屋市西区	17	202,000円	+1.9%	164,500円	99	3,300万円	147,999人
名古屋市天白区	27	180,000円	+3.1%	197,000円	75	3,500万円	156,525人
名古屋市北区	19	179,000円	+1.5%	179,500円	71	3,100万円	161,333人
名古屋市緑区	39	177,000円	+3.2%	166,000円	155	3,200万円	249,204人
名古屋市南区	21	173,000円	+2.2%	177,000円	85	3,000万円	131,917人
名古屋市中川区	38	155,500円	+2.0%	120,000円	154	2,900万円	215,992人
名古屋市守山区	36	137,000円	+3.3%	140,000円	124	2,700万円	175,961人
名古屋市港区	20	108,000円	+0.9%	100,000円	64	2,600万円	141,271人

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