帖地価帖

名古屋市熱田区の公示地価と基準地価

名古屋市熱田区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は268,000円で、中央付近の半分の地点は226,000円から300,000円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+6.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市熱田区はその約2.5倍です。

名古屋市熱田区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の205,000円から2026年の268,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に10地点あり、中央値は380,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は272,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値268,000円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値380,500円2026年1月1日・10地点
地価調査・住宅地の中央値272,000円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
金山2411,500円+8.0%
日比野2260,500円+4.8%
六番町3226,000円+4.3%
東海通2182,500円+5.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
金山21,805,000円+7.2%
西高蔵2380,500円+8.0%
日比野2297,500円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日比野2249,000円+5.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
熱田神宮伝馬町2390,000円+8.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201613177,000円—
201713181,000円+2.3%
201813185,000円+2.2%
201913196,000円+5.9%
202013205,000円+4.6%
202113205,000円0.0%
202213209,000円+2.0%
202313220,000円+5.3%
202413238,000円+8.2%
202513257,000円+8.0%
202613268,000円+4.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は3,350万円です。

㎡単価が入っている32件の中央値は250,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は40件、取引総額の中央値は2,250万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等502,150万円—
2021年宅地（土地）293,300万円220,000円（㎡単価は29件）
2021年宅地（土地と建物）563,650万円—
2022年中古マンション等682,050万円—
2022年宅地（土地）333,900万円250,000円（㎡単価は33件）
2022年宅地（土地と建物）464,100万円—除外1件
2023年中古マンション等412,100万円—除外1件
2023年宅地（土地）303,350万円270,000円（㎡単価は30件）
2023年宅地（土地と建物）493,700万円—除外1件
2024年中古マンション等662,200万円—除外1件
2024年宅地（土地）502,950万円235,000円（㎡単価は50件）
2024年宅地（土地と建物）384,050万円—
2025年中古マンション等402,250万円—除外1件
2025年宅地（土地）323,350万円250,000円（㎡単価は32件）
2025年宅地（土地と建物）363,900万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等72,900万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）39,300万円240,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）64,150万円—

表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築11〜15年72,800万円430,769円
築26〜30年62,700万円376,190円
築31〜40年101,050万円190,909円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で65,904人です。

2024年1月1日時点は65,383人で、差は+521人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で66,957人です。2015年10月1日時点は65,895人です。

2024年（暦年）の転入は5,089人、転出は4,459人で、差は+630人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で33,791世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区波寄町１４０４番438,000円+7.4%金山 420m149㎡近商継続
愛知県　名古屋市熱田区花町５０１番１外385,000円+8.5%金山 450m1,246㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区高蔵町６１１番360,000円+11.5%西高蔵 300m143㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区旗屋２丁目１２０８番300,000円+6.8%熱田神宮西 300m119㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区神宮２丁目１０２番300,000円+7.1%熱田神宮伝馬町 400m143㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区花表町１８０８番275,000円+6.6%神宮前 350m111㎡準工継続
愛知県　名古屋市熱田区四番１丁目５０６番268,000円+4.3%六番町 300m168㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番265,000円+3.9%日比野 380m175㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区大宝１丁目１２０６番256,000円+5.8%日比野 500m205㎡準工継続
愛知県　名古屋市熱田区八番２丁目６１４番226,000円+3.7%六番町 300m118㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区二番２丁目１９１０番外207,000円+4.5%六番町 710m183㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区五番町１１１７番外190,000円+5.0%東海通 630m144㎡準工継続
愛知県　名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外175,000円+6.7%東海通 1400m191㎡準工継続

地価公示・商業地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区金山町１丁目２０５番2,660,000円+6.4%金山 100m129㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区金山町１丁目１４１２番外950,000円+8.0%金山 320m335㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区伝馬２丁目２０３番外462,000円+4.8%熱田神宮伝馬町 100m683㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区三本松町１７０４番428,000円+12.3%神宮前 110m135㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区旗屋１丁目６０９番385,000円+8.5%西高蔵 70m262㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区外土居町６０１番４外376,000円+7.4%西高蔵 500m398㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区千代田町１３０５番336,000円+3.7%日比野 300m128㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区四番１丁目１５０９番323,000円+5.9%六番町 270m416㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区野立町１丁目７９番１外259,000円+5.7%日比野 560m368㎡近商継続
愛知県　名古屋市熱田区南一番町４０４番185,000円+5.1%東海通 1200m156㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区六野１丁目３０６番198,000円—金山 1500m12,139㎡準工新設・選定替えで当該年追加

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区白鳥２丁目６０３番300,000円+6.4%熱田神宮西 350m144㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区大宝３丁目１４１３番272,000円+4.2%日比野 380m175㎡1住居継続
愛知県　名古屋市熱田区切戸町２丁目６５番１外226,000円+6.6%日比野 780m261㎡準工継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区新尾頭１丁目１２０７番外790,000円+5.3%金山 400m350㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区神宮３丁目９１４番外505,000円+9.8%熱田神宮伝馬町 250m202㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区横田２丁目４１２番400,000円+9.6%熱田 180m168㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区外土居町６０１番４外396,000円+7.6%西高蔵 590m398㎡商業継続
愛知県　名古屋市熱田区白鳥１丁目９１１番352,000円+7.6%熱田神宮西 220m355㎡近商継続
愛知県　名古屋市熱田区伝馬１丁目４０８番275,000円+6.6%熱田神宮伝馬町 110m212㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市熱田区古新町１丁目６１番186,000円+6.3%六番町 520m287㎡工業継続

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