津島市の公示地価と基準地価
津島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は56,900円で、中央付近の半分の地点は52,475円から59,775円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、津島市はその約0.5倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は71,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は62,450円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 56,900円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 71,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 62,450円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津島 | 5 | 60,200円 | 0.0% |
| 日比野 | 2 | 55,150円 | +0.1% |
| 青塚 | 2 | 52,650円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津島 | 3 | 71,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津島 | 4 | 68,350円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 津島 | 2 | 87,650円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 59,600円 | — |
| 2017 | 11 | 58,800円 | -1.3% |
| 2018 | 11 | 58,700円 | -0.2% |
| 2019 | 11 | 58,500円 | -0.3% |
| 2020 | 11 | 57,900円 | -1.0% |
| 2021 | 11 | 57,000円 | -1.6% |
| 2022 | 11 | 56,500円 | -0.9% |
| 2023 | 11 | 56,200円 | -0.5% |
| 2024 | 11 | 56,100円 | -0.2% |
| 2025 | 11 | 56,000円 | -0.2% |
| 2026 | 10 | 56,900円 | +1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は41件で、取引総額の中央値は1,500万円です。
㎡単価が入っている41件の中央値は49,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は10件、取引総額の中央値は525万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 11 | 790万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 48 | 1,000万円 | 40,000円（㎡単価は48件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 74 | 2,200万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 13 | 950万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 61 | 1,100万円 | 41,000円（㎡単価は61件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 2,100万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 980万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 40 | 990万円 | 45,000円（㎡単価は40件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 1,700万円 | — | 除外5件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 6 | 770万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 62 | 1,200万円 | 40,000円（㎡単価は62件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 1,800万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 10 | 525万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 41 | 1,500万円 | 49,000円（㎡単価は41件） | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 2,350万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 3 | 2,100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 1,225万円 | 62,500円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 2,500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 5 | 550万円 | 100,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で59,566人です。
2024年1月1日時点は60,129人で、差は-563人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で60,942人です。2015年10月1日時点は63,431人です。
2024年（暦年）の転入は2,070人、転出は2,121人で、差は-51人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,258世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 | 78,400円 | 0.0% | 津島 350m | 218㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市橘町３丁目２１番３ | 68,700円 | 0.0% | 津島 1000m | 136㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市西愛宕町２丁目３３番２ | 60,200円 | +0.3% | 津島 1100m | 160㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 津島市江東町２丁目７６番５ | 58,500円 | -0.2% | 津島 1700m | 180㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市愛宕町６丁目１０２番３ | 58,000円 | +0.3% | 日比野 1200m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市大慶寺町２３番２ | 55,800円 | -0.4% | 津島 1100m | 167㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市神守町字一丁田９８番 | 53,000円 | +0.4% | 青塚 2900m | 254㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市牛田町字江南２１番 | 52,300円 | 0.0% | 青塚 4000m | 248㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 津島市唐臼町大門２０番２ | 52,300円 | 0.0% | 日比野 2900m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台１０番２ | 41,500円 | -0.5% | 永和 1600m | 180㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市藤浪町１丁目１８番１外 | 97,000円 | 0.0% | 津島 100m | 833㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目３５番１ | 71,500円 | 0.0% | 津島 620m | 171㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 津島市江西町３丁目４８番 | 65,700円 | -0.3% | 津島 1900m | 645㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市柳原町２丁目１２番 | 78,400円 | 0.0% | 津島 350m | 218㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 津島市立込町４丁目１６５番５ | 71,800円 | 0.0% | 津島 1200m | 237㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 津島市藤浪町４丁目６５番１外 | 64,900円 | 0.0% | 津島 750m | 173㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 津島市神守町字こがね１９番 | 60,000円 | +0.3% | 青塚 2900m | 225㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 津島市中一色町弥六山２６番 | 51,600円 | -0.4% | 日比野 3200m | 243㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 津島市新開町４丁目２１６番外 | 40,900円 | 0.0% | 津島 2500m | 380㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 津島市今市場町４丁目３１番３外 | 96,000円 | 0.0% | 津島 330m | 981㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 津島市今市場町２丁目３５番１ | 79,300円 | 0.0% | 津島 450m | 125㎡ | 近商 | 継続 |
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