犬山市の公示地価と基準地価
犬山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が18地点あります。㎡あたりの価格の中央値は59,700円で、中央付近の半分の地点は57,300円から68,925円のあいだです。
変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、犬山市はその約0.5倍です。
商業地は別に4地点あり、中央値は92,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は70,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 59,700円 | 2026年1月1日・18地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 92,500円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 70,000円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 犬山 | 3 | 93,500円 | 0.0% |
| 犬山口 | 2 | 67,800円 | +0.7% |
| 犬山遊園 | 3 | 65,700円 | 0.0% |
| 楽田 | 2 | 59,850円 | +0.3% |
| 羽黒 | 5 | 57,300円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 犬山 | 2 | 121,000円 | +0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 犬山 | 2 | 94,500円 | +0.2% |
| 犬山口 | 2 | 78,000円 | 0.0% |
| 楽田 | 2 | 51,650円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 犬山 | 2 | 124,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 18 | 60,000円 | — |
| 2017 | 18 | 60,000円 | 0.0% |
| 2018 | 18 | 60,000円 | 0.0% |
| 2019 | 18 | 60,000円 | 0.0% |
| 2020 | 18 | 59,900円 | -0.2% |
| 2021 | 18 | 59,150円 | -1.3% |
| 2022 | 18 | 59,000円 | -0.3% |
| 2023 | 18 | 59,350円 | +0.6% |
| 2024 | 18 | 59,550円 | +0.3% |
| 2025 | 17 | 60,400円 | +1.4% |
| 2026 | 18 | 59,700円 | -1.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は80件で、取引総額の中央値は1,200万円です。
㎡単価が入っている80件の中央値は55,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 17 | 1,700万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 58 | 1,100万円 | 56,500円（㎡単価は58件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 64 | 2,600万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 7 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 80 | 1,200万円 | 50,000円（㎡単価は80件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 71 | 2,700万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 10 | 1,400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 61 | 1,400万円 | 56,000円（㎡単価は61件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 69 | 2,300万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 12 | 1,400万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 54 | 1,350万円 | 64,000円（㎡単価は54件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 68 | 2,750万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 3 | 2,700万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 80 | 1,200万円 | 55,000円（㎡単価は80件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 57 | 2,600万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 1 | 1,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 960万円 | 51,000円（㎡単価は12件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 9 | 1,800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字橋爪 | 6 | 2,400万円 | 77,000円 |
| 大字羽黒 | 5 | 1,800万円 | 57,000円 |
| （大字なし） | 10 | 1,200万円 | 55,000円 |
| 大字犬山 | 19 | 1,200万円 | 41,000円 |
| 大字塔野地 | 15 | 330万円 | 9,100円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で71,334人です。
2024年1月1日時点は72,005人で、差は-671人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で73,090人です。2015年10月1日時点は74,308人です。
2024年（暦年）の転入は2,289人、転出は2,546人で、差は-257人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で29,453世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（18地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市松本町３丁目２９番外 | 110,000円 | 0.0% | 犬山 700m | 227㎡ | 2住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 93,500円 | 0.0% | 犬山 1000m | 176㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市上野新町１９２番 | 74,100円 | 0.0% | 木津用水 1000m | 167㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６ | 73,800円 | 0.0% | 犬山口 1100m | 138㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市内田東町８番３ | 70,000円 | 0.0% | 犬山遊園 670m | 178㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 65,700円 | +1.1% | 犬山遊園 650m | 158㎡ | 2中専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 61,800円 | +1.3% | 犬山口 500m | 165㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 犬山市字横町１９１番３ | 60,600円 | +0.3% | 楽田 550m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字前原字井島５番１４ | 60,300円 | -1.5% | 羽黒 1800m | 215㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 犬山市字城山６９番８ | 59,100円 | — | 楽田 600m | 206㎡ | 1住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 愛知県 犬山市字中唐曽６５番２２ | 58,800円 | 0.0% | 田県神社前 1600m | 207㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 58,600円 | 0.0% | 羽黒 380m | 220㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 57,300円 | 0.0% | 犬山 1100m | 347㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字狭間８２番７外 | 57,300円 | -0.9% | 羽黒 1500m | 180㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 55,800円 | 0.0% | 羽黒 530m | 192㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 46,500円 | -1.1% | 犬山遊園 1000m | 165㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 41,300円 | -1.2% | 羽黒 2400m | 196㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 31,300円 | -2.2% | 富岡前 3100m | 322㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 | 137,000円 | 0.0% | 犬山 180m | 1,083㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 105,000円 | +1.0% | 犬山 420m | 111㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 犬山市上坂町４丁目１４９番 | 80,000円 | +1.3% | 犬山口 950m | 181㎡ | 準住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ | 71,800円 | 0.0% | 羽黒 350m | 361㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市字惣作１番２ | 51,800円 | +0.6% | 楽田 480m | 1,752㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市大字橋爪字一丁田１２番３２ | 95,500円 | +0.5% | 犬山 1000m | 214㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 93,500円 | 0.0% | 犬山 1000m | 176㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市上坂町３丁目５６番１ | 86,000円 | 0.0% | 犬山口 1100m | 148㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字五郎丸字猿屋東７７番１７ | 70,000円 | 0.0% | 犬山口 1500m | 167㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 犬山市字西北野１１２番６９ | 65,800円 | 0.0% | 楽田 550m | 209㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 犬山市字荒井７６番３ | 37,500円 | 0.0% | 楽田 1100m | 257㎡ | — | 継続 |
| 愛知県 犬山市大字善師野字伏屋１３番 | 28,200円 | -1.1% | 善師野 500m | 452㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市天神町１丁目８番 | 137,000円 | 0.0% | 犬山 180m | 1,083㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 犬山市松本町２丁目１０２番１外 | 111,000円 | 0.0% | 犬山 550m | 152㎡ | 近商 | 継続 |
| 愛知県 犬山市字外屋敷８２番外 | 70,800円 | +0.4% | 楽田 500m | 1,322㎡ | 準住居 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 犬山市字味加田１番１外 | 62,800円 | +1.3% | 楽田 1200m | 8,595㎡ | 工専 | 継続 |
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