美浜町の公示地価と基準地価
美浜町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,100円で、中央付近の半分の地点は17,200円から28,150円のあいだです。
変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は-1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、美浜町はその約0.2倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は34,900円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は17,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,100円 | 2026年1月1日・11地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 34,900円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 17,900円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 河和 | 6 | 28,150円 | -0.6% |
| 河和口 | 2 | 19,200円 | -2.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 河和 | 2 | 34,900円 | -1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 野間 | 2 | 15,950円 | -1.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 11 | 26,000円 | — |
| 2017 | 12 | 26,100円 | +0.4% |
| 2018 | 12 | 24,850円 | -4.8% |
| 2019 | 12 | 23,600円 | -5.0% |
| 2020 | 12 | 22,600円 | -4.2% |
| 2021 | 12 | 21,600円 | -4.4% |
| 2022 | 12 | 20,900円 | -3.2% |
| 2023 | 12 | 20,100円 | -3.8% |
| 2024 | 12 | 19,500円 | -3.0% |
| 2025 | 12 | 19,100円 | -2.1% |
| 2026 | 11 | 20,100円 | +5.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は700万円です。
㎡単価が入っている15件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 37 | 360万円 | 11,000円（㎡単価は37件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 880万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 3 | 350万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 20 | 500万円 | 14,000円（㎡単価は20件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 1,000万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 1 | 100万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 13 | 550万円 | 19,000円（㎡単価は13件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 1,500万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 550万円 | 13,000円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 950万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 15 | 700万円 | 18,000円（㎡単価は15件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 1,850万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 325万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字河和 | 5 | 480万円 | 18,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,560人です。
2024年1月1日時点は20,903人で、差は-343人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で22,496人です。2015年10月1日時点は23,575人です。
2024年（暦年）の転入は635人、転出は1,321人で、差は-686人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,530世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡美浜町河和台３丁目５５番 | 35,800円 | 0.0% | 河和 1300m | 211㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面２９番８外 | 32,100円 | -0.6% | 河和 280m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町北方５丁目７９番 | 29,700円 | 0.0% | 河和 1200m | 170㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町新浦戸２丁目８番１４ | 26,600円 | -1.1% | 河和 1900m | 169㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字郷下１０４番 | 21,000円 | -0.9% | 河和口 1100m | 193㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字上前田２３０番３７ | 20,100円 | -0.5% | 河和 1600m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字中平井１３４番３ | 17,400円 | -3.3% | 河和口 500m | 297㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字越智４３番 | 17,200円 | -1.7% | 上野間 790m | 211㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字奥田字海道田１１３番 | 17,200円 | -3.4% | 知多奥田 700m | 499㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字野間字須賀７１番３ | 15,900円 | -1.9% | 野間 1600m | 347㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字古布字善切１９番２ | 14,000円 | -3.4% | 河和 3500m | 468㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ | 42,400円 | -1.4% | 河和 80m | 132㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町新浦戸２丁目１０番７外 | 27,400円 | -1.4% | 河和 1800m | 655㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡美浜町大字北方字東側４０番 | 29,100円 | -2.7% | 河和 420m | 347㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字上野間字郷戸６５番１４外 | 26,000円 | 0.0% | 上野間 360m | 321㎡ | 2低専 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字野間字天野５４番１２ | 17,900円 | -1.1% | 野間 1400m | 263㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字布土字上村１１６番２ | 17,500円 | -2.8% | 河和口 1000m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町大字小野浦字西川７０番１外 | 14,000円 | -2.1% | 野間 3600m | 163㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 知多郡美浜町大字河和字北田面１８番５ | 42,300円 | -0.9% | 河和 80m | 132㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 知多郡美浜町新栄１丁目４番４外 | 23,400円 | -1.7% | 知多奥田 1000m | 819㎡ | 2住居 | 継続 |
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