幸田町の公示地価と基準地価
幸田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は104,000円で、中央付近の半分の地点は89,500円から107,000円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、幸田町はその約1.0倍です。
幸田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の94,000円から2026年の104,000円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は89,050円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は93,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 104,000円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 89,050円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 93,800円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 相見 | 2 | 111,000円 | +1.4% |
| 幸田 | 5 | 104,000円 | +1.0% |
| 三ケ根 | 2 | 86,900円 | +0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 幸田 | 2 | 104,500円 | +0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 89,500円 | — |
| 2017 | 9 | 93,000円 | +3.9% |
| 2018 | 9 | 93,000円 | 0.0% |
| 2019 | 9 | 93,500円 | +0.5% |
| 2020 | 9 | 94,500円 | +1.1% |
| 2021 | 9 | 94,000円 | -0.5% |
| 2022 | 9 | 94,000円 | 0.0% |
| 2023 | 9 | 97,500円 | +3.7% |
| 2024 | 9 | 101,000円 | +3.6% |
| 2025 | 9 | 103,000円 | +2.0% |
| 2026 | 9 | 104,000円 | +1.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は1,900万円です。
㎡単価が入っている33件の中央値は71,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 2 | 1,450万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 1,800万円 | 96,000円（㎡単価は29件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 3,100万円 | — | |
| 2022年 | 中古マンション等 | 2 | 2,550万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 27 | 1,700万円 | 92,000円（㎡単価は27件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 3,550万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 2 | 2,450万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 21 | 1,400万円 | 54,000円（㎡単価は21件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 3,200万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 1 | 2,800万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 55 | 1,700万円 | 81,000円（㎡単価は55件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 4,500万円 | — | |
| 2025年 | 中古マンション等 | 2 | 2,900万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 33 | 1,900万円 | 71,000円（㎡単価は33件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 3,900万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 1 | 3,300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 1,400万円 | 79,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 2,800万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字芦谷 | 7 | 2,500万円 | 110,000円 |
| 大字大草 | 6 | 1,900万円 | 96,500円 |
| 大字深溝 | 8 | 1,850万円 | 38,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で42,023人です。
2024年1月1日時点は42,296人で、差は-273人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で42,449人です。2015年10月1日時点は39,549人です。
2024年（暦年）の転入は1,392人、転出は1,550人で、差は-158人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で15,810世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字東山７３番 | 115,000円 | +1.8% | 相見 980m | 194㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字芦谷字北屋敷５２番２０ | 110,000円 | +1.9% | 幸田 420m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字桜坂１２番３ | 107,000円 | +0.9% | 幸田 1100m | 187㎡ | 1低専 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字源田４５番１ | 107,000円 | +0.9% | 相見 1500m | 214㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 104,000円 | +1.0% | 幸田 1500m | 197㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字山ノ郷１番１２外 | 93,700円 | +1.0% | 幸田 1100m | 170㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字里前１２番 | 89,500円 | +0.9% | 三ケ根 580m | 183㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字狭間口３番１外 | 84,300円 | +0.6% | 三ケ根 450m | 217㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字荻字城跡１３５番１ | 48,900円 | +0.4% | 幸田 1500m | 380㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字大草字長根尻１２２番外 | 97,000円 | +0.5% | 幸田 2100m | 819㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字中池田５２番外 | 81,100円 | 0.0% | 三ケ根 250m | 849㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字六栗字下大迫１番３外 | 44,000円 | +1.1% | 幸田 1100m | 15,064㎡ | 工業 | 継続 |
地価公示・林地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字初茸沢１９番１ | 880円 | -1.1% | 三ケ根 1700m | 3,893㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字横落字竹ノ花８２番１ | 105,000円 | +1.0% | 幸田 1500m | 197㎡ | 1中専 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字矢崎３７番３ | 104,000円 | 0.0% | 幸田 1700m | 172㎡ | 1住居 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字深溝字会下後２２番３ | 83,600円 | +0.2% | 三ケ根 970m | 214㎡ | 準工 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字坂崎字揚り山６番３ | 50,500円 | 0.0% | 相見 2000m | 376㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 額田郡幸田町大字相見字相見３４番 | 132,000円 | +2.3% | 相見 130m | 294㎡ | 商業 | 継続 |
| 愛知県 額田郡幸田町大字菱池字大山２３番３外 | 104,000円 | +1.0% | 幸田 760m | 404㎡ | 近商 | 継続 |
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