帖地価帖

豊明市の公示地価と基準地価

豊明市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は137,000円で、中央付近の半分の地点は116,500円から144,000円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は+3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、豊明市はその約1.3倍です。

豊明市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の117,000円から2026年の137,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は148,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は136,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値137,000円2026年1月1日・11地点
地価公示・商業地の中央値148,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値136,500円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前後6138,000円+3.0%
豊明2129,000円+3.0%
中京競馬場前3123,000円+3.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
豊明2130,000円+2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
前後5138,000円+3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201610107,500円—
201710110,500円+2.8%
201810114,000円+3.2%
201911116,000円+1.8%
202011118,000円+1.7%
202111117,000円-0.8%
202211118,000円+0.9%
202311123,000円+4.2%
202411128,000円+4.1%
202511133,000円+3.9%
202611137,000円+3.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は39件で、取引総額の中央値は2,500万円です。

㎡単価が入っている39件の中央値は130,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は7件、取引総額の中央値は880万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等221,350万円—除外1件
2021年宅地（土地）841,750万円79,000円（㎡単価は84件）
2021年宅地（土地と建物）612,700万円—
2022年中古マンション等131,800万円—
2022年宅地（土地）512,300万円110,000円（㎡単価は51件）
2022年宅地（土地と建物）473,700万円—
2023年中古マンション等151,200万円—
2023年宅地（土地）552,400万円140,000円（㎡単価は55件）
2023年宅地（土地と建物）473,000万円—
2024年中古マンション等81,100万円—除外1件
2024年宅地（土地）392,400万円97,000円（㎡単価は39件）
2024年宅地（土地と建物）473,500万円—除外2件
2025年中古マンション等7880万円—
2025年宅地（土地）392,500万円130,000円（㎡単価は39件）
2025年宅地（土地と建物）643,550万円—除外1件
2026年・第1四半期まで中古マンション等31,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）42,150万円115,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）54,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
前後町72,400万円150,000円
新田町63,150万円135,000円
栄町61,850万円105,000円
阿野町51,300万円89,000円
沓掛町64,050万円72,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年5880万円125,714円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で67,902人です。

2024年1月1日時点は68,038人で、差は-136人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で69,295人です。2015年10月1日時点は69,127人です。

2024年（暦年）の転入は2,931人、転出は2,951人で、差は-20人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で29,101世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊明市三崎町ゆたか台１８番７155,000円+2.6%前後 1100m200㎡1低専継続
愛知県　豊明市三崎町中ノ坪１１番１１150,000円+3.4%前後 1700m182㎡1中専継続
愛知県　豊明市新田町広長１１番９148,000円+2.1%豊明 2000m236㎡1中専継続
愛知県　豊明市新栄町７丁目２４番外140,000円+3.7%中京競馬場前 960m200㎡1住居継続
愛知県　豊明市二村台２丁目１３番１９139,000円+3.0%前後 1600m170㎡1中専継続
愛知県　豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０137,000円+3.0%前後 1000m273㎡1低専継続
愛知県　豊明市栄町上姥子６番２３６137,000円+3.0%前後 650m129㎡1中専継続
愛知県　豊明市栄町南舘３番１４１９123,000円+3.4%中京競馬場前 550m233㎡1中専継続
愛知県　豊明市阿野町上納６６番１１110,000円+3.8%豊明 650m136㎡1住居継続
愛知県　豊明市栄町南舘１２４番９97,000円+3.7%中京競馬場前 1300m130㎡準工継続
愛知県　豊明市沓掛町東本郷８６番２72,800円+2.5%前後 3100m362㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊明市前後町善江１７３７番167,000円+1.2%前後 0m1,047㎡商業継続
愛知県　豊明市三崎町中ノ坪１３番１２148,000円+2.8%豊明 1800m536㎡近商継続
愛知県　豊明市阿野町長根１５０番３外112,000円+1.8%豊明 600m2,089㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊明市三崎町ゆたか台１８番７158,000円+3.3%前後 1100m200㎡1低専継続
愛知県　豊明市西川町長田１４番７146,000円+2.1%前後 2200m231㎡1中専継続
愛知県　豊明市二村台７丁目１１番１６138,000円+3.0%前後 2900m168㎡1低専継続
愛知県　豊明市大久伝町南６番５135,000円+3.1%豊明 1900m221㎡1中専継続
愛知県　豊明市阿野町坂部１番３２124,000円+2.5%前後 650m221㎡1中専継続
愛知県　豊明市栄町殿ノ山２８番５３102,000円+3.0%前後 1000m178㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊明市前後町善江１７３７番168,000円+1.2%前後 1m1,047㎡商業継続
愛知県　豊明市新田町吉池１６番２７141,000円+2.9%豊明 1400m297㎡1住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　豊明市新田町大割２５番１外105,000円+2.9%豊明 1100m877㎡準工継続

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