帖地価帖

半田市の公示地価と基準地価

半田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が27地点あります。㎡あたりの価格の中央値は74,500円で、中央付近の半分の地点は69,650円から95,900円のあいだです。

変動率が付いている27地点では、変動率の中央値は+1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、半田市はその約0.7倍です。

半田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の69,400円から2026年の74,500円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に9地点あり、中央値は117,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は82,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値74,500円2026年1月1日・27地点
地価公示・商業地の中央値117,000円2026年1月1日・9地点
地価調査・住宅地の中央値82,700円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
成岩4100,600円+1.4%
住吉町491,650円+1.6%
青山485,500円+1.1%
半田口375,000円+1.5%
亀崎771,700円+2.0%
乙川370,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
知多半田3139,000円+1.4%
半田296,250円+2.2%
成岩292,750円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀崎471,950円+4.5%
青山269,450円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162871,100円—
20172870,850円-0.4%
20182870,650円-0.3%
20192870,600円-0.1%
20202870,550円-0.1%
20212869,700円-1.2%
20222869,400円-0.4%
20232770,500円+1.6%
20242771,300円+1.1%
20252872,950円+2.3%
20262774,500円+2.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は113件で、取引総額の中央値は1,600万円です。

㎡単価が入っている113件の中央値は65,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は23件、取引総額の中央値は1,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等231,200万円—
2021年宅地（土地）1301,450万円65,500円（㎡単価は130件）
2021年宅地（土地と建物）1012,900万円—除外3件
2022年中古マンション等331,400万円—
2022年宅地（土地）1021,400万円60,500円（㎡単価は102件）
2022年宅地（土地と建物）1173,100万円—
2023年中古マンション等221,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）1091,600万円76,000円（㎡単価は109件）
2023年宅地（土地と建物）1052,700万円—
2024年中古マンション等181,300万円—除外1件
2024年宅地（土地）901,500万円64,000円（㎡単価は90件）
2024年宅地（土地と建物）742,650万円—除外3件
2025年中古マンション等231,400万円—
2025年宅地（土地）1131,600万円65,000円（㎡単価は113件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）782,050万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等21,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）101,170万円40,500円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）132,400万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
花園町62,200万円100,000円
青山52,000万円100,000円
平地町51,400万円68,000円
住吉町61,700万円64,000円
亀崎高根町5290万円22,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年61,450万円170,833円
築31〜40年7700万円98,750円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で116,209人です。

2024年1月1日時点は117,207人で、差は-998人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で117,884人です。2015年10月1日時点は116,908人です。

2024年（暦年）の転入は3,983人、転出は4,504人で、差は-521人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で49,006世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（27地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市青山２丁目１７番２９131,000円+4.0%青山 350m165㎡2中専継続
愛知県　半田市天神町６７番２117,000円+1.7%成岩 600m238㎡1中専継続
愛知県　半田市清城町２丁目８番１２112,000円+1.8%住吉町 1700m266㎡1中専継続
愛知県　半田市星崎町２丁目２０３番４110,000円+0.9%住吉町 700m180㎡1中専継続
愛知県　半田市花園町４丁目１４番２１106,000円+1.9%青山 1400m191㎡1中専継続
愛知県　半田市桐ヶ丘１丁目５１番２103,000円+2.0%成岩 550m193㎡1住居継続
愛知県　半田市仲田町２丁目３７番２98,200円+1.2%成岩 340m211㎡準工継続
愛知県　半田市郷中町２丁目２２番１93,600円+1.0%成岩 850m165㎡1住居継続
愛知県　半田市出口町２丁目１７５番２87,900円+1.6%半田口 700m189㎡1中専継続
愛知県　半田市乙川太田町２丁目１０９番83,900円0.0%乙川 950m176㎡1住居継続
愛知県　半田市亀崎高根町６丁目８３番３81,000円+6.9%亀崎 600m244㎡1中専継続
愛知県　半田市前田町１１２番76,300円+3.1%亀崎 900m231㎡1住居継続
愛知県　半田市岩滑中町７丁目１４４番75,000円+1.5%半田口 450m170㎡1中専継続
愛知県　半田市岩滑東町４丁目７０番74,500円+0.7%半田口 350m241㎡1住居継続
愛知県　半田市住吉町５丁目１０１番３73,300円+1.8%住吉町 680m167㎡準工継続
愛知県　半田市堀崎町１丁目３８番72,000円+1.3%住吉町 600m198㎡1住居継続
愛知県　半田市南大矢知町４丁目２０６番１８71,900円+1.3%亀崎 2600m189㎡1低専継続
愛知県　半田市亀崎相生町１丁目５番71,700円+2.0%亀崎 300m262㎡1住居継続
愛知県　半田市大高町３丁目７８番２70,200円+2.5%亀崎 2100m171㎡1低専継続
愛知県　半田市浜田町２丁目１番２２70,000円0.0%乙川 860m158㎡準工継続
愛知県　半田市乙川畑田町３丁目２１番３８69,300円+0.6%乙川 1300m200㎡1住居継続
愛知県　半田市瑞穂町１丁目６番６67,500円+0.3%半田 1400m155㎡1住居継続
愛知県　半田市有楽町５丁目１１１番１65,000円0.0%青山 500m166㎡1住居継続
愛知県　半田市新居町４丁目７５番１外62,500円0.0%亀崎 1200m209㎡準工継続
愛知県　半田市板山町１３丁目７７番１62,000円+0.3%青山 3500m224㎡1住居継続
愛知県　半田市有脇町１２丁目１２番外50,000円+6.8%東浦 2200m208㎡1住居継続
愛知県　半田市有脇町１丁目１３番３42,300円-1.2%亀崎 1700m335㎡—継続

地価公示・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市広小路町１５４番１１外150,000円+1.4%知多半田 250m896㎡商業継続
愛知県　半田市天王町１丁目５８番139,000円+0.7%知多半田 200m132㎡商業継続
愛知県　半田市大和町１丁目３０番２外120,000円+1.7%知多半田 450m450㎡商業継続
愛知県　半田市青山１丁目１番１外119,000円+3.5%青山 180m5,876㎡近商継続
愛知県　半田市御幸町７番外117,000円+4.5%半田 0m859㎡商業継続
愛知県　半田市南二ツ坂町１丁目１番１６100,000円+2.8%成岩 1700m379㎡2中専継続
愛知県　半田市栄町３丁目１２７番外85,500円+1.2%成岩 300m199㎡近商継続
愛知県　半田市東浜町１丁目１７番外75,500円0.0%半田 1100m5,378㎡近商継続
愛知県　半田市亀崎町８丁目１２３番73,300円0.0%亀崎 600m201㎡1住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市州の崎町２番１２外25,500円+6.3%亀崎 1800m68,088㎡工業継続
愛知県　半田市十一号地１８番２４25,000円+5.5%半田 3200m9,999㎡工専継続
愛知県　半田市日東町１番２８外23,600円+5.8%半田 3300m89,871㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市清城町２丁目８番１２112,000円+0.9%住吉町 1700m266㎡1中専継続
愛知県　半田市白山町４丁目３１番３９100,000円+1.7%知多半田 400m207㎡1低専継続
愛知県　半田市花園町１丁目５番４外98,500円+1.5%青山 850m251㎡1中専継続
愛知県　半田市宮本町５丁目３０６番３外97,800円+1.1%成岩 1400m231㎡1低専継続
愛知県　半田市一本木町３丁目６番２85,900円+7.8%亀崎 1100m277㎡1低専継続
愛知県　半田市庚申町２丁目５６番３79,500円+5.7%乙川 1600m231㎡1低専継続
愛知県　半田市亀崎月見町４丁目９５番72,900円+2.5%亀崎 930m132㎡1住居継続
愛知県　半田市上池町１丁目２０番２71,000円+4.0%亀崎 2300m264㎡1低専継続
愛知県　半田市大池町１丁目５４番１71,000円+4.9%亀崎 1000m185㎡1住居継続
愛知県　半田市鴉根町２丁目１３番６40,400円0.0%青山 2300m192㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市星崎町３丁目３９番７９外140,000円+2.2%知多半田 530m794㎡近商継続
愛知県　半田市御幸町７番外118,000円+3.5%半田 0m859㎡商業継続
愛知県　半田市住吉町６丁目７０番76,700円+0.3%住吉町 580m68㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　半田市古浜町５４番外35,000円+5.7%乙川 1000m1,570㎡工専継続
愛知県　半田市港町３丁目９８番外28,200円+6.0%半田 1800m9,037㎡工業継続

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