帖地価帖

名古屋市港区の公示地価と基準地価

名古屋市港区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が20地点あります。㎡あたりの価格の中央値は108,000円で、中央付近の半分の地点は101,750円から140,250円のあいだです。

変動率が付いている19地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した愛知県の住宅地中央値は109,000円で、名古屋市港区はそのほぼ同じです。

名古屋市港区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2020年の100,500円から2026年の108,000円まで、6年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は132,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は100,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値108,000円2026年1月1日・20地点
地価公示・商業地の中央値132,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値100,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東海通3180,000円+4.0%
港北7105,000円+0.6%
稲永3105,000円+0.9%
荒子川公園5103,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
港北3132,000円+0.8%
荒子川公園2123,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
港北4106,050円+0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
築地口2195,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201620104,500円—
201720103,000円-1.4%
201820101,000円-1.9%
201920100,500円-0.5%
202020100,500円0.0%
202121101,000円+0.5%
202221102,000円+1.0%
202321104,000円+2.0%
202421106,000円+1.9%
202520107,000円+0.9%
202620108,000円+0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は64件で、取引総額の中央値は2,600万円です。

㎡単価が入っている64件の中央値は105,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は52件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等661,400万円—除外2件
2021年宅地（土地）802,000万円110,000円（㎡単価は80件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）1092,900万円—除外1件
2022年中古マンション等521,600万円—除外3件
2022年宅地（土地）752,200万円110,000円（㎡単価は75件）
2022年宅地（土地と建物）1173,100万円—除外1件
2023年中古マンション等671,500万円—除外2件
2023年宅地（土地）732,000万円100,000円（㎡単価は73件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1023,450万円—除外2件
2024年中古マンション等551,200万円—除外1件
2024年宅地（土地）652,000万円98,000円（㎡単価は65件）
2024年宅地（土地と建物）983,100万円—除外7件
2025年中古マンション等521,300万円—除外1件
2025年宅地（土地）642,600万円105,000円（㎡単価は64件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）743,200万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等41,800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）124,750万円120,000円（㎡単価は12件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）262,900万円—

表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
木場町131,400万円186,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年72,300万円277,778円
築21〜25年91,600万円210,000円
築26〜30年131,100万円157,143円
築31〜40年151,100万円156,364円
築41年以上6915万円127,500円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で141,271人です。

2024年1月1日時点は142,160人で、差は-889人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で143,715人です。2015年10月1日時点は146,745人です。

2024年（暦年）の転入は6,311人、転出は6,583人で、差は-272人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で63,885世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区七番町２丁目１９番５184,000円+4.5%東海通 450m175㎡準工継続
愛知県　名古屋市港区九番町４丁目１３番４外180,000円+4.0%東海通 350m156㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区辰巳町３０１７番172,000円+2.4%東海通 300m144㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区港楽１丁目３０３番163,000円+1.2%港区役所 350m166㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区港栄４丁目１４２１番１156,000円+1.3%築地口 250m176㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区土古町４丁目６８番４135,000円+0.7%港北 700m144㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区小碓４丁目５０６番135,000円+0.7%港北 1700m209㎡準工継続
愛知県　名古屋市港区入場２丁目７１０番１109,000円0.0%荒子川公園 1100m247㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区高木町４丁目９番７108,000円+0.9%荒子川公園 1600m181㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区明正２丁目２９８番108,000円+0.9%港北 2300m184㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区大手町２丁目６番３108,000円+0.9%稲永 1200m99㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区八百島１丁目１３１２番105,000円—港北 4100m203㎡1低専隔年調査（休止）地点
愛知県　名古屋市港区宝神３丁目１５０４番105,000円0.0%稲永 1000m106㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区本宮町２丁目３７番３８103,000円+1.0%荒子川公園 1400m165㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区錦町１９０９番102,000円+1.0%稲永 900m192㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区七反野１丁目９１１番101,000円0.0%港北 4000m231㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区春田野１丁目１７１３番97,500円+0.5%港北 4800m248㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区当知４丁目１８１０番95,500円+0.5%港北 2400m271㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区東茶屋２丁目２８０番３94,000円0.0%荒子川公園 3600m170㎡1低専継続
愛知県　名古屋市港区宝神町字敷地７６２番３８90,000円0.0%荒子川公園 2200m92㎡1住居継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区東海通３丁目２０番９214,000円+2.4%東海通 80m165㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外186,000円+1.1%築地口 200m396㎡商業継続
愛知県　名古屋市港区川西通３丁目８番143,000円+1.4%港北 720m1,008㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区土古町１丁目４４番132,000円+0.8%港北 300m138㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区当知４丁目１０３番127,000円+0.8%港北 2000m565㎡準工継続
愛知県　名古屋市港区川園１丁目８６番１外126,000円+0.8%荒子川公園 3700m3,379㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区東茶屋２丁目４０２番外120,000円+0.8%荒子川公園 3900m1,516㎡2住居継続

地価公示・工業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区新川町２丁目１番３外114,000円+3.6%東海通 950m6,667㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区正保町８丁目４４番108,000円+1.9%港北 600m595㎡準工継続
愛知県　名古屋市港区砂美町８４番４88,000円+3.5%荒子川公園 1000m1,371㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区十一屋２丁目１６６番外82,000円+3.1%稲永 700m1,708㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区河口町２０５番外78,000円+6.8%港区役所 760m27,357㎡工専継続
愛知県　名古屋市港区稲永３丁目８０１番１74,000円+5.7%稲永 1400m25,346㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区空見町３番52,000円+7.2%野跡 960m21,470㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区船見町３８番１外52,000円+7.2%柴田 2200m25,492㎡工専継続
愛知県　名古屋市港区潮見町３７番７外48,000円+3.7%柴田 5200m33,095㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区土古町４丁目６８番４135,000円+0.7%港北 700m144㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区川間町１丁目１６８番123,000円+0.8%港北 700m84㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区須成町３丁目２５番２119,000円+0.8%東海通 1300m126㎡準工継続
愛知県　名古屋市港区宝神５丁目２４０３番100,000円+0.5%稲永 1500m165㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区龍宮町１番３７93,200円+0.2%築地口 1500m118㎡1住居継続
愛知県　名古屋市港区秋葉１丁目１３０番１０７89,100円0.0%港北 4400m205㎡2中専継続
愛知県　名古屋市港区六軒家１２０４番外55,100円0.0%港北 6300m598㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区港栄４丁目１０５番203,000円+1.0%築地口 1m102㎡商業継続
愛知県　名古屋市港区港楽３丁目１３１７番外187,000円+1.1%築地口 200m396㎡商業継続
愛知県　名古屋市港区港楽２丁目５０７番162,000円+2.5%港区役所 270m264㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区小賀須３丁目１６２１番121,000円+0.8%港北 3300m235㎡近商継続
愛知県　名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外117,000円+0.9%荒子川公園 1600m158㎡準住居継続
愛知県　名古屋市港区稲永５丁目８０４番110,000円0.0%稲永 1000m334㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
愛知県　名古屋市港区木場町３番108,000円+1.9%道徳 1200m689㎡工業継続
愛知県　名古屋市港区藤前１丁目７３１番外69,000円+3.8%稲永 3500m787㎡準工継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。