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川崎町の公示地価と基準地価

川崎町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は13,450円で、中央付近の半分の地点は12,925円から13,975円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

川崎町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の14,450円から2026年の13,450円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は8,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値13,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値8,200円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
豊前川崎38,200円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016214,450円—
2017214,250円-1.4%
2018214,100円-1.1%
2019213,950円-1.1%
2020213,850円-0.7%
2021213,750円-0.7%
2022213,650円-0.7%
2023213,600円-0.4%
2024213,550円-0.4%
2025213,500円-0.4%
2026213,450円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は3件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9180万円5,400円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）5460万円—除外1件
2022年宅地（土地）5150万円5,100円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）7280万円—
2023年宅地（土地）9230万円7,500円（㎡単価は9件）
2023年宅地（土地と建物）7420万円—
2024年宅地（土地）5220万円9,000円（㎡単価は5件）
2024年宅地（土地と建物）42,400万円—
2025年宅地（土地）31,100万円9,700円（㎡単価は3件）
2025年宅地（土地と建物）4735万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21,250万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,804人です。

2024年1月1日時点は15,218人で、差は-414人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,176人です。2015年10月1日時点は16,789人です。

2024年（暦年）の転入は380人、転出は531人で、差は-151人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,921世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　田川郡川崎町大字池尻字原田８９７番２７14,500円0.0%池尻 400m303㎡—継続
福岡県　田川郡川崎町大字川崎字小大山７６９番１12,400円-0.8%豊前川崎 600m308㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　田川郡川崎町大字川崎字水通シ１６７０番５外14,300円-0.7%豊前川崎 700m396㎡—継続
福岡県　田川郡川崎町大字川崎字柿添２６６７番６外8,200円-0.6%豊前川崎 1800m663㎡—継続
福岡県　田川郡川崎町大字安眞木字朝倉４７３３番１７6,400円-0.8%豊前川崎 3800m163㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　田川郡川崎町大字田原字八反田１１５８番１外21,200円0.0%池尻 650m1,735㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦３５１番２５外4,550円+1.1%池尻 2200m14,893㎡—継続

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