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苅田町の公示地価と基準地価

苅田町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は38,600円で、中央付近の半分の地点は32,725円から44,325円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、苅田町はその約0.5倍です。

苅田町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の37,000円から2026年の38,600円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は53,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は31,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値38,600円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値53,300円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値31,100円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
苅田346,100円+0.7%
小波瀬西工大前330,900円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
苅田338,200円+1.1%
小波瀬西工大前421,750円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
苅田256,450円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016736,500円—
2017736,800円+0.8%
2018736,600円-0.5%
2019736,800円+0.5%
2020737,000円+0.5%
2021737,000円0.0%
2022737,100円+0.3%
2023737,300円+0.5%
2024737,500円+0.5%
2025638,350円+2.3%
2026638,600円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は1,075万円です。

㎡単価が入っている34件の中央値は26,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）371,300万円22,000円（㎡単価は37件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）212,900万円—除外2件
2022年宅地（土地）40960万円31,000円（㎡単価は40件）
2022年宅地（土地と建物）252,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）48910万円19,500円（㎡単価は48件）
2023年宅地（土地と建物）292,200万円—除外2件
2024年宅地（土地）411,100万円11,000円（㎡単価は41件）
2024年宅地（土地と建物）341,950万円—除外1件
2025年宅地（土地）341,075万円26,000円（㎡単価は34件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）302,850万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5450万円21,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）81,700万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
富久町5900万円41,000円
大字与原101,250万円23,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で37,553人です。

2024年1月1日時点は37,824人で、差は-271人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,684人です。2015年10月1日時点は34,963人です。

2024年（暦年）の転入は2,375人、転出は2,606人で、差は-231人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で17,722世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町京町２丁目２８番８53,900円+0.7%苅田 900m352㎡1住居継続
福岡県　京都郡苅田町神田町２丁目６番１46,100円+0.7%苅田 550m216㎡1住居継続
福岡県　京都郡苅田町与原２丁目６番３外39,000円+0.3%小波瀬西工大前 1200m437㎡2低専継続
福岡県　京都郡苅田町若久町１丁目８番１０38,200円+1.1%苅田 1600m199㎡1住居継続
福岡県　京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番30,900円—小波瀬西工大前 2100m468㎡1住居隔年調査（休止）地点
福岡県　京都郡苅田町大字上片島字下袋尻１２９５番５12,700円-0.8%小波瀬西工大前 2300m585㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町神田町１丁目４番１４62,100円+0.5%苅田 170m259㎡商業継続
福岡県　京都郡苅田町与原２丁目１番３外44,500円+0.2%小波瀬西工大前 1500m850㎡準住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町幸町７番１５９26,800円+4.7%苅田 2000m8,265㎡工業継続
福岡県　京都郡苅田町新浜町９番１２21,000円+5.0%苅田 5000m13,224㎡工専継続
福岡県　京都郡苅田町長浜町３２番19,000円+4.4%苅田 2300m31,446㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町富久町１丁目１１番１４48,600円+1.3%苅田 1500m345㎡1住居継続
福岡県　京都郡苅田町大字馬場字門田４９０番６38,200円+1.1%苅田 1000m231㎡1中専継続
福岡県　京都郡苅田町大字尾倉字三十田３３０７番１３32,800円+1.2%小波瀬西工大前 1500m316㎡1中専継続
福岡県　京都郡苅田町大字雨窪字沼坪７３５番３31,100円+1.0%苅田 1900m289㎡1中専継続
福岡県　京都郡苅田町大字与原字獺越輪鳴１６２１番７26,000円+0.4%小波瀬西工大前 1500m287㎡1住居継続
福岡県　京都郡苅田町大字与原字白石２１７３番２17,500円-0.6%小波瀬西工大前 3200m435㎡1中専継続
福岡県　京都郡苅田町大字上片島字小無田１６３１番１10,300円-1.0%小波瀬西工大前 3200m1,073㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町神田町１丁目２２番２外57,800円+0.5%苅田 300m946㎡商業継続
福岡県　京都郡苅田町京町１丁目１２番１３外55,100円+0.5%苅田 370m1,163㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡苅田町新浜町１番６24,200円+5.2%苅田 2800m8,449㎡工専継続

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