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宗像市の公示地価と基準地価

宗像市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が13地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,500円で、中央付近の半分の地点は30,700円から45,400円のあいだです。

変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は+2.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、宗像市はその約0.5倍です。

宗像市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の28,300円から2026年の34,500円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は92,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は32,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,500円2026年1月1日・13地点
地価公示・商業地の中央値92,900円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値32,950円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東郷439,700円+3.9%
赤間638,250円+2.9%
教育大前327,500円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
赤間292,900円+4.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
赤間837,150円+1.6%
教育大前233,150円+1.2%
東郷427,850円+1.1%
大島港フェリーターミナル25,710円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東郷370,300円+3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161328,400円—
20171328,300円-0.4%
20181328,300円0.0%
20191328,400円+0.4%
20201328,600円+0.7%
20211328,700円+0.3%
20221329,400円+2.4%
20231330,200円+2.7%
20241331,400円+4.0%
20251333,500円+6.7%
20261334,500円+3.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は65件で、取引総額の中央値は1,400万円です。

㎡単価が入っている65件の中央値は44,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）1151,200万円36,000円（㎡単価は115件）
2021年宅地（土地と建物）1251,800万円—除外1件
2022年宅地（土地）1071,200万円41,000円（㎡単価は107件）
2022年宅地（土地と建物）1082,900万円—
2023年宅地（土地）691,500万円53,000円（㎡単価は69件）
2023年宅地（土地と建物）1212,200万円—除外1件
2024年宅地（土地）561,350万円45,500円（㎡単価は56件）
2024年宅地（土地と建物）941,850万円—
2025年宅地（土地）651,400万円44,000円（㎡単価は65件）
2025年宅地（土地と建物）941,750万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）131,300万円28,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）241,500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
日の里161,700万円58,500円
田熊51,800万円56,000円
自由ヶ丘61,400万円45,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で96,869人です。

2024年1月1日時点は97,065人で、差は-196人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で97,095人です。2015年10月1日時点は96,516人です。

2024年（暦年）の転入は3,832人、転出は3,621人で、差は+211人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で41,038世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　宗像市くりえいと２丁目７番３80,300円+2.6%赤間 1400m212㎡1低専継続
福岡県　宗像市日の里１丁目２１番３55,500円+4.1%東郷 500m347㎡1低専継続
福岡県　宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４46,300円+2.7%赤間 1200m318㎡1低専継続
福岡県　宗像市田熊２丁目５１１番３45,400円+4.8%東郷 1100m292㎡1住居継続
福岡県　宗像市田久５丁目４１５番７39,600円+3.1%赤間 1400m221㎡1低専継続
福岡県　宗像市曲字貴舟ヶ谷８７８番１０４36,900円+3.1%赤間 2100m204㎡1低専継続
福岡県　宗像市天平台２６番１６34,500円+3.0%赤間 2300m217㎡1低専継続
福岡県　宗像市大井台２５９番34,000円+3.7%東郷 1300m218㎡1低専継続
福岡県　宗像市ひかりヶ丘７丁目２番５６33,000円+2.8%東郷 3200m240㎡1低専継続
福岡県　宗像市陵厳寺１丁目４６５番２30,700円+1.3%教育大前 900m281㎡1住居継続
福岡県　宗像市光岡字上長尾３６番３６29,700円+2.4%赤間 3300m275㎡1住居継続
福岡県　宗像市広陵台１丁目３番２０27,500円+2.6%教育大前 2000m280㎡1低専継続
福岡県　宗像市武丸字長浦９０９番７18,800円+1.6%教育大前 2200m318㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　宗像市赤間駅前１丁目９１７番外127,000円+5.0%赤間 120m785㎡商業継続
福岡県　宗像市自由ヶ丘２丁目７番７外58,800円+3.2%赤間 1500m783㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　宗像市自由ヶ丘１丁目１３番４46,400円+1.8%赤間 1200m318㎡1低専継続
福岡県　宗像市泉ヶ丘２丁目８番１１45,800円+2.2%赤間 1400m206㎡1低専継続
福岡県　宗像市城西ヶ丘６丁目１１番１６45,300円+2.3%赤間 2000m226㎡1低専継続
福岡県　宗像市日の里９丁目１３番１０43,100円+3.9%東郷 900m288㎡1低専継続
福岡県　宗像市青葉台２丁目１３番５37,800円+1.3%赤間 4300m237㎡1低専継続
福岡県　宗像市朝野１７３番36,500円+1.4%赤間 3200m244㎡1低専継続
福岡県　宗像市陵厳寺２丁目２番３２外34,400円+1.2%教育大前 950m214㎡1低専継続
福岡県　宗像市三倉１２３４番５６34,000円+2.1%東郷 1100m223㎡1低専継続
福岡県　宗像市石丸２丁目３７１番２０31,900円+1.3%教育大前 500m224㎡1住居継続
福岡県　宗像市徳重１丁目７００番４外30,300円+1.3%赤間 2600m203㎡1住居継続
福岡県　宗像市原町字舘原２０３１番７21,700円0.0%東郷 3800m305㎡1住居継続
福岡県　宗像市池田字白土３１００番２１１21,300円+2.4%赤間 5600m217㎡—継続
福岡県　宗像市神湊字上灘１２４２番２２５外12,100円0.0%東郷 8000m213㎡—継続
福岡県　宗像市池田字木原１１４５番１10,200円0.0%赤間 6300m895㎡—継続
福岡県　宗像市大島字谷１０９９番7,900円-1.3%大島港フェリーターミナル 450m131㎡—継続
福岡県　宗像市大島字真名箸１６８番外3,520円-1.1%大島港フェリーターミナル 1500m141㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　宗像市王丸字出口４２０番２外71,400円+3.8%東郷 2600m1,919㎡準工継続
福岡県　宗像市日の里１丁目２９番４70,300円+3.1%東郷 400m378㎡商業継続
福岡県　宗像市東郷２丁目９４７番３67,900円+2.4%東郷 1500m286㎡商業継続
福岡県　宗像市鐘崎字町７３１番外14,000円0.0%赤間 10000m187㎡—継続

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