帖地価帖

鞍手町の公示地価と基準地価

鞍手町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,800円で、中央付近の半分の地点は15,750円から19,850円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

鞍手町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の17,450円から2026年の17,800円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は28,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は15,700円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値17,800円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値28,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値15,700円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鞍手217,800円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
鞍手218,900円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016217,950円—
2017217,800円-0.8%
2018217,700円-0.6%
2019217,600円-0.6%
2020217,550円-0.3%
2021217,500円-0.3%
2022217,450円-0.3%
2023217,550円+0.6%
2024217,650円+0.6%
2025217,700円+0.3%
2026217,800円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は775万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は12,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）6610万円11,300円（㎡単価は6件）
2021年宅地（土地と建物）15680万円—
2022年宅地（土地）17450万円10,000円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）15600万円—
2023年宅地（土地）6475万円19,000円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）13400万円—
2024年宅地（土地）13150万円4,700円（㎡単価は13件）
2024年宅地（土地と建物）9400万円—除外1件
2025年宅地（土地）8775万円12,500円（㎡単価は8件）
2025年宅地（土地と建物）111,700万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1270万円12,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12,300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,774人です。

2024年1月1日時点は14,998人で、差は-224人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,080人です。2015年10月1日時点は16,007人です。

2024年（暦年）の転入は430人、転出は481人で、差は-51人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,263世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９21,900円+0.5%鞍手 1400m286㎡1低専継続
福岡県　鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１13,700円+0.7%鞍手 4300m476㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３４８番１28,800円+0.3%鞍手 1500m806㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　鞍手郡鞍手町弥生３丁目６２番20,100円0.0%鞍手 2400m275㎡1低専継続
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎３５１８番２５17,700円0.0%鞍手 2800m274㎡1住居継続
福岡県　鞍手郡鞍手町大字木月字柏田１２０４番１外13,700円+0.7%筑前垣生 3100m305㎡—継続
福岡県　鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７９番２外12,000円0.0%筑前植木 4600m184㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３３４番２２外21,500円0.0%鞍手 1900m527㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場２０３７番９外15,000円+2.0%筑前垣生 3500m10,684㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。