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志免町の公示地価と基準地価

志免町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は93,800円で、中央付近の半分の地点は90,100円から104,000円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+4.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、志免町はその約1.3倍です。

志免町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の55,100円から2026年の93,800円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は159,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は105,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値93,800円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値159,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値105,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
福岡空港593,800円+4.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
福岡空港5105,000円+4.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
福岡空港2210,000円+10.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016655,100円—
2017656,650円+2.8%
2018659,800円+5.6%
2019664,750円+8.3%
2020671,000円+9.7%
2021671,800円+1.1%
2022674,650円+4.0%
2023678,050円+4.6%
2024682,450円+5.6%
2025687,250円+5.8%
2026593,800円+7.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は2,900万円です。

㎡単価が入っている21件の中央値は100,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）211,600万円82,000円（㎡単価は21件）
2021年宅地（土地と建物）323,150万円—
2022年宅地（土地）192,000万円88,000円（㎡単価は19件）
2022年宅地（土地と建物）312,500万円—除外1件
2023年宅地（土地）202,200万円95,000円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）363,400万円—除外1件
2024年宅地（土地）162,050万円105,500円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）263,850万円—除外3件
2025年宅地（土地）212,900万円100,000円（㎡単価は21件）
2025年宅地（土地と建物）333,700万円—除外3件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,610万円50,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）67,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
片峰中央52,400万円95,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,379人です。

2024年1月1日時点は46,572人で、差は-193人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で46,377人です。2015年10月1日時点は45,256人です。

2024年（暦年）の転入は2,240人、転出は2,356人で、差は-116人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,005世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町志免３丁目１４１０番２107,000円+3.9%福岡空港 4400m336㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町別府１丁目１５９番４104,000円+6.9%福岡空港 1900m187㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町志免東３丁目２３番１93,800円+4.8%福岡空港 5400m309㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町王子３丁目６２０番５４90,100円+6.0%福岡空港 2800m230㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡志免町東公園台２丁目４４４番３１76,400円+4.7%福岡空港 5200m185㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町志免２丁目１４４２番７159,000円+8.2%福岡空港 4500m334㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町別府西１丁目９８４番６114,000円+16.6%福岡空港 1500m2,268㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町志免３丁目１４１０番２110,000円+4.8%福岡空港 4400m336㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町王子１丁目７７４番１１109,000円+5.8%福岡空港 3200m237㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町向ヶ丘２丁目１８２７番６９105,000円+2.9%福岡空港 4700m247㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡志免町田富１丁目２６０番５０100,000円+4.9%福岡空港 6200m178㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡志免町桜丘２丁目３７番79,800円+1.9%福岡空港 5100m288㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町別府北２丁目４８４番１０外258,000円+13.7%福岡空港 1200m3,821㎡準工継続
福岡県　糟屋郡志免町別府１丁目２１１番１５外162,000円+6.6%福岡空港 1600m520㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡志免町別府北３丁目６６７番２外245,000円+14.5%福岡空港 1000m2,366㎡準工継続

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