粕屋町の公示地価と基準地価
粕屋町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は100,100円で、中央付近の半分の地点は95,450円から106,250円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は+4.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、粕屋町はその約1.3倍です。
粕屋町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の58,500円から2026年の100,100円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は154,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は113,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 100,100円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 154,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 113,000円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 原町 | 2 | 110,000円 | +4.8% |
| 長者原 | 2 | 91,350円 | +4.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 58,500円 | — |
| 2017 | 6 | 59,800円 | +2.2% |
| 2018 | 6 | 62,550円 | +4.6% |
| 2019 | 6 | 66,100円 | +5.7% |
| 2020 | 6 | 70,750円 | +7.0% |
| 2021 | 6 | 73,050円 | +3.3% |
| 2022 | 6 | 76,500円 | +4.7% |
| 2023 | 6 | 81,900円 | +7.1% |
| 2024 | 6 | 88,100円 | +7.6% |
| 2025 | 6 | 95,100円 | +7.9% |
| 2026 | 6 | 100,100円 | +5.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は2,800万円です。
㎡単価が入っている27件の中央値は120,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 46 | 1,800万円 | 84,000円（㎡単価は46件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 64 | 4,600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 28 | 2,650万円 | 110,000円（㎡単価は28件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 4,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 38 | 2,900万円 | 71,500円（㎡単価は38件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 3,800万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 14 | 3,300万円 | 95,000円（㎡単価は14件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 4,000万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 27 | 2,800万円 | 120,000円（㎡単価は27件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 4,500万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 2,300万円 | 180,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 3,800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 長者原東 | 6 | 3,900万円 | 140,000円 |
| 原町 | 6 | 3,950万円 | 130,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で48,723人です。
2024年1月1日時点は48,777人で、差は-54人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,190人です。2015年10月1日時点は45,360人です。
2024年（暦年）の転入は2,835人、転出は2,973人で、差は-138人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,899世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町若宮２丁目１９６番３ | 113,000円 | +5.6% | 原町 610m | 221㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原３丁目２２４８番７外 | 107,000円 | +3.9% | 原町 450m | 397㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原西２丁目２７６番３ | 104,000円 | +5.6% | 伊賀 300m | 233㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町内橋西２丁目５８６番６ | 96,200円 | +5.0% | 柚須 2200m | 313㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東７丁目２３番３０ | 95,200円 | +3.8% | 長者原 730m | 293㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町甲仲原１丁目１０５８番１ | 87,500円 | +4.2% | 長者原 1200m | 264㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町原町２丁目２１６１番１ | 154,000円 | +8.5% | 原町 200m | 547㎡ | 商業 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東４丁目１０７番１４外 | 91,000円 | +9.6% | 長者原 900m | 1,942㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字柚須字島廻り７５番１ | 147,000円 | +8.9% | 柚須 450m | 1,188㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東１丁目１６番１０ | 125,000円 | +4.2% | 長者原 300m | 206㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町酒殿４丁目８３番 | 116,000円 | +9.4% | 酒殿 270m | 201㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町仲原２丁目２０３８番５ | 110,000円 | +5.8% | 原町 440m | 311㎡ | 2低専 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字上大隈字古野２４０番１外 | 68,500円 | +7.0% | 門松 1200m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町江辻４丁目４０９番１外 | 52,500円 | +4.0% | 伊賀 1100m | 403㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字鶴町２５６３番１外 | 229,000円 | +8.0% | 柚須 850m | 1,527㎡ | 準工 | 継続 |
| 福岡県 糟屋郡粕屋町長者原東３丁目２３６番４外 | 140,000円 | +6.1% | 長者原 400m | 213㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 糟屋郡粕屋町大字仲原字釜屋２７２９番４ | 173,000円 | +8.8% | 柚須 650m | 1,231㎡ | 準工 | 継続 |
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