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宇美町の公示地価と基準地価

宇美町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は73,350円で、中央付近の半分の地点は72,375円から74,325円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+6.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

宇美町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の45,950円から2026年の73,350円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は122,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は67,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値73,350円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値122,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値67,400円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇美273,350円+6.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇美567,400円+6.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016245,950円—
2017246,500円+1.2%
2018247,600円+2.4%
2019249,050円+3.0%
2020251,550円+5.1%
2021252,400円+1.6%
2022255,150円+5.2%
2023259,050円+7.1%
2024264,500円+9.2%
2025269,200円+7.3%
2026273,350円+6.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は925万円です。

㎡単価が入っている16件の中央値は27,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）41990万円25,000円（㎡単価は41件）
2021年宅地（土地と建物）462,200万円—除外2件
2022年宅地（土地）351,300万円52,000円（㎡単価は35件）
2022年宅地（土地と建物）512,600万円—除外2件
2023年宅地（土地）261,550万円38,500円（㎡単価は26件）
2023年宅地（土地と建物）473,100万円—除外1件
2024年宅地（土地）162,800万円65,000円（㎡単価は16件）
2024年宅地（土地と建物）242,600万円—除外1件
2025年宅地（土地）16925万円27,000円（㎡単価は16件）
2025年宅地（土地と建物）462,600万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）31,200万円80,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）44,350万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で36,878人です。

2024年1月1日時点は36,999人で、差は-121人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,671人です。2015年10月1日時点は37,927人です。

2024年（暦年）の転入は1,441人、転出は1,502人で、差は-61人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,093世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡宇美町四王寺坂１丁目５１０番３５75,300円+5.8%宇美 2000m210㎡1低専継続
福岡県　糟屋郡宇美町平和２丁目５５２０番２７71,400円+6.3%宇美 800m196㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡宇美町宇美５丁目３７５０番１122,000円+5.2%宇美 250m824㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡宇美町光正寺２丁目４４９７番６99,000円+4.8%宇美 1900m186㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡宇美町宇美中央３丁目３６７８番２０外97,900円+6.5%宇美 250m201㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡宇美町貴船２丁目６６８番８67,400円+6.0%宇美 900m148㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡宇美町若草１丁目３３０４番６４８外60,700円+5.9%宇美 1200m241㎡1住居継続
福岡県　糟屋郡宇美町とびたけ１丁目１５５６番３５５52,800円+6.0%宇美 2400m201㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡宇美町光正寺１丁目４４３４番125,000円+5.0%宇美 1600m991㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外65,300円+4.5%宇美 1100m8,572㎡工専継続

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