行橋市の公示地価と基準地価
行橋市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は33,600円で、中央付近の半分の地点は28,800円から37,800円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、行橋市はその約0.4倍です。
行橋市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の32,800円から2026年の33,600円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は73,150円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は28,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 33,600円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 73,150円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 28,900円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 行橋 | 3 | 37,800円 | +0.5% |
| 南行橋 | 2 | 31,200円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 行橋 | 2 | 73,150円 | +1.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 行橋 | 8 | 29,600円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 行橋 | 2 | 73,000円 | +1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 29,850円 | — |
| 2017 | 5 | 32,500円 | +8.9% |
| 2018 | 5 | 32,600円 | +0.3% |
| 2019 | 5 | 32,700円 | +0.3% |
| 2020 | 5 | 32,800円 | +0.3% |
| 2021 | 5 | 32,800円 | 0.0% |
| 2022 | 5 | 32,800円 | 0.0% |
| 2023 | 5 | 33,000円 | +0.6% |
| 2024 | 5 | 33,300円 | +0.9% |
| 2025 | 5 | 33,400円 | +0.3% |
| 2026 | 5 | 33,600円 | +0.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は69件で、取引総額の中央値は350万円です。
㎡単価が入っている69件の中央値は8,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 93 | 500万円 | 10,000円（㎡単価は93件） | 除外3件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 85 | 1,700万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 63 | 690万円 | 18,000円（㎡単価は63件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 76 | 1,100万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 77 | 790万円 | 18,000円（㎡単価は77件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 1,750万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 65 | 650万円 | 18,000円（㎡単価は65件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 63 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 69 | 350万円 | 8,900円（㎡単価は69件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 1,600万円 | — | 除外4件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 210万円 | 15,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 19 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字下津熊 | 5 | 300万円 | 10,000円 |
| 大字下稗田 | 5 | 55万円 | 900円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で72,254人です。
2024年1月1日時点は72,612人で、差は-358人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で71,426人です。2015年10月1日時点は70,586人です。
2024年（暦年）の転入は3,129人、転出は3,042人で、差は+87人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で30,477世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７０６番１１外 | 55,800円 | +0.5% | 行橋 300m | 553㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市行事５丁目４３６番３ | 37,800円 | +1.1% | 行橋 850m | 330㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市北泉４丁目２０１６番６外 | 33,600円 | +0.6% | 南行橋 240m | 191㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市西泉１丁目２６５４番１０ | 28,800円 | +1.1% | 南行橋 700m | 216㎡ | 2中専 | 継続 |
| 福岡県 行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 19,800円 | 0.0% | 行橋 4000m | 225㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市宮市町３７２番１ | 83,500円 | +2.0% | 行橋 120m | 595㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 行橋市中央１丁目２５１３番２ | 62,800円 | +1.9% | 行橋 1000m | 552㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市４丁目１５９番２０ | 39,300円 | +0.3% | 行橋 800m | 225㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 行橋市大橋２丁目２９９９番２ | 33,800円 | 0.0% | 行橋 1000m | 141㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市南大橋４丁目１０００番１８ | 33,200円 | 0.0% | 行橋 1400m | 179㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市南大橋２丁目１１８４番４ | 30,300円 | 0.0% | 行橋 1800m | 396㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 行橋市行事７丁目２６３番１６ | 28,900円 | 0.0% | 行橋 1400m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折３４７番１９ | 26,100円 | +1.2% | 行橋 1300m | 225㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 行橋市大字道場寺字徳永畦１００３番１２ | 17,300円 | -0.6% | 新田原 400m | 237㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 行橋市大字今井字文久３２１４番６ | 14,700円 | 0.0% | 行橋 4300m | 495㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼８１２番１外 | 13,600円 | -0.7% | 行橋 5400m | 383㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７１２番１１外 | 87,000円 | +1.2% | 行橋 500m | 334㎡ | 近商 | 継続 |
| 福岡県 行橋市中央３丁目５１４番５ | 59,000円 | +1.4% | 行橋 300m | 165㎡ | 商業 | 継続 |
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