帖地価帖

北九州市小倉北区の公示地価と基準地価

北九州市小倉北区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が20地点あります。㎡あたりの価格の中央値は68,100円で、中央付近の半分の地点は54,725円から85,025円のあいだです。

変動率が付いている20地点では、変動率の中央値は+1.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、北九州市小倉北区はその約0.9倍です。

北九州市小倉北区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の63,500円から2026年の68,100円まで、7年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に20地点あり、中央値は261,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は81,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値68,100円2026年1月1日・20地点
地価公示・商業地の中央値261,500円2026年1月1日・20地点
地価調査・住宅地の中央値81,100円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小倉1268,100円+1.2%
南小倉444,350円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小倉15278,000円+3.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小倉984,200円+0.7%
南小倉464,250円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小倉9489,000円+2.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162065,250円—
20172064,400円-1.3%
20182063,750円-1.0%
20192063,500円-0.4%
20202063,650円+0.2%
20212063,800円+0.2%
20222064,200円+0.6%
20232064,850円+1.0%
20242066,350円+2.3%
20252067,250円+1.4%
20262068,100円+1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は70件で、取引総額の中央値は2,100万円です。

㎡単価が入っている70件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は149件、取引総額の中央値は1,500万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1321,300万円—除外3件
2021年宅地（土地）621,500万円85,000円（㎡単価は62件）
2021年宅地（土地と建物）1342,300万円—
2022年中古マンション等1331,200万円—除外2件
2022年宅地（土地）651,800万円77,000円（㎡単価は65件）
2022年宅地（土地と建物）1122,050万円—
2023年中古マンション等1191,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）421,300万円62,000円（㎡単価は42件）
2023年宅地（土地と建物）922,400万円—除外2件
2024年中古マンション等114995万円—除外1件
2024年宅地（土地）711,600万円62,000円（㎡単価は71件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）1241,750万円—除外5件
2025年中古マンション等1491,500万円—
2025年宅地（土地）702,100万円110,000円（㎡単価は70件）
2025年宅地（土地と建物）1222,850万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等17800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）122,700万円96,000円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）182,100万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
木町53,200万円140,000円
中井72,300万円93,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
馬借62,050万円372,727円
大手町182,450万円318,552円
香春口62,200万円287,368円
上到津52,100万円250,000円
足立52,000万円250,000円
日明5690万円197,143円
金田91,200万円184,615円
下到津61,015万円183,333円
片野10950万円183,036円
東篠崎6675万円135,500円
清水5650万円130,000円
黄金6175万円98,125円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内63,400万円492,308円
築6〜10年53,000万円411,765円
築11〜15年62,800万円311,455円
築16〜20年172,300万円292,308円
築21〜25年82,250万円287,368円
築26〜30年191,600万円228,571円
築31〜40年49660万円144,444円
築41年以上32720万円118,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で177,556人です。

2024年1月1日時点は178,100人で、差は-544人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で183,407人です。2015年10月1日時点は181,878人です。

2024年（暦年）の転入は10,496人、転出は10,502人で、差は-6人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で96,175世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区中井４丁目５番２２124,000円+5.1%九州工大前 1900m2,393㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外98,400円+1.7%小倉 3500m330㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区熊本１丁目１９番１０外95,600円+1.4%小倉 2800m220㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区緑ヶ丘２丁目１７番１０95,200円+1.9%小倉 2500m207㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外89,300円+2.6%片野 350m388㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区菜園場１丁目２０番３外83,600円+2.0%小倉 2100m181㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３81,000円+1.8%小倉 5100m330㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区竪林町２４番79,000円+2.3%南小倉 400m287㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区貴船町５４番外74,500円+2.2%香春口三萩野 950m231㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区上富野５丁目４３番72,400円+1.5%小倉 2500m257㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区下富野２丁目３１２番１63,800円+0.9%小倉 1500m202㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区霧ヶ丘３丁目１５２０番１１外61,300円+0.3%城野 1300m199㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区下富野４丁目８３７番３１58,400円+1.0%小倉 2400m104㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外58,300円-0.2%小倉 4000m380㎡1低専継続
福岡県　北九州市小倉北区泉台３丁目８６５番８１55,800円+0.5%小倉 4900m269㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区赤坂３丁目１７７２番８７51,500円-0.2%小倉 3700m239㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区小文字２丁目１６６１番２９50,300円-0.8%小倉 3200m332㎡1低専継続
福岡県　北九州市小倉北区高尾１丁目１８４３番２４７48,400円+0.2%南小倉 1500m175㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区南丘３丁目９４７番３外40,300円-0.5%南小倉 2300m199㎡1低専継続
福岡県　北九州市小倉北区篠崎２丁目２２番40,300円+0.2%南小倉 1300m129㎡1中専継続

地価公示・商業地（20地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区京町２丁目２６１番１外1,200,000円+3.4%小倉 170m357㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区魚町２丁目２５１番718,000円+3.8%小倉 450m252㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区米町１丁目１０７番４675,000円+3.2%小倉 400m396㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区魚町１丁目８８番597,000円+3.6%小倉 250m155㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区室町２丁目１３４番３480,000円+5.0%小倉 650m330㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区馬借２丁目３３番１外364,000円+4.3%小倉 1000m770㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区堺町１丁目４８番１309,000円+6.6%小倉 600m652㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区浅野２丁目２番１００278,000円+4.9%小倉 300m347㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外275,000円+4.2%小倉 1200m401㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外262,000円+3.6%小倉 1500m211㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区片野３丁目９８番外261,000円+6.5%片野 200m499㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区京町１丁目１２４番３外252,000円+2.9%小倉 400m126㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区清水４丁目７３番外200,000円+2.0%南小倉 700m530㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区下到津４丁目６１番175,000円+2.3%小倉 3300m519㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区馬借１丁目４９２番１０外173,000円+4.8%小倉 1100m349㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区三萩野２丁目９番１１外161,000円+3.9%香春口三萩野 530m614㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区東城野町１１番１外153,000円+4.1%城野 250m1,007㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区三郎丸１丁目２８番２外133,000円+3.1%小倉 2600m606㎡近商継続
福岡県　北九州市小倉北区中井５丁目１５番７129,000円+4.0%九州工大前 2100m540㎡近商継続
福岡県　北九州市小倉北区西港町３０番１６75,600円+2.6%小倉 3300m3,257㎡準工継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区西港町９４番５50,000円+5.3%小倉 4500m1,658㎡工業継続
福岡県　北九州市小倉北区末広２丁目３６番３６45,900円+5.5%小倉 2200m1,766㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区片野新町１丁目８０番１116,000円+2.7%片野 650m1,327㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区片野新町３丁目４４５番110,000円+4.8%城野 440m170㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区江南町１０１８番７外108,000円+3.8%小倉 1300m344㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区朝日ヶ丘３番２０102,000円+3.1%小倉 3000m182㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６101,000円+3.6%小倉 5000m198㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区金鶏町９１番２95,000円+2.2%南小倉 1800m340㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区足原２丁目８番２１94,000円+1.1%小倉 3500m198㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区寿山町５１１番84,200円0.0%小倉 3200m875㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２78,000円+2.0%九州工大前 1500m188㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区常盤町３４７番７76,000円+0.7%小倉 3000m167㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区新高田１丁目１７６番69,500円+0.7%南小倉 600m128㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区黒原３丁目１０８６番１７外63,600円+0.6%小倉 3800m126㎡1中専継続
福岡県　北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９59,000円+0.9%南小倉 1000m91㎡1住居継続
福岡県　北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外58,300円-0.2%小倉 4000m380㎡1低専継続
福岡県　北九州市小倉北区篠崎４丁目１５５１番２７45,900円+0.4%南小倉 1500m213㎡1低専継続
福岡県　北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８40,300円-2.7%小倉 4000m110㎡1中専継続

都道府県地価調査・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外1,160,000円+2.7%小倉 270m755㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外795,000円+2.4%小倉 350m201㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外630,000円+5.0%小倉 680m311㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３541,000円+2.7%小倉 550m100㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区魚町２丁目７５番489,000円+2.5%小倉 400m104㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区紺屋町１７７番１324,000円+6.6%小倉 850m247㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１308,000円+2.7%西小倉 100m181㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区黄金１丁目１３０番外287,000円+4.4%香春口三萩野 200m556㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区大手町１３番４270,000円+5.1%小倉 2000m3,496㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区片野３丁目９８番外270,000円+5.9%片野 200m499㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区田町３０１番５265,000円+3.9%小倉 2200m297㎡商業継続
福岡県　北九州市小倉北区中井１丁目２６番３127,000円+4.1%九州工大前 1500m115㎡近商継続
福岡県　北九州市小倉北区足原２丁目４番５外120,000円+0.8%小倉 3300m597㎡2住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　北九州市小倉北区東港２丁目４番２３48,500円+5.0%小倉 1800m5,107㎡工専継続
福岡県　北九州市小倉北区赤坂海岸４７番47,500円+5.1%小倉 3000m1,442㎡工業継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。