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みやこ町の公示地価と基準地価

みやこ町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,825円で、中央付近の半分の地点は8,488円から11,162円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

みやこ町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,425円から2026年の9,825円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は15,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は9,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,825円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値15,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値9,800円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新豊津29,825円-2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
行橋311,100円-1.8%
新豊津210,700円-2.6%
犀川27,425円-2.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016211,425円—
2017211,300円-1.1%
2018211,175円-1.1%
2019211,050円-1.1%
2020210,925円-1.1%
2021210,800円-1.1%
2022210,650円-1.4%
2023210,500円-1.4%
2024210,290円-2.0%
2025210,065円-2.2%
202629,825円-2.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は435万円です。

㎡単価が入っている12件の中央値は4,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）14290万円5,450円（㎡単価は14件）
2021年宅地（土地と建物）4790万円—
2022年宅地（土地）12115万円4,700円（㎡単価は12件）
2022年宅地（土地と建物）11500万円—
2023年宅地（土地）15160万円3,300円（㎡単価は15件）
2023年宅地（土地と建物）111,000万円—
2024年宅地（土地）11250万円7,500円（㎡単価は11件）
2024年宅地（土地と建物）9200万円—
2025年宅地（土地）12435万円4,500円（㎡単価は12件）
2025年宅地（土地と建物）10355万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1270万円6,800円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3150万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で17,710人です。

2024年1月1日時点は18,049人で、差は-339人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,825人です。2015年10月1日時点は20,243人です。

2024年（暦年）の転入は532人、転出は588人で、差は-56人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,346世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡みやこ町国作字銅１３１１番１４12,500円-2.3%新豊津 2300m354㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町光冨字宮屋敷８２８番１外7,150円-2.5%新豊津 3700m691㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡みやこ町豊津字錦町２９２番１外15,700円-1.9%豊津 1300m374㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡みやこ町勝山黒田字向原１０２０番３14,700円-0.7%行橋 5400m229㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町豊津字石走り６２８番４13,300円-2.9%新豊津 1200m625㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町勝山大久保字町２０６１番外11,100円-1.8%行橋 8500m544㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町犀川本庄字八反田２２０番２9,800円-3.0%犀川 400m470㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町綾野字イモジ５６２番１外8,100円-2.4%新豊津 3600m888㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町勝山宮原字カグラタ２５２番１外5,200円-1.9%行橋 9700m1,189㎡—継続
福岡県　京都郡みやこ町犀川木井馬場字作松６５６番１5,050円-1.9%犀川 4200m765㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡みやこ町勝山松田字五反田１２１５番１外22,000円0.0%行橋 8000m2,752㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　京都郡みやこ町勝山箕田字七反坪１５１番２外5,550円0.0%行橋 9300m6,881㎡—継続

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