大川市の公示地価と基準地価
大川市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,700円で、中央付近の半分の地点は17,350円から22,300円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は35,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は16,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 19,700円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 35,600円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,750円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 八丁牟田 | 3 | 19,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西鉄柳川 | 2 | 35,600円 | +0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西鉄柳川 | 2 | 18,100円 | +0.1% |
| 八丁牟田 | 2 | 15,550円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西鉄柳川 | 2 | 35,700円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 20,200円 | — |
| 2017 | 3 | 20,100円 | -0.5% |
| 2018 | 3 | 20,100円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 20,100円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 20,000円 | -0.5% |
| 2021 | 3 | 19,800円 | -1.0% |
| 2022 | 3 | 19,700円 | -0.5% |
| 2023 | 3 | 19,700円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 19,700円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 19,700円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 19,700円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は18件で、取引総額の中央値は560万円です。
㎡単価が入っている18件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 22 | 380万円 | 9,250円（㎡単価は22件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,700万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 390万円 | 13,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 450万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 31 | 600万円 | 11,000円（㎡単価は31件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 1,200万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 450万円 | 6,900円（㎡単価は23件） | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 700万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 18 | 560万円 | 14,000円（㎡単価は18件） | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 350万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 350万円 | 8,300円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 200万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,147人です。
2024年1月1日時点は31,692人で、差は-545人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,988人です。2015年10月1日時点は34,838人です。
2024年（暦年）の転入は873人、転出は1,096人で、差は-223人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,941世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字榎津字水落１０４番１１ | 24,900円 | +0.8% | 八丁牟田 6000m | 165㎡ | 2住居 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字酒見字上碇９４４番６ | 19,700円 | 0.0% | 八丁牟田 5200m | 215㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野６６６番３２ | 15,000円 | 0.0% | 八丁牟田 7400m | 178㎡ | 工業 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字郷原字走越５１９番１ | 42,800円 | +0.5% | 西鉄柳川 6300m | 1,070㎡ | 2住居 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字榎津字油田２３９・２４０番合併１０ | 28,400円 | 0.0% | 西鉄柳川 7100m | 330㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字向島字下九反割１７６１番３ | 21,300円 | +0.9% | 西鉄柳川 7700m | 245㎡ | 準工 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字郷原字西田３９９番１ | 18,600円 | 0.0% | 八丁牟田 4900m | 426㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三１１６２番１ | 14,900円 | -0.7% | 西鉄柳川 6300m | 416㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 大川市大字上白垣字畑田３６５番４ | 12,500円 | 0.0% | 八丁牟田 4300m | 371㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字榎津字中曽利１４９番６ | 41,200円 | +0.2% | 西鉄柳川 6700m | 531㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大川市大字向島字小屋ノ内１６９８番１外 | 30,200円 | 0.0% | 西鉄柳川 8000m | 657㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大川市大字鬼古賀字曲輪ノ内１７１番１外 | 18,100円 | +3.4% | 蒲池 3000m | 5,567㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 大川市大字中古賀字下ノ割１０６４番１６外 | 9,800円 | +3.2% | 西鉄柳川 9800m | 1,524㎡ | 工業 | 継続 |
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