帖地価帖

水巻町の公示地価と基準地価

水巻町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は38,750円で、中央付近の半分の地点は35,775円から41,725円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+3.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

水巻町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の32,700円から2026年の38,750円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は55,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は36,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値38,750円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値55,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値36,750円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水巻238,750円+3.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
水巻341,000円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016232,700円—
2017232,800円+0.3%
2018233,000円+0.6%
2019233,500円+1.5%
2020234,150円+1.9%
2021234,200円+0.1%
2022234,550円+1.0%
2023235,100円+1.6%
2024236,250円+3.3%
2025237,550円+3.6%
2026238,750円+3.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は29件で、取引総額の中央値は2,000万円です。

㎡単価が入っている29件の中央値は35,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）14890万円32,000円（㎡単価は14件）
2021年宅地（土地と建物）261,650万円—
2022年宅地（土地）17960万円20,000円（㎡単価は17件）
2022年宅地（土地と建物）282,150万円—
2023年宅地（土地）291,300万円16,000円（㎡単価は29件）
2023年宅地（土地と建物）251,100万円—
2024年宅地（土地）29970万円33,000円（㎡単価は29件）
2024年宅地（土地と建物）142,250万円—除外1件
2025年宅地（土地）292,000万円35,000円（㎡単価は29件）
2025年宅地（土地と建物）251,500万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）61,300万円29,500円（㎡単価は6件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
猪熊82,300万円35,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,531人です。

2024年1月1日時点は27,651人で、差は-120人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,114人です。2015年10月1日時点は28,997人です。

2024年（暦年）の転入は1,180人、転出は1,100人で、差は+80人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,315世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　遠賀郡水巻町中央１７１４番１１外44,700円+2.8%水巻 1400m196㎡1住居継続
福岡県　遠賀郡水巻町伊左座１丁目４５５番１２32,800円+3.8%水巻 1400m235㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　遠賀郡水巻町頃末南１丁目５７４番１８外55,200円+3.2%水巻 100m391㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　遠賀郡水巻町頃末南１丁目５８５番１０１47,000円+4.4%水巻 350m153㎡1住居継続
福岡県　遠賀郡水巻町梅ノ木団地１番１６５41,000円+3.8%水巻 2700m204㎡1中専継続
福岡県　遠賀郡水巻町二東１丁目３１７番９32,500円+4.8%東水巻 1100m192㎡1低専継続
福岡県　遠賀郡水巻町猪熊８丁目１００２番５30,000円+3.4%水巻 4000m180㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　遠賀郡水巻町頃末北１丁目８６２番１46,000円+4.5%水巻 430m464㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　遠賀郡水巻町立屋敷１丁目３４６番１37,500円+7.1%水巻 940m1,585㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。