朝倉市の公示地価と基準地価
朝倉市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は33,000円で、中央付近の半分の地点は31,850円から35,550円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+3.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
朝倉市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の27,000円から2026年の33,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は62,200円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は11,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 33,000円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 62,200円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 11,200円 | 2026年7月1日・9地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 甘鉄甘木 | 3 | 33,000円 | +3.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 甘鉄甘木 | 6 | 16,300円 | -0.2% |
| 筑後大石 | 2 | 10,750円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 甘鉄甘木 | 3 | 53,000円 | +1.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 26,800円 | — |
| 2017 | 3 | 26,700円 | -0.4% |
| 2018 | 3 | 26,700円 | 0.0% |
| 2019 | 3 | 26,800円 | +0.4% |
| 2020 | 3 | 27,000円 | +0.7% |
| 2021 | 3 | 27,000円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 27,800円 | +3.0% |
| 2023 | 3 | 28,800円 | +3.6% |
| 2024 | 3 | 30,300円 | +5.2% |
| 2025 | 3 | 31,800円 | +5.0% |
| 2026 | 3 | 33,000円 | +3.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は48件で、取引総額の中央値は340万円です。
㎡単価が入っている48件の中央値は10,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 86 | 470万円 | 11,000円（㎡単価は86件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 770万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 72 | 600万円 | 13,000円（㎡単価は72件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 950万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 39 | 740万円 | 17,000円（㎡単価は39件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 1,200万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 42 | 865万円 | 14,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 41 | 840万円 | — | 除外3件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 48 | 340万円 | 10,500円（㎡単価は48件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 1,000万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,500万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 頓田 | 5 | 950万円 | 40,000円 |
| 堤 | 6 | 860万円 | 23,500円 |
| 美奈宜の杜 | 7 | 450万円 | 14,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で50,024人です。
2024年1月1日時点は50,571人で、差は-547人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,273人です。2015年10月1日時点は52,444人です。
2024年（暦年）の転入は1,669人、転出は1,652人で、差は+17人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で19,456世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字後町口１９１３番５ | 38,100円 | +1.6% | 甘鉄甘木 1100m | 366㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市堤字鬼迫１４４０番９ | 33,000円 | +3.8% | 甘鉄甘木 2200m | 272㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市頓田字柿添３４０番１４ | 30,700円 | +3.7% | 甘鉄甘木 1700m | 174㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字烏口９５８番１外 | 62,200円 | +2.5% | 甘鉄甘木 850m | 1,258㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字木船１１９７番８ | 35,300円 | +0.9% | 甘鉄甘木 600m | 467㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市堤字大坪９７１番２ | 32,300円 | +2.2% | 甘鉄甘木 2000m | 462㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市一木字東屋敷１９４番１ | 21,400円 | +0.5% | 甘鉄甘木 1700m | 508㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下３５番１ | 12,700円 | -0.8% | 筑後大石 2800m | 361㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市石成字原山１７０番１０ | 11,200円 | -0.9% | 甘鉄甘木 5200m | 563㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市入地字西町２８４５番４ | 10,300円 | -1.9% | 甘鉄甘木 7000m | 252㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市杷木林田字鍜治屋前４１５番５ | 8,800円 | -1.1% | 筑後大石 3500m | 232㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市大庭字後園３６９８番２ | 7,500円 | -1.3% | 甘鉄甘木 7500m | 561㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上１６５２番２ | 6,700円 | -1.5% | うきは 5500m | 477㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市甘木字イクジ４０８番９外 | 81,900円 | +2.4% | 甘鉄甘木 1700m | 1,601㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市甘木字馬場口６７７番９外 | 53,000円 | +1.9% | 甘鉄甘木 600m | 310㎡ | 近商 | 継続 |
| 福岡県 朝倉市杷木池田字神子田５３６番１０外 | 18,800円 | -1.1% | 筑後大石 2200m | 522㎡ | — | 継続 |
| 福岡県 朝倉市宮野字大一原１９４９番１ | 16,700円 | -1.8% | 甘鉄甘木 7500m | 554㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 朝倉市屋永字西原４０７０番外 | 23,500円 | +5.4% | 甘鉄甘木 2800m | 22,001㎡ | 工業 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。