大牟田市の公示地価と基準地価
大牟田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が21地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,900円で、中央付近の半分の地点は16,600円から27,200円のあいだです。
変動率が付いている20地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した福岡県の住宅地中央値は74,700円で、大牟田市はその約0.3倍です。
大牟田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の21,750円から2026年の22,900円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に6地点あり、中央値は33,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は23,050円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 22,900円 | 2026年1月1日・21地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 33,400円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 23,050円 | 2026年7月1日・16地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新栄町 | 5 | 25,000円 | +0.2% |
| 銀水 | 2 | 22,450円 | +0.2% |
| 東甘木 | 3 | 20,900円 | 0.0% |
| 大牟田 | 7 | 16,700円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大牟田 | 3 | 51,000円 | 0.0% |
| 新栄町 | 2 | 33,400円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大牟田 | 8 | 24,150円 | 0.0% |
| 銀水 | 2 | 22,900円 | +0.7% |
| 新栄町 | 5 | 21,800円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大牟田 | 3 | 44,000円 | 0.0% |
| 新栄町 | 3 | 28,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 22 | 23,400円 | — |
| 2017 | 22 | 22,950円 | -1.9% |
| 2018 | 22 | 22,600円 | -1.5% |
| 2019 | 22 | 22,350円 | -1.1% |
| 2020 | 22 | 22,150円 | -0.9% |
| 2021 | 22 | 21,900円 | -1.1% |
| 2022 | 22 | 21,800円 | -0.5% |
| 2023 | 22 | 21,750円 | -0.2% |
| 2024 | 22 | 21,800円 | +0.2% |
| 2025 | 21 | 22,800円 | +4.6% |
| 2026 | 21 | 22,900円 | +0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は63件で、取引総額の中央値は500万円です。
㎡単価が入っている63件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は15件、取引総額の中央値は850万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 16 | 795万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 101 | 420万円 | 18,000円（㎡単価は101件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 124 | 500万円 | — | 除外5件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 15 | 810万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 65 | 580万円 | 19,000円（㎡単価は65件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 91 | 600万円 | — | |
| 2023年 | 中古マンション等 | 12 | 1,400万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 77 | 650万円 | 14,000円（㎡単価は77件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 87 | 750万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 中古マンション等 | 15 | 1,500万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 69 | 600万円 | 20,000円（㎡単価は69件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 96 | 975万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 15 | 850万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 63 | 500万円 | 20,000円（㎡単価は63件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 83 | 680万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 745万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 8 | 510万円 | 17,000円（㎡単価は8件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 14 | 620万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 小浜町 | 6 | 565万円 | 24,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
2025年の中古マンション等・築年
築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。
| 築年 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 6 | 430万円 | 76,000円 |
建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で104,688人です。
2024年1月1日時点は106,597人で、差は-1,909人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で111,281人です。2015年10月1日時点は117,360人です。
2024年（暦年）の転入は2,471人、転出は3,108人で、差は-637人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で49,231世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（21地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市白金町９４番２ | 38,900円 | +0.5% | 大牟田 1300m | 346㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市新地町２番１外 | 32,700円 | +1.2% | 大牟田 750m | 271㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市延命寺町２３７番４ | 30,000円 | +0.3% | 大牟田 1600m | 272㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 29,300円 | 0.0% | 新栄町 1800m | 253㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字白金９１５番７ | 28,000円 | +0.4% | 東甘木 400m | 202㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市中町２丁目１０番４ | 27,200円 | +0.4% | 新栄町 800m | 325㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市八本町８番７７ | 25,000円 | 0.0% | 新栄町 1400m | 270㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字草木字蓮輪９１９番２ | 24,500円 | 0.0% | 銀水 800m | 188㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字栗ノ内１３００番１１９ | 24,100円 | +0.4% | 西鉄銀水 1100m | 225㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田１８７４番５外 | 23,300円 | 0.0% | 倉永 300m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市椿黒町６２番７ | 22,900円 | +0.4% | 新栄町 1100m | 232㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字橘字上ノ畑７４０番１６外 | 20,900円 | 0.0% | 東甘木 1700m | 182㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字久福木字後田４８４番５外 | 20,400円 | +0.5% | 銀水 2400m | 345㎡ | 2低専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字立野１３５０番１６ | 19,700円 | -0.5% | 吉野 300m | 212㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市浪花町１２８番１ | 16,700円 | +0.6% | 大牟田 3400m | 214㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市七浦町７０番 | 16,600円 | -0.6% | 大牟田 1700m | 287㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡３３４１番１外 | 16,500円 | -0.6% | 西鉄渡瀬 400m | 558㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番５９７ | 16,500円 | — | 新栄町 4300m | 293㎡ | 1中専 | 隔年調査（休止）地点 |
| 福岡県 大牟田市沖田町３４４番３ | 16,300円 | -0.6% | 大牟田 3200m | 272㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市東萩尾町４３５番６８ | 13,400円 | -0.7% | 大牟田 4600m | 272㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字岩本字山下１１１１番１ | 11,400円 | 0.0% | 東甘木 3600m | 369㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市有明町２丁目２番１７外 | 60,400円 | 0.0% | 大牟田 300m | 588㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 51,000円 | 0.0% | 大牟田 450m | 191㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市新栄町２０番２ | 34,500円 | -0.9% | 新栄町 120m | 154㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市通町２丁目２１番４外 | 32,300円 | — | 新栄町 1300m | 109㎡ | 近商 | 隔年調査（休止）地点 |
| 福岡県 大牟田市姫島町３８番５外 | 27,100円 | 0.0% | 大牟田 2600m | 260㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦８７７番１１ | 24,200円 | -0.4% | 吉野 1900m | 190㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字新川１０１２番 | 13,900円 | +3.0% | 西鉄銀水 1900m | 1,466㎡ | 準工 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市北磯町６番２外 | 11,000円 | +5.8% | 新栄町 1200m | 5,714㎡ | 工専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市新港町６番１７外 | 7,050円 | +6.0% | 大牟田 3800m | 23,500㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（16地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市正山町６６番１ | 45,300円 | +0.2% | 大牟田 1200m | 465㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市小浜町３６番８ | 33,300円 | +0.6% | 大牟田 700m | 279㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市長溝町２３番１４外 | 29,300円 | 0.0% | 新栄町 1800m | 253㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市中白川町３丁目２６０番２ | 27,400円 | 0.0% | 新栄町 1800m | 214㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市宮原町２丁目６６番３８ | 25,800円 | 0.0% | 大牟田 1800m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字平松７３番１３ | 25,800円 | +0.4% | 銀水 1400m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市諏訪町２丁目１２３番 | 25,600円 | +0.4% | 大牟田 2100m | 271㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字高柳１２８９番１ | 23,400円 | +0.4% | 西鉄銀水 1100m | 327㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市天領町３丁目７番１９ | 22,700円 | 0.0% | 大牟田 2500m | 196㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字平野山１８０７番９８３ | 21,800円 | 0.0% | 新栄町 2600m | 225㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市宮坂町２０番４ | 21,300円 | 0.0% | 大牟田 1300m | 230㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字東内畑２８４番３ | 20,600円 | 0.0% | 新栄町 3100m | 221㎡ | 1中専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字岬字江端１番 | 20,000円 | +1.0% | 銀水 3100m | 215㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市新勝立町４丁目７番１１ | 17,700円 | -0.6% | 大牟田 3800m | 245㎡ | 1低専 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市神田町１４３番１ | 14,800円 | -0.7% | 大牟田 3700m | 280㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字今山字北本村２５９９番２ | 11,200円 | — | 新栄町 4800m | 355㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
都道府県地価調査・商業地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市不知火町２丁目７番５ | 51,000円 | 0.0% | 大牟田 450m | 191㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市岩本新町１丁目５番４外 | 45,100円 | +1.1% | 新大牟田 250m | 447㎡ | 1住居 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市上町２丁目４番１１ | 44,000円 | 0.0% | 大牟田 700m | 100㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市日出町１丁目１番３ | 41,500円 | +1.2% | 新栄町 550m | 148㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字田隈字大坪８２５番１ | 38,600円 | 0.0% | 銀水 700m | 647㎡ | 準工 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市白金町１７４番 | 35,900円 | 0.0% | 大牟田 1200m | 546㎡ | 商業 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字歴木字大水口３６５番６ | 28,700円 | 0.0% | 新栄町 3300m | 185㎡ | 近商 | 継続 |
| 福岡県 大牟田市大字手鎌字南角平９６８番１ | 26,000円 | 0.0% | 新栄町 1900m | 2,134㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 大牟田市四山町８０番７９ | 12,000円 | +6.2% | 荒尾 3600m | 3,305㎡ | 工専 | 継続 |
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