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豊前市の公示地価と基準地価

豊前市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,800円で、中央付近の半分の地点は18,000円から22,700円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

豊前市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の24,000円から2026年の21,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は32,250円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は16,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値21,800円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値32,250円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値16,200円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇島222,700円-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇島232,250円-2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇島316,400円-1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016324,000円—
2017323,900円-0.4%
2018323,800円-0.4%
2019323,700円-0.4%
2020323,600円-0.4%
2021323,500円-0.4%
2022323,300円-0.9%
2023323,000円-1.3%
2024322,600円-1.7%
2025322,200円-1.8%
2026321,800円-1.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は370万円です。

㎡単価が入っている16件の中央値は10,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）18395万円11,000円（㎡単価は18件）
2021年宅地（土地と建物）17450万円—除外3件
2022年宅地（土地）10290万円9,500円（㎡単価は10件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）12380万円—除外2件
2023年宅地（土地）17600万円12,000円（㎡単価は17件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）18445万円—除外2件
2024年宅地（土地）20290万円9,450円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）18300万円—除外3件
2025年宅地（土地）16370万円10,800円（㎡単価は16件）
2025年宅地（土地と建物）17490万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3280万円3,300円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）51,300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,322人です。

2024年1月1日時点は23,853人で、差は-531人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,391人です。2015年10月1日時点は25,940人です。

2024年（暦年）の転入は630人、転出は806人で、差は-176人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,910世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　豊前市大字赤熊１０２７番４２23,600円-0.8%宇島 1000m213㎡1住居継続
福岡県　豊前市大字八屋１４９４番３21,800円-1.8%宇島 900m312㎡1住居継続
福岡県　豊前市大字梶屋２８５番３14,200円-0.7%三毛門 2100m281㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　豊前市大字八屋２５８３番９33,800円-2.6%宇島 370m259㎡商業継続
福岡県　豊前市大字八屋２０１４番１30,700円-2.2%宇島 300m447㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　豊前市大字八屋１７９８番３７22,500円-0.9%宇島 550m205㎡1住居継続
福岡県　豊前市大字千束１５１番２16,400円-1.8%宇島 2500m593㎡2低専継続
福岡県　豊前市大字松江１１０４番１２16,200円-1.8%豊前松江 750m195㎡—継続
福岡県　豊前市大字久松１０３番７外16,000円-1.8%三毛門 1200m264㎡1住居継続
福岡県　豊前市大字大村１１番１０13,200円-1.5%宇島 2600m196㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　豊前市大字塔田６４０番１外22,300円-2.2%宇島 2700m1,399㎡準住居継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
福岡県　豊前市大字宇島７６番２６8,150円0.0%宇島 1100m6,621㎡工業継続

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